El Plan Alquila es un programa de la Comunidad de Madrid que se puso en funcionamiento hace más de 15 años con el objetivo de conectar a propietarios de vivienda con potenciales inquilinos. La Administración regional actúa como intermediaria entre las partes y establece un marco de medidas que dan seguridad jurídica a ambas. Desde 2008, de acuerdo con los datos facilitados por el Gobierno autonómico, este plan ha posibilitado la firma de más de 100.000 contratos de alquiler y ha proporcionado un hogar a más de 165.000 residentes en la región.

En los dos últimos años, dentro del grupo de arrendatarios adheridos a este sistema, han cobrado un protagonismo especial los menores de 35 años, que ya suponen el 55% de los contratos que se firman en la actualidad tras crecer hasta 15 puntos porcentuales, según las cifras que maneja la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. Este incremento no es fruto de la casualidad, sino que en el Gobierno regional se relaciona directamente con los incentivos que se han aprobado en las dos últimas legislaturas pensando en este grupo de población.

El primer aliciente que se adoptó, en la primavera de 2021, consistió en modificar las condiciones del Plan Alquila para que los propietarios que decidieran arrendar sus inmuebles a menores de 35 años se beneficiaran de un seguro de impago con una cobertura de dos años y no de uno, como sucedía hasta ese momento, sin coste adicional. 

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Siguiendo la senda de esta primera medida, hace ahora casi un año se decidió que los propietarios que alquilaran a menores de 35 años, además de tener un seguro de 24 meses en vez de 12, no estuvieran sujetos al pago de la tasa de 190 euros que lleva asociada el Plan Alquila. Este importe debe ser abonado por los dueños del inmueble que se alquila y además de incluir la confección del contrato de arrendamiento, que se firma en una oficina de la Administración regional, lleva aparejado un servicio de asistencia jurídica durante la duración del mismo, al que se puede recurrir en caso de conflictos o diferencias durante la relación.  

"El Plan Alquila es un modelo de éxito", opinó Jorge Rodrigo, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, en una visita reciente a las oficinas de la avenida de Asturias que gestionan este servicio. El responsable autonómico destacó que los datos que obran en poder del departamento señalan que en los más de 100.000 contratos que se han firmado en los 15 años del plan, sólo tienen constancia de morosidad en el 0,01% de ellos. 

Desde 2008, remarcó Rodrigo, 73.000 viviendas se han inscrito en el portal del plan, que ofrece los mencionados servicios de intermediación y seguro de impago, además de asistencia jurídica gratuita y asesoramiento sobre las deducciones fiscales de las que se puedan beneficiar las partes en la declaración de la renta, entre otros servicios.