2. PAREO ADOSAMIENTO
EDIFICACIÓN PAREADA: la que corresponde a
dos edificaciones emplazadas a partir de un
deslinde común, manteniendo una misma línea
de fachada, altura y longitud de pareo. ART.1.1.2
OGUC
ADOSAMIENTO: la edificación no subterránea
que se ubica contigua a los deslindes, o bien
aquélla inscrita en la envolvente según lo
señalado ART.2.6.2 OGUC
PROPIEDAD 1 PROPIEDAD 2
EJE
DESLINDE
EJE
DESLINDE
¿PAREADO O ADOSADO?
MURO
DE
ADOSAMIENTO
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
5. ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD
TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO
(
S
A
L
V
O
P
O
R
L
E
Y
D
E
L
M
O
N
O
)
6. NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD
TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
LOTE C = 37.5 %
LOTE E = 27.78%
LOTE D = 100%
8. L.O.
L.O.
L.E.
L.E.
?
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
NOTA IMPORTANTE:
LOS CERCOS PERIMETRALES SEGÚN ART 5.1.2 DE LA O.G.U.C. Y ORDINARIO MINVU 1405 DEL 09.06.2020 ESTÁN
EXENTOS DE PERMISOS. NO CONFUNDIR CIERROS INTERIORES CON FACHADAS.
13. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO
CALCULO : 25 - 10 = 15 15 X 0.4 = 6 M. ADOSAMIENTO
(SE DESCUENTA EL PAREO)
16. 3.50
N.N.T. N.N.T.
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 O.G.U.C.
40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE
EJE
DESLINDE
EJE
DESLINDE
EJE
DESLINDE
MURO
ADOSAMIENTO
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
(
S
A
L
V
O
P
O
R
L
E
Y
D
E
L
M
O
N
O
)
18. ADOSAMIENTOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.
Las alturas se medirán desde el nivel del
suelo natural. Si el nivel de los predios
fuere inclinado, la altura máxima
permitida deberá medirse desde el punto
promedio entre aquellos en que los
extremos de la construcción que se
adosa corten al deslinde a nivel de
terreno natural. Si los predios no se
encontraren en un mismo plano, la altura
máxima permitida se medirá desde el
punto que fije la diferencia media de
altura entre los predios.
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19. ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
MURO
ADOSAMIENTO
F
60
MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
20. MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
30
m.
30
m.
18 m.
55%
adosamiento
16.5
m.
18 m.
REQUIERE
AUTORIZACIÓN
NOTARIAL DEL
VECINO
AFECTADO
Artículo 2.6.2. O.G.U.C
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
21. ADOSAMIENTO EN MEDIANERÍA / CARTA DE MUTUO CONSENTIMIENTO
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
22. ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
Los estacionamientos abiertos cubiertos podrán construirse adosados a los deslindes en toda su longitud,
excepto en los antejardines, siempre que la altura de su cubierta, en cualquier punto de ella, no exceda de
2,50 m. Estos estacionamientos no requerirán contar con muro de adosamiento
COBERTIZOS ADOSADOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.
ANTEJARDÍN
NO
ALTURA MÁX.
2.50 M.
NO REQUIERE
MURO ADOSAMIENTO
L.E.
L.E.
24. 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
MURO ADOSAMIENTO
25. ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
PROYECTO REAL
INGRESADO A LA DOM
EJE
DESLINDE
EJE
DESLINDE
350
350
45° 45°
MURO
ADOSAMIENTO
F60
MURO
ADOSAMIENTO
F60
NNT NNT
26. 2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.- graficar los requerimientos normativos (corte)
A B
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
27. ADOS.PAREO
30 – 8 = 22
22 X 0.4 = 8.8 m.
MÁXIMO
8.80
m.
18 X 0.4 = 7.2 m.
MÁXIMO
30 X 0.4 = 12 m.
MÁXIMO
7.2 m.
12
m.
A B
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.- graficar los requerimientos normativos (corte)
28. 40% MÁX. ADOSAMIENTO
EN EL DESLINDE
ADOSAMIENTO NO PODRÁ
ESTAR UBICADO EN
EL ANTEJARDÍN
ASESORÍAS +56941055309 / MENARESJL@GMAIL.COM
EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS QUE NO
AFECTE PREDIOS VECINOS
ALTURA MÁXIMA 3.50 M. MURO ADOSAMIENTO
DESDE NIVEL NATURAL TERRENO
ALTURA MÍNIMA 2.00 M. MURO ADOSAMIENTO
DESDE NIVEL NATURAL TERRENO
MURO ADOSAMIENTO CON RESISTENCIA AL
FUEGO F60
RASANTE 45° APLICADA ALTURA 3.50 M
ART. 2.6.2 O.G.U.C.
2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.- graficar los requerimientos normativos (corte)