Patologías de construcción: Lesiones y prevención
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Este documento describe las principales patologías de la construcción, incluyendo lesiones físicas (humedad, erosión, suciedad), mecánicas (deformaciones, grietas, fisuras, desprendimientos, erosiones mecánicas) y químicas (eflorescencias, oxidaciones, corrosiones). Explica las medidas preventivas para cada una de estas patologías, como ventilación cruzada para humedad, juntas de dilatación para grietas, inspecciones de mantenimiento para erosiones, y limpieza periódica para organism
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Patologías de construcción: Lesiones y prevención
- 1. Patologías de la construcción Representación arquitectónica Arq. JOSE ANGEL MENDEZ DOSAL
- 2. Patología
- 6. Lesiones
- 8. Lesiones Físicas Lesiones Mecánicas Leciones Químicas Se dividen en
- 11. Humedad
- 26. Prevención de humedad •Ventilación •Selladores •Materiales que respiran
- 29. Prevención de la humedad Para obtener una buena ventilación, se debe disponer de un sistema cruzado, esto es con entrada y salida de aire, en lo posible por la diagonal más larga de la vivienda o los recintos, así el aire fluirá por una mayor cantidad de lugares.
- 30. La barrera de humedad tipo membranas se debe instalar con un traslapo de 10 cm como mínimo, además el pliego superior debe estar sobre el pliego inferior en su junta horizontal para evitar que entre agua.
- 33. Erosión
- 35. Suciedad
- 42. Prevención de organismos y suciedad La mejor medida preventiva para evitar la aparición de estos organismos, sería un mantenimiento, que estableciera una limpieza periódica que impidiera la acumulación de tierra en ciertas zonas, así como el establecimiento de nidos de aves. Para prevenir la aparición de moho, se llevarán a cabo las medidas preventivas para humedades, así como utilizar como sellante o acabado final pinturas fungicidas que dificulten la aparición de estas colonias.
- 45. Deformaciones
- 52. Prevención de deformaciones La primera medida preventiva, sería claramente realizar bien el dimensionado de la estructura, para que en esta no aparezcan grandes flechas, ya que estas introducen peligrosos cambios de pendiente, que pueden generar embolsamientos de agua, con el consiguiente aumento de peso y riesgo de originar filtraciones. Si a pesar de todo, aparecen flechas, hay que tomar medidas preventivas a la aparición de bolsas de agua, cambiando la pendiente de los faldones para asegurar el correcto drenaje de la cubierta.
- 53. Grietas
- 59. Fisuras
- 62. Grieta Fisura
- 64. MEDIDAS PREVENTIVAS PARA GRIETAS Y FISURAS Grietas Para evitar esta lesión, convendría colocar una junta de dilatación perimetral, de un tamaño suficiente para poder dejar libre de movimiento al elemento horizontal. Si incluso con esta medida de juntas, aparecen grietas horizontales, se pueden aplicar varias medidas para prevenir que la grieta venga a más: -Marcando la grieta de una forma regular, como si se tratase de una junta de dilatación, con su correspondiente sellado. -Tapando la grieta con un nuevo elemento constructivo horizontal tipo imposta, colocado de tal manera que siga permitiendo el libre movimiento del faldón y nos tape y selle la grieta.
- 66. Fisuras • La medida preventiva a adoptar, pasaría por utilizar revoques de muy bajo coeficiente de absorción, o incluso la aplicación de algún tipo de sellante o hidrofugante sobre el mismo revoco. En zonas costeras donde el grado higrotermico es elevado, y se utilizan piedras decorativas con poro como remates de los mismos ancladas sobre hormigón; la armadura de anclaje acaba oxidándose , lo que se traduce en fisuras en la parte exterior y después desprendimientos
- 67. Desprendimiento
- 72. Prevención de desprendimientos Normalmente, esta lesión se produce como consecuencia de lesiones previas. Por tanto, habrá que tener un especial cuidado en la realización de las partes de la cubierta que den a fachada, realizando correctamente los agarres entre elementos que constituyan el cerramiento. También es aconsejable la realización de inspecciones que prevean el riesgo de desprendimientos y así actuar antes de que estos ocurran.
- 75. Prevención de erosión o desgaste Las erosiones son causadas por el uso y el paso del tiempo, por lo tanto casi imposibles de evitar, por lo que la mejor medida preventiva es la realización periódica de inspecciones de mantenimiento para la reparación o sustitución de las piezas deterioradas, así como el empleo de materiales adecuados para soportar el uso continuo de estos elementos y así alargar su periodo de vida útil.
- 79. Eflorescencias
- 81. Prevención de eflorescencias La eflorescencia, es una lesión secundaria, que puede hacer acto de presencia, en aquellas zonas afectadas por humedades. Por lo tanto, como primeras medidas preventivas se adoptarán todas aquellas descritas para la prevención de humedades. Otra medida a seguir, sería el empleo de materiales con baja absorción de agua, ya que es muy difícil que en ellos aparezcan eflorescencias, al no absorber agua en su interior. Como última medida, también se podría imprimir una protección superficial hidrofugante mediante sellados o pinturas, acordes con el material soporte.
- 89. Organismos :
- 96. Prevención de organismos y suciedad La mejor medida preventiva para evitar la aparición de estos organismos, sería un mantenimiento, que estableciera una limpieza periódica que impidiera la acumulación de tierra en ciertas zonas, así como el establecimiento de nidos de aves. Para prevenir la aparición de moho, se llevarán a cabo las medidas preventivas para humedades, así como utilizar como sellante o acabado final pinturas fungicidas que dificulten la aparición de estas colonias.
- 97. Erosiones
- 99. Prevención de erosión o desgaste Las erosiones son causadas por el uso y el paso del tiempo, por lo tanto casi imposibles de evitar, por lo que la mejor medida preventiva es la realización periódica de inspecciones de mantenimiento para la reparación o sustitución de las piezas deterioradas, así como el empleo de materiales adecuados para soportar el uso continuo de estos elementos y así alargar su periodo de vida útil.
- 100. Bibliografia • ENCICLOPEDIA BROTO DE PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION • http://grupos.unican.es/gted/archivos/otros/ponencias/obra3actos.pdf • http://www.construmatica.com/construpedia/Poliuretano_Proyectado_y_l a_Protecci%C3%B3n_de_Fachadas_Frente_a_la_Humedad_en_el_C%C3% B3digo_T%C3%A9cnico_de_la_Edificaci%C3%B3n • http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/374649-Que-son-las-patologias- en-la-construccion.aspx