Muchas personas que buscan cambiar de hogar se hacen esta pregunta. ¿Es mejor vender mi casa o alquilarla? La respuesta, como casi siempre, es depende. Quizá necesitemos el dinero de la venta para hacer frente a la nueva hipoteca, o quizá tengamos previsto volver a ella pasado un tiempo, o incluso pensar en dejársela a nuestros hijos en un futuro. Depende siempre de las necesidades del momento, pero vamos a repasar las ventajas de vender o alquilar tu casa.
Ventajas de vender tu casa
La primera ventaja es la más evidente: conseguimos todo el dinero de una vez. Esto nos sirve para ayudarnos con la nueva hipoteca o, en caso de que la diferencia sea positiva, dispondremos de una mayor liquidez que podremos aprovechar para lo que necesitemos en ese momento. Decoración, obras… O, incluso, quizá un viaje para celebrar nuestra nueva casa sea buena idea.
Otra gran ventaja es que nos quitamos una preocupación de en medio. Por ejemplo, vendiendo una propiedad evitamos los impuestos que acarrea. Tampoco tendremos que preocuparnos por el estado de la casa, las reparaciones, la comunidad de vecinos, las derramas, ni todos aquellos riesgos y gestiones que derivan del alquiler.
Si el inmueble pertenece a más de una persona (por ejemplo, a varios hermanos tras una herencia), quizá sea más sencillo vender que alquilar.
Además, podemos tener en cuenta la tendencia de mercado para saber si es mejor vender ahora o confiar en que el precio mejorará en un tiempo.
Ventajas de alquilar tu casa
Si hablamos de alquilar, la primera ventaja también resulta bastante obvia: la casa sigue siendo nuestra. Esto provoca a su vez que vayamos a poder disponer de ella más adelante. También es una forma de posponer la decisión: puedes alquilar ahora, ingresar el dinero, y pasado un tiempo volver a pensar qué va a pasar con la vivienda.
Otra ventaja importante es que también supone un ingreso periódico seguro. Además, durante este periodo de ganancia mensual, podemos invertir en mejorar la vivienda de forma que se vaya revalorizando para poder ingresar más por una futura venta.
Dependiendo de la ubicación puede ser buena idea valorar la opción del alquiler. Por ejemplo, si está situada en una zona de playa, sabemos que cuando llegue el verano siempre vamos a tener quien pregunte por el alquiler. Otro ejemplo: si la vivienda está cerca de una zona universitaria, lo lógico es que recibamos llamadas de estudiantes que no viven en nuestra ciudad interesados en el alquiler.
1 Comentario
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