UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA INDOAMÉRICA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTES Y DISEÑO
TEORÍA Y PROYECTO DE CONSERVACIÓN
ARQ. JAVIER CARDET
Nombres: Bryan Ribera Michelle Chiluisa
Fecha:
Viernes 05 de Febrero del 2021
Paralelo:
01
GUÍA PAE Acervo Bibliográfico
Objetivo : Desarrollar la metodología para proyectos de Rehabilitación UrbanoArquitectónico en una herramienta digital.
https://issuu.com/katherinemichellechiluisa/docs/guiapae_teor_aconservaci_n_chilui sa_ribera.__2_
Fase No. 1. Criterios iniciales de Diseño. Diagnóstico. Análisis preliminar del edificio. 1.1. Valoración del edificio. La valoración del edificio consiste en prácticamente detallar a qué estilo pertenece la edificación de acuerdo a sus elementos arquitectónicos, estructurales y estéticos. 1.2. Conceptualización. Es la determinación del uso que está teniendo en la actualidad. 1.3. Investigación histórica – arquitectónica. Es el método que servirá como sustento científico mismo que otorgará validez a la preservación del patrimonio, esté será en base a la historia detrás del edificio y su riqueza arquitectónica. 1.4. Análisis de los materiales y técnicas. Consiste en entender el proceso constructivo con el que fue edificado en un inicio el bien, así mismo implica un análisis visual y técnico de cada elemento constructivo, sean vigas, columnas, arcos, carpintería de puertas y ventanas, cubiertas, revestimientos y del tipo de sistema constructivo que incluirá los materiales que se utilizaron en el mismo proceso, se detalla cada elemento, se coloca una imagen y su respectivo material. 1.5. Análisis de los deterioros. En este análisis se recopila todo lo que tiene que ver con el estado actual en el que se encuentra, es decir se detalla la existencia de problemas como humedad, ausencia de materiales, elementos inapropiados que se han adicionado a la construcción, filtraciones para tener clara la intervención a realizar. 1.6. Valoración general del estado de conservación del edificio. En este paso se concluirá de acuerdo al análisis realizado previamente el estado de la edificación, causas de desuso, se adjunta las reparaciones que necesitará y en qué elementos o espacios serán realizados. 1.7. Análisis ambiental y ecológico.
Este análisis incluye datos sobre si la edificación presenta un riesgo ambiental por ejemplo falla en instalaciones hidrosanitarias, a qué tipo de contaminantes se encuentra expuesto, en qué espacios se consideran focos de contaminación, este también tiene un análisis de contaminación por ruidos, cableados que están modificando la estética, cualquier tipo de observación ya sea auditiva, física, de olores que sea producida por el inmueble o los agentes externos aledaños que están causando problemas al mismo. FASE No. 2. Análisis del uso del edificio. 2.1. Análisis del uso actual. Se detalla si la construcción está siendo usada y para que, menciona problemas que tal vez tengan los usuarios actuales debido al deterioro. 2.2. Estudio de la nueva función. Se toma como referencia los previos análisis para poder llegar a la conclusión de que uso se le va a dar, el concepto a utilizar, las modificaciones que va a tener a nivel estético y en el programa arquitectónico. FASE No. 3. Intervenciones. 3.1. Criterios de intervención. En este proceso se define qué cambios va a tener y cómo se va a proceder para la intervención, son acciones específicas que tienen que ver como modificar elementos, retirar o trasladar a otros lugares, o solventar problemas es prácticamente la propuesta detallada de la intervención, conclusión de los previos análisis. FASE No. 4. Anteproyecto. 4.1. Planta Actual y de Demoliciones. Son planos que permiten representar de manera exacta el estado actual del edificio para en el mismo plano proceder a presentar los cambios a realizar y su factibilidad. 4.2. Planta propuesta (a partir de la evolución histórica de las plantas, ya sea porque existen o porque se analizó su evolución). Recopila mediante planos los cambios, evolución histórica que ha tenido la edificación ya sean estos existentes o mediante el análisis de los elementos que se puedan visualizar en el mismo, implica detallar de forma gráfica los sistemas constructivos, elementos estructurales o arquitectónicos que hayan sufrido cualquier cambio.
4.3. Planta de mobiliarios En este punto se muestran las representaciones de los principales objetos en una planta de Arquitectura, en base principalmente a la norma internacional DIN. Normas base para su representación Al ser dibujados a mano debemos debemos considerar los siguientes principios fundamentales para representar el mobiliario: a) Los muebles en planta deben representarse de forma sencilla, ya que la idea es representar mediante estos la función del espacio que se está definiendo. b) Siempre debe colocarse el equipamiento mínimo en cada recinto, según lo siguiente: ● Comedor: mesa y sillas (2, 4 o 6 según el tipo de proyecto). ● Dormitorio: cama, velador (2 si es una cama matrimonial) y clóset. ● Baño: WC, lavatorio y tina o ducha. ● Living: sofá, 1 o 2 sillones, mesa de centro. No se debe sobrecargar el plano de elementos ya que la principal función del mobiliario es definir la escala y el tipo de espacio que se representa en la planta. 4.4. Planta de acabado Los planos de acabados son precisamente eso, un plano en donde se especifica el acabado de cada componente de una casa o edificio, techos, muros y pisos, exteriores en interiores. Es como el resumen de los materiales que vas a utilizar para cubrir tu casa. Tienen que estar detallados al máximo, piensa que los demás deben entenderlos a la perfección solo con mirarlos. Tendrán que aparecer cotas (todas) zoom a grandes escalas cuando quieras detallar zonas pequeñas. 4.5. Elevaciones (Fachadas). Definiremos como elevaciones a las proyecciones ortogonales bidimensionales de TODAS las caras visibles de un proyecto, vivienda o edificio, utilizando la ya conocida proyección ortogonal de puntos. Estas caras se proyectan en planos
imaginarios paralelos a la cara en cuestión y por ello, pueden ser representadas mediante planos bidimensionales. Las elevaciones también se denominan fachadas o alzados. La principal importancia de las elevaciones es que estas nos muestran la forma del proyecto, los materiales empleados en la realización de este y además nos ayudan a entender la relación del proyecto con el contexto. Por norma, las elevaciones se deben nombrar según los puntos cardinales hacia los que apunta cada cara. Los cuatro puntos cardinales base son: – Elevación Norte. – Elevación Sur. – Elevación Oriente (o Levante). – Elevación Occidente (o Poniente). 4.6. Cortes y/o secciones. Un corte se tendrá que representar con todas las líneas de contorno que contiene la pieza, una vez que eliminamos (imaginariamente) la parte que queda entre el plano de corte y el observador, mientras que una sección es la representación del plano de la pieza por donde pasa el plano de corte. Pensando en un aserrado, sería el trozo de pieza por donde pasase la sierra. Aprovechando el ejemplo anterior, tenemos: ● En el corte A-A se verá la superficie de corte de la pieza y el contorno posterior de la pieza. ● En la sección A-A, se verá únicamente la parte de la pieza por donde pasa el plano de corte.
4.7. Estudio de color con la carta de colores. Uno de los componentes más importantes a la hora de hacer un proyecto de interiorismo es el color, ya que dependiendo de la luz natural o artificial del espacio, la interacción con otros elementos de este, e, incluso, la superficie en la que es aplicado, la percepción que tenemos de un color puede cambiar y hace que, una vez situado, sea completamente distinto. La carta de colores es un muestrario que un fabricante realiza y nos facilita, de tal forma que los colores que se muestran son una aproximación lo más fiable posible al color final. 4.8. Planta y elevaciones de carpintería. Se muestran las representaciones de los principales objetos en una planta de Arquitectura, en base principalmente a las normas Inen para el caso de las puertas y ventanas. En el caso de la Arquitectura la representación de muros más utilizada es la línea de contorno sin relleno. Esta debe ir valorizada según la importancia jerárquica o estructural del elemento. Este tipo de representación es válida tanto en planta como en cortes de un proyecto. 4.9. Cubierta. La planta de cubierta muestra una vista general de la conformación plana de los techos, desde una altura superior a la cubierta de la edificación, o sea que se realiza un corte por fuera de la edificación que proyecta la cubierta sobre un plano horizontal del terreno.
Existen cubiertas planas e inclinadas, aunque las planas deben tener una ligera pendiente que ayuden a la evacuación de las aguas de lluvia, de manera que no quede depositada en ningún punto de la superficie. Para las cubiertas inclinadas existen unos elementos que conforman los techos y que son la intersección de dos planos de cubiertas llamados Limatesas o limahoyas. 4.10. Planta General del Conjunto. Es un dibujo en donde se representa el proyecto visto desde arriba incluido dentro del terreno y solo se detallan las cubiertas planas, a dos, tres, cuatro aguas, ( se precisan las pendientes, se ubican las bajadas de agua pluvial, los diámetros de las bajadas y el material de los tubos, además se representan pretiles, si es que lleva), también dentro de la Planta de Conjunto Arquitectónica se representan las áreas verdes y las demás zonas que vayan dentro del proyecto, es decir, se representa todo lo que vaya dentro del terreno con cubiertas solamente 4.11. Perspectivas interiores y exteriores. Perspectiva es un término que se relaciona con el arte y, es por ello que se define como el arte de representar en una pintura los objetos tal y como aparecen en el plano real. Como tal, la perspectiva es una técnica de pintura que crea efectos ilusorios en el espectador que visualiza una determinada imagen a partir de un ángulo y distancia. 4.12. Detalles constructivos. El diseño de exteriores no se resuelve exclusivamente con planos en planta que detallen la jardinería. Hacer proyectos de paisajismo implica realizar pequeñas construcciones, prever instalaciones y resolver detalles constructivos que harán del diseño un buen trabajo donde todo funcione correctamente. Es por ello que es imprescindible dedicar tiempo a definir convenientemente todos esos detalles que deberán quedar perfectamente resueltos en obra, con el objetivo de no dejar nada a la improvisación. 4.13. Estructura.
La estructura de un edificio es el esqueleto que soporta todas las cargas. Se denomina cargas a todos aquellos factores y causas que inciden sobre el edificio produciendo deformaciones. Estas causas son las llamadas acciones, No todas las cargas son de la misma naturaleza. La estructura de un edificio soporta además de las cargas de la edificación, su propio peso y otras situaciones que alteran su carga inicial. Las cargas en el edificio van variando a lo largo del día, del año y del tiempo en general. Un edificio debe tolerar modificaciones en su distribución, en los revestimientos y puede también, que en algún momento cambie el uso. 4.14. Instalaciones Hidráulicas. Las instalaciones hidráulicas corresponden al conjunto de tuberías, accesorios, válvulas, equipos, griferías y aparatos sanitarios que conforman el sistema de suministro de agua potable dentro de una edificación, garantizando la protección de la salud, la seguridad y el bienestar. Su funcionamiento y control dependen de varios elementos tales como: motores, controles, elementos de calefacción, sensores de presión y sensores de temperatura, que pueden operar automáticamente o manualmente a través del usuario u operador. 4.15. Instalaciones Sanitarias. Las instalaciones sanitarias son todo el conjunto de tuberías de agua fría, agua caliente, desagües, ventilaciones, cajas de registro, aparatos sanitarios, entre otros, que sirven para abastecernos de agua potable y eliminarla a través de los desagües. Para la instalación del medidor de agua debemos comunicarnos y solicitar a la empresa que suministra el agua, como Sedapal en el caso de Lima y Callao. La instalación sanitaria interna de agua se considera desde el medidor de agua potable hacia adentro. Por otro lado, la instalación sanitaria interna de desagüe se considera desde la caja de registro ubicada en la vereda hacia adentro. 4.16. Instalaciones eléctricas de fuerza y alumbrado.
Una instalación eléctrica es el conjunto de circuitos eléctricos que tiene como objetivo dotar de energía eléctrica a edificios, instalaciones, lugares públicos, infraestructuras, etc. Incluye los equipos necesarios para asegurar su correcto funcionamiento y la conexión con los aparatos eléctricos correspondientes. 4.17. Proyecto de paisajismo. El diseño de un jardín se realiza con la intención de crear un máximo aprovechamiento de la superficie del terreno, de modo que, usando los diferentes elementos, se pueda conseguir un efecto de agradecimiento. Estos son algunos de los fundamentos de los proyectos de paisajismo pero recuerda que, en Agrojardín, iremos descubriendo todas las claves del paisajismo. 4.18. Listado de volúmenes. Si bien el espacio es el elemento primordial de la arquitectura, al que ella delimita y pormenoriza, él mismo está delimitado por el volumen (conjunto exterior del edificio, que encierra el espacio interior), pero ambos son independientes entre sí. En arquitectura los espacios se organizan en tres niveles jerárquicos: • Estereotómicos: es el que surge del interior de la materia de la que se ha obtenido, por sustracción de la misma. • Interrelación: es también llamado espacio transicional. Establece el nexo entre el espacio interior y el exterior. • Tectónicos: es el espacio que resulta del ensamblaje que se define por la adición de los elementos constructivos que lo constituyen. 4.19. Valoración económica y presupuesto Una fase crucial en todo proyecto es la valoración económica de las tareas y recursos necesarios para la obtención del producto o servicio definido en nuestro proyecto. Existen muchas razones para hacer una planificación cuidadosa del coste del proyecto; para comenzar, si hemos hecho una sobreestimación de los costes quizá el proyecto no se lleve a cabo porque parece irrealizable. Otra de las razones es que el presupuesto, junto al calendario definitivo y al documento de definición del
proyecto, serรก presentado al cliente para que pueda valorar el proyecto y, si procede, dar su aprobaciรณn; una estimaciรณn errรณnea del presupuesto puede hacer que este sea rechazado.