La accesion

DEFINICION

La accesión es un modo originario de adquirir la
propiedad, tanto mueble como inmueble.
En virtud de la accesión, el propietario de un bien
adquiere lo que se une, adhiere o incorpora
materialmente a él, sea natural, sea artificialmente.
En una palabra, la doctrina coincide en que es accesión
cualquier incremento o ampliación del bien .

DEFINICION LEGAL CC.
SALVADOREÑO

 ART.624.-La accesion es un modo de adquirir por el
cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella
produce, o de lo que se junta a ella.

Especies de accesión:

 1. Accesión discreta llamada también por
producción o accesión de frutos, es la que deriva del
mismo cuerpo o cosa madre por medio del
nacimiento o producción, se manifiesta en la
generación de productos o frutos.

 2. Accesión continua llamada también por unión o
accesión propia mente dicha es la que resulta de la
agregación de dos o más cosas diferentes que luego
forman un todo unido

Fundamentos.

 1. Una parte de la doctrina estigma que toda accesión sea
discreta o continua, tiene por fundamento el principio
jurídico que lo accesorio sigue a lo principal.
 2. Otra parte de la doctrina considera que cada una de las
dos especies de accesión tiene una naturaleza propia y
una razón de ser el. El fundamento de la accesión discreta
es el mismo derecho de propiedad; si las cosas pertenecen
al hombre es por las utilidades y productos que ellas
pueden obtener. La accesión continua se justificaría en
ser más ventajosa la atribución de la cosa nueva al dueño
de la principal.

Naturaleza Jurídica.

 Consiste en determinar si es verdaderamente un
modo de adquirir y crea una relación jurídica nueva,
o si por el contrario se trata de una simple facultad o
extensión del dominio, que nada nuevo crea sino que
simplemente prolonga la misma relación jurídica de
la propiedad.

La accesión como modo de
adquirir originario.

 La accesión es un modo de adquirir originario por
que las cosas accesorias no han tenido antes dueño, o
si lo han tenido el dueño de la cosa principal no
adquiera la cosa accesoria a consecuencia de un
traspaso que el propietario le haga.
 La prueba más evidente de que el dominio se
adquiere por la accesión esta en que el usufructo y la
hipoteca

Diversas clases de
accesión.

 Accesión de frutos. La accesión de frutos es el modo
de adquirir lo que la cosa produce esto esta muy
lejos de ser un modo de adquirir y de ser accesión.
En efecto mientras los frutos están adheridos a la
cosa que los produce no hay accesión, porque forma
parte de la cosa misma y si el dueño de la cosa lo es
de los frutos no es por accesión, sino porque forma
parte de la cosa.

Doctrinas sobre el concepto
de los frutos.

 Según la doctrina clásica, fruto es todo lo que una
cosa produce y reproduce, periódicamente (Aunque
los periodos no sean fijos sino irregulares) y sin
alteración de sus sustancias. Ejemplos: están los
frutos de los arboles, flores, maderas de los bosques
explotados de un modo racional que permita su
reproducción, las crías de los animales

Clasificación de los
frutos.

 Esta clasificación tiene importancia para determinar
como se adquiere por persona distinta que el
propietario y desde que momento pertenece a
terceros.

1. Frutos Naturales.

 Art. 625 C.C “Se llaman frutos naturales los que dan
la naturaleza, ayudada o no de la industria humana”.
 Los frutos naturales comprenden pues, a los
naturales propiamente tales (O sea, los
espontáneamente producidos por una cosa) y a los
frutos industriales (Es decir, los que produce una
cosa con la ayuda de la industria humana.

2. Frutos Civiles.

 Son las utilidades o rendimientos que se obtiene de una cosa
como equivalente del uso y goce que de ella se proporciona a
un tercero merced a una relación jurídica. Los frutos civiles
representan para el propietario el derecho de goce de la cosa
porque representan los frutos que el habría obtenido si el
hubiera explotado personalmente esa cosa de manera que los
frutos civiles no son producidos por la cosa misma, no salen de
la cosa, sino que son producidos con ocasión de la cosa.
Ejemplo: Los precios o rentas de los arrendamientos.
 Art. 628 Inciso 1º C.C: “Se llaman frutos civiles los precios,
pensiones o cánones de arrendamiento, y los intereses de
capitales exigibles, o impuestos a fondo perdido.”

Accesión continua

 Tiene lugar cuando se unen dos o más cosas de
diferente dueño en forma que una vez unidas
constituyen un todo indivisible. En este caso a virtud
del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal el dueño de la cosa principal se hace dueño
de la cosa accesorio. Aquí si la accesión es un modo
de adquirir por que el propietario de la cosa
principal llega ser dueño de la accesoria
precisamente por efecto de la accesión hay aumento
de la propiedad por efecto de una adquisición nueva.

Clases de accesión.

1.-Accesión de inmueble a inmueble o natural.

2.- Accesión de mueble a mueble

3.-Accesión de mueble a inmueble o industrial.

Accesión de inmueble a
inmueble o natural

•Aluvión
•Avulsión
•Mutación de álveo de un rio o división de este en dos
brazos que no vuelven a juntarse
•Formación de nueva isla.

Aluvión

 el terreno de aluvión se forma por los sedimentos
que el agua va depositando y hace que esta valla
poco a poco alejándose de su primitiva ribera.

DEFINICION LEGAL
CC.SALVADOREÑO

 Art. 630 C.C: “Se llama aluvión el aumento que
recibe la ribera de la mar o de un río o lago por el
lento e imperceptible retiro de las aguas”.

Requisitos de aluvión

1.Que exista aumento de ribera con el retiro de las aguas
2.Que el retiro de las aguas sea lento, imperceptible , o no
sea violento ni intempestivo . si el retiro es violento se
presenta la mutación de cause.
3.Que el retiro sea obra de la naturaleza, si el terreno dejado
se arrebata a las aguas por obra del hombre, no se presenta
aluvión.
4.Que el retiro de las aguas sea completo y definitivo. Si el
agua ocupa y desocupa el terreno alternativamente en sus
bajas y crecidas periódicas, dicho terreno hace parte de la
ribera y no se adquiere por accesión.

avulsión

 Otra forma de accesión de mueble a inmueble es la
avulsión, así se llama el; acercamiento de un predio,
no por la acción lente e imperceptible de las aguas
sino por la brusca avenida u otra fuerza natural
violenta, que transporta una porción de suelo de un
fundo al fundo de otra persona.

SALVADOREÑO

 Art. 633 C.C: “ Sobre la parte del suelo que por una
avenida o por otra fuerza natural violenta es
transportada de un sitio a otro, conserva el dueño su
dominio, para el solo efecto de llevársela; pero si no
la reclama dentro del subsiguiente año, la hará suya
el dueño del sitio a que fue transportada”.

Mutación del álveo de un rio o división de este
en dos brazos que no vuelven a juntarse

 1.
 un rio puede cambiar de
Cambio de cause de un rio:
cause de dos maneras diferentes: o bien cargándose a
una de las riberas dejando de la otra definitivamente en
seco o bien cambiando enteramente de cause dejando
completamente y totalmente a la anterior.

Formaciones de una nueva
isla

 Art. 637 C.C: “Acerca de las nuevas islas que no
hayan de pertenecer al Estado según el artículo 578,
se observarán las reglas siguientes:

 1ª La nueva isla se mirará como parte del cauce o
lecho, mientras fuere ocupada y desocupada
alternativamente por las aguas en sus creces y bajas
periódicas, y no accederá entre tanto a las heredades
riberanas;

FORMACIONDE ISLAS

 2ª La nueva isla formada por un río que se abre en dos
brazos que vuelven después a juntarse, no altera el
anterior dominio de los terrenos comprendidos en ella;
pero el nuevo terreno descubierto por el río accederá a las
heredades contiguas como en el caso del artículo 635
 3ª La nueva isla que se forme en el cauce de un río,
accederá a las heredades de aquella de las dos riberas a
que estuviere más cercana toda la isla; correspondiendo a
cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas
líneas de demarcación, prolongadas directamente hasta la
isla y sobre la superficie de ella.

Accesión de mueble a
mueble

 tiene lugar cuando dos cosas muebles pertenecientes
a diferentes dueños, se unen, la cosa accesoria pasa a
pertenecer al propietario de la cosa principal.
 La accesión de mueble a mueble puede ser de tres
clases: la adjunción, la especificación y la mezcla

Adjunción

 es una especie de accesión y se verifica cuando dos o
mas muebles pertenecientes a diferentes dueños se
juntan una a otra, pero de modo que puedan
separarse y puedan subsistir cada una después de
separada, como cuando el diamante de una persona
se engasta en el oro de otra, por ejemplo.

SALVADOREÑO

 Art. 638 C.C: “La adjunción es una especie de
accesión, y se verifica cuando dos cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueños se juntan una a
otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir
cada una después de separada; como cuando el
diamante de una persona se engasta en el oro de
otra, o en un marco ajeno se pone un espejo propio”

Requisitos de la
adjunción

1. Unión de cosas muebles
2. Que el dominio de esas cosas pertenezca a
diferentes dueños
3. Conservación de la fisonomía individual de las
cosas juntadas. O sea que estas en caso de poder
separarse después, puedan subsistir conservando su ser
especifico
4. Ausencia de conocimiento de ambos o de alguno de
los dueños respecto del hecho de la unión.

Reglas comunes a las tres especies de
accesión de mueble a mueble

 Derecho de restitución: Esta regla esta contenida en
el art. 646 C.C: “En todos los casos en que el dueño
de una materia de que se ha hecho uso sin su
conocimiento, tenga derecho a la propiedad de la
cosa en que ha sido empleada, lo tendrá igualmente
para pedir que en lugar de dicha materia se le
restituya otro tanto de la misma naturaleza, calidad
y aptitud, o su valor en dinero”

Reglas comunes


 Derecho de pedir la separación de la cosa: Esta regla
esta contenida en el art. 645 C.C: “En todos los casos
en que al dueño de una de las dos materias unidas
no sea fácil remplazarla por otra de la misma
calidad, valor y aptitud, y pueda la primera
separarse sin deterioro de lo demás, el dueño de ella,
sin cuyo conocimiento se haya hecho la unión, podrá
pedir su separación y entrega, a costa del que hizo
uso de ella”

Accesión de mueble a
inmueble o industrial

 Cuando tiene lugar: la accesión de mueble a
inmueble tiene lugar en los casos de edificación y
plantación o siembra ejecutadas en un inmueble
cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen
a distintas personas que el dueño del suelo.
 La accesión de mueble a inmueble se llama también
industrial por que no se debe a un hecho de la
naturaleza, como en la accesión de inmueble a
inmueble, si no a un hecho humano, a la industria
de los hombres.

Obras en terreno propio
con materiales ajenos

 Art. 649 C.C: “Si se edifica con materiales ajenos en
suelo propio, el dueño del suelo se hará dueño de los
materiales por el hecho de incorporarlos en la
construcción; pero estará obligado a pagar al dueño
de los materiales su justo precio, u otro tanto de la
misma naturaleza, calidad y aptitud.

Obras en terreno ajeno con
materiales propios

 Cuando se realice obra en suelo ajeno con o sin
conocimiento del dueño del terreno.
 Si se edifica ,planta o siembra sin conocimiento del
dueño ,este tiene un derecho de opción para hacer
suya la obra u obligar a quien la ejecuto a adquirir el
suelo

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