Grupo Fuertes y Hoteles Magic compran Marina d'Or por 70 M y relanzan la ciudad de vacaciones

Grupo Fuertes y Hoteles Magic acaban de cerrar la operación del verano. Las dos compañías se han aliado para comprar Marina D'Or, la famosa ciudad de vacaciones ubicada en Oropesa del Mar, al norte de la provincia de Castellón.

Hace tres años, el fondo Farallon se hizo con el control del complejo turístico, al asumir la mayoría de la deuda, un pasivo que ejecutó el pasado ejercicio, convirtiéndose así en propietario del 99% del capital.

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Esta participación es la que han comprado ahora Fuertes y Magic por un importe de 70 millones de euros. La operación cuenta ya con contrato privado y está pendiente de cumplir un último hito y de recibir la preceptiva autorización de Competencia para poder completarse.

Cuando se superen todos estos pasos, los dos socios prevén llevar a cabo una ambiciosa obra de renovación y reposicionamiento del activo, cifrada en otros 20 millones de euros, lo que elevará hasta algo menos de 90 millones de euros la inversión total.

Inmerso en una estrategia de salida de España, Farrallon encargó la pasada primavera a Colliers dirigir un proceso ordenado de venta de la famosa ciudad de vacaciones y al bufete Pérez Llorca. Fuertes y Magic, por su parte, han ido de la mano de Rosillo Rein Asesores para la parte hotelera y de Garrigues para la legal. Además, Almar Consulting ha llevado la parte técnica

El objetivo de los nuevos propietarios es convertir la famosa ciudad de vacaciones en un referente del turismo familiar, ofreciendo una nueva experiencia bajo la marca Magic Hotels, cadena con gran experiencia en establecimientos con ocio para niños y en desarrollar temáticas a la medida de cada destino.

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Al adquirir la sociedad, los compradores se hacen con cinco hoteles, que suman 1.237 habitaciones, 68 apartamentos, ocho parques de ocio, un balneario y un centro de belleza que tiene la conocida urbanición de Oropesa del Mar, y con otro hotel de 112 habitaciones en la cercana localidad de Villareal

Por su parte, el fondo Farallon completa con esta venta su estrategia de salida de España, tras haber cerrado también el pasado mes de julio el traspaso del Hotel Mandarín de Barcelona al grupo saudí Olayan por 240 millones de euros.

El sueño de Jesús Ger

Con la venta a Fuertes y Magic, Marian D'Or pone fin a una época marcada por la figura de Jesús Ger, empresario que en los años 90 imaginó una suerte de Las Vegas del turismo, donde todo el año eran vacaciones y con una oferta abierta a todos los públicos, pero con un marcado carácter familiar.

Con sus luces y sombras, este complejo se convirtió en un pulmón económico de Castellón y en una de las marcas más reconocidas del sector, gracias a la intensa campaña publicitaria que convirtió el eslógan "Marina D'Or Ciudad de Vacaciones, dígame" en uno de los más famosos del país.

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Acusado de especulador por unos y de visionario por otros, Ger consiguió levantar un imperio formado por un hotel de cinco estrellas, dos de cuatro estrellas y otros dos de tres estrellas, además de apartamentos con servicios, parques de ocio, restaurantes, centro de belleza y balneario.

Pero, como si de un gigante con pies de barro se tratara, todo el megalómano proyecto empezó a venirse abajo con el estallido de la burbuja inmobiliaria y la grave crisis económica de hace una década, la banca empezó a ejecutar deuda y la ciudad de vacaciones terminó en manos de un fondo oportunista que acabó con el sueño de Jesús Ger.