Los Derechos de Inquilinos Incapacitados A Acomodo Razonable

sociales o tercera parte también pue<strong>de</strong> ser<br />

verificación suficiente <strong>de</strong> su incapacidad. Por lo<br />

general, el propietario <strong>de</strong>be mantener privado<br />

cualquiera información relacionada a su<br />

incapacidad.<br />

Si usted resi<strong>de</strong> en vivienda pública, <strong>de</strong>be<br />

preguntar a la oficina si tienen un formulario <strong>de</strong><br />

solicitación para usar para solicitar un acomodo<br />

razonable. El formulario le ayudará a <strong>de</strong>stacar su<br />

incapacidad y proveer cualquiera verificación<br />

médica que se requiera. Al propietario se le<br />

permite pedir información sobre su incapacidad,<br />

pero si pue<strong>de</strong> ser ilegal para el propietario<br />

rechazar o terminar su inquilinato <strong>de</strong>spués <strong>de</strong><br />

adquirir información sobre su incapacidad.<br />

¿DONDE PUEDO OBTENER AYUDA SI EL<br />

PROPIETARIO ME DISCRIMINA A CAUSA DE<br />

MI INCAPACIDAD?<br />

Si usted piensa que su vivienda ha sido<br />

perjudicada a causa <strong>de</strong> su incapacidad, pue<strong>de</strong><br />

comunicarse con Servicios Legales <strong>de</strong> MidPenn,<br />

la Comisión <strong>de</strong> Relaciones Humanas, HUD, o su<br />

agencia <strong>de</strong> vivienda justa local.<br />

.<br />

Este folleto contiene información general y no<br />

consejo legal específico. Aunque se cree<br />

correcta la información en el tiempo <strong>de</strong> la<br />

preparación <strong>de</strong>l folleto, situaciones individuales<br />

pue<strong>de</strong>n necesitar un análisis individual, tal que<br />

sería pru<strong>de</strong>nte consultar con un abogado. June<br />

2011<br />

Oficinas <strong>de</strong>MidPenn Legal Services<br />

ALTOONA<br />

171 Lakemont Park Blvd.<br />

Altoona, PA 16602<br />

Phone: 814-943-8139<br />

800-326-9177<br />

BEDFORD<br />

232 East Pitt Street<br />

Bedford, PA 15522<br />

Phone: 814-623-6189<br />

800-326-9177<br />

CARLISLE<br />

401 E. Louther St. Suite 103<br />

Carlisle, PA 17013<br />

Phone: 717-243-9400<br />

800-822-5288<br />

CHAMBERSBURG<br />

230 Lincoln Way E., Ste. A<br />

Chambersburg, PA 17201<br />

Phone: 717-264-5354<br />

800-372-4737<br />

CLEARFIELD<br />

211 E. Locust Street<br />

Clearfield, PA 16830<br />

Phone: 814-765-9646<br />

800-326-9177<br />

GETTYSBURG<br />

128 Breckenridge Street<br />

Gettysburg, PA 17325<br />

Phone: 717-334-7624<br />

HARRISBURG<br />

213-A N. Front Street<br />

Harrisburg, PA 17101<br />

Phone: 717-232-0581<br />

800-932-0356<br />

LANCASTER<br />

38 N. Christian Street, Ste. 200<br />

Lancaster, PA 17602<br />

Phone: 717-299-0971<br />

800-732-0025<br />

LEBANON<br />

513 Chestnut Street<br />

Lebanon, PA 17042<br />

Phone: 717-274-2834<br />

LEWISTOWN<br />

3 W. Monument Sq., Ste. 303<br />

Lewistown, PA 17044<br />

Phone: 717-248-3099<br />

800-326-9177<br />

POTTSVILLE<br />

315 N. Centre St., Ste. 201<br />

Pottsville, PA 17901<br />

Phone: 570-628-3931<br />

866-638-0606<br />

READING<br />

501 Washington Street, #401<br />

Reading, PA 19601<br />

Phone: 610-376-8656<br />

800-299-6599<br />

STATE COLLEGE<br />

3500 E. College Ave., Ste. 1295<br />

State College, PA 16801<br />

Phone: 814-238-4958<br />

800-326-9177<br />

YORK<br />

29 N. Queen Street<br />

York, PA 17403<br />

Phone: 717-848-3605<br />

MidPenn Legal Services<br />

<strong>Los</strong> <strong>Derechos</strong> <strong>de</strong> <strong>Inquilinos</strong><br />

<strong>Incapacitados</strong> A<br />

<strong>Acomodo</strong> <strong>Razonable</strong><br />

Servicios Legales <strong>de</strong> MidPenn sirve a los resi<strong>de</strong>nts <strong>de</strong> los<br />

Condados <strong>de</strong> Adams, Bedford, Berks, Blair, Centre,<br />

Clearfield, Cumberland, Dauphin, Franklin, Fulton,<br />

Huntingdon, Juniata, Lancaster, Lebanon, Perry, Mifflin,<br />

Schuylkill & York.

---

ACOMODO RAZONABLE DE VIVIENDA<br />

La Ley <strong>de</strong> Vivienda Justa provee protección para<br />

personas incapacitadas <strong>de</strong> prácticas<br />

discriminatorias en todas las viviendas con<br />

subsidios <strong>de</strong>l gobierno fe<strong>de</strong>ral y en la mayoría <strong>de</strong><br />

viviendas privadas. La Ley <strong>de</strong> Vivienda Justa<br />

<strong>de</strong>fine la persona incapacitada como un<br />

individuo con impedimento físico o mental que<br />

está sustancialmente limitado en una o más <strong>de</strong><br />

las activida<strong>de</strong>s importantes <strong>de</strong> la vida, individuos<br />

que se consi<strong>de</strong>ran impedidos, e individuos con<br />

un historial <strong>de</strong> impedimento. Esto significa que<br />

cualquiera persona con incapacidad actual, o<br />

uno que sufre <strong>de</strong> limitaciones físicas o mentales<br />

severas, pue<strong>de</strong> calificar para acomodo<br />

razonable. No obstante, acomodo razonable no<br />

protege un individuo quien crea una amenaza<br />

directa a la salud y seguridad <strong>de</strong> otros individuos<br />

o su inquilinato pue<strong>de</strong> resultar en daño físico<br />

sustancial a la propiedad <strong>de</strong> otros.<br />

¿QUE ES ACOMODO RAZONABLE?<br />

El acomodo razonable es cualquier cambio en<br />

las reglas o pólizas <strong>de</strong> un propietario,<br />

apartamento o complejo <strong>de</strong> vivienda<br />

subvencionado que proporcionará ayuda a<br />

individuos incapacitados. El acomodo razonable<br />

es un cambio especial en las reglas, el cual<br />

permite que la persona con incapacidad pueda<br />

tener acceso igual y oportunidad <strong>de</strong> usar y<br />

disfrutar su vivienda. El acomodo razonable<br />

<strong>de</strong>be ser relacionado a la incapacidad <strong>de</strong>l<br />

inquilino. El acomodo razonable pue<strong>de</strong><br />

solicitarse antes <strong>de</strong> comenzar el<br />

arrendamiento, o durante el arrendamiento.<br />

.Ejemplos <strong>de</strong> acomodos razonables incluyen,<br />

pero no se limitan a los siguientes:<br />

Un propietario privado cambia la póliza <strong>de</strong><br />

invitados para permitir que ayudantes <strong>de</strong><br />

salud pue<strong>de</strong>n ayudar a la persona que<br />

sufre <strong>de</strong> una enfermedad prolongada o <strong>de</strong><br />

una condición crónica en su casa;<br />

Una autoridad <strong>de</strong> vivienda permite a un<br />

inquilino que tiene problemas para caminar<br />

y dificultad subiendo las escaleras a<br />

relocalizarse a un apartamento <strong>de</strong>l primer<br />

piso;<br />

Una compañía <strong>de</strong> alquiler está <strong>de</strong> acuerdo<br />

con proporcionar a un inquilino un aviso<br />

verbal <strong>de</strong> 24 horas para pagar la renta<br />

<strong>de</strong>bido a que el olvido es un efecto<br />

secundario <strong>de</strong> la medicina que el inquilino<br />

necesita para una condición <strong>de</strong> salud<br />

mental;<br />

Un propietario permite a un inquilino ciego<br />

tener un perro <strong>de</strong> guía entrenado en su<br />

casa cuando la póliza general no permite<br />

animales domésticos; Y<br />

Un propietario <strong>de</strong> Sección 8 permite la<br />

construcción <strong>de</strong> una rampa en una casa<br />

para ayudar a un inquilino quien requiere<br />

una silla <strong>de</strong> ruedas.<br />

Cualquier propietario que recibe un subsidio<br />

fe<strong>de</strong>ral <strong>de</strong> parte <strong>de</strong> un inquilino <strong>de</strong>be cumplir<br />

con una solicitud para acomodo razonable. No<br />

se requiere el acomodo razonable en<br />

apartamentos ocupados por el propietario <strong>de</strong><br />

cuatro unida<strong>de</strong>s o menos, o casas <strong>de</strong> una sola<br />

familia cuando el propietario posea tres casas o<br />

menos. Pue<strong>de</strong> que el acomodo razonable no<br />

sea necesario cuando se impone una carga<br />

financiera excesiva al propietario.<br />

¿COMO PUEDO SOLICITAR EL ACOMODO<br />

RAZONABLE?<br />

Aunque se pue<strong>de</strong> hacer la solicitud para el<br />

acomodo razonable verbalmente, es mejor<br />

hacerla por escrito. Usted <strong>de</strong>be escribir una<br />

carta al propietario solicitando el acomodo<br />

razonable. En su carta, asegurase <strong>de</strong> incluir el<br />

acomodo que usted quiere que él haga y<br />

explique la relación entre el acomodo que usted<br />

está solicitando y su incapacidad. Usted <strong>de</strong>be<br />

<strong>de</strong>scribir la naturaleza <strong>de</strong> su incapacidad y las<br />

limitaciones su incapacidad impone en sus<br />

activida<strong>de</strong>s diarias. Antes <strong>de</strong> entregar la carta al<br />

propietario, <strong>de</strong>be hacer una copia para usted<br />

mismo.<br />

Es posible que su propietario le pida prueba <strong>de</strong><br />

su incapacidad para asegurar que el acomodo<br />

razonable es necesario. En la mayoría <strong>de</strong> los<br />

casos, proveer prueba <strong>de</strong> que usted recibe<br />

beneficios <strong>de</strong> seguro social o SSI pue<strong>de</strong> ser<br />

suficiente, pero una carta <strong>de</strong> un doctor u otro<br />

profesional médico o una agencia <strong>de</strong> servicios