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- 1. Preliminares: Desmantelamiento EAO. Alejandro Hernández González
- 2. Desmantelar. • Se entiende por desmantelamiento el conjunto de acciones necesarias para la puesta fuera de servicio de construcción, de una forma segura, selectiva y eficiente económicamente, incluyendo la retirada de todos los residuos (escombros) generados.
- 4. • Cuando existan construcciones provisionales, parciales o cuya vida útil o tiempo de servicio ya ha concluido, se tiene que retirar para dar lugar a un nuevo proyecto.
- 5. Actividades previas. • El desmantelamiento de una construcción (edificación o estructura) requiere una planificación previa, el conocimiento de las instalaciones, un inventario de materiales a retirar. La demolición de algunos o todos los elementos constructivos sería una fase más dentro del desmantelamiento.
- 6. ¿Quién se encarga de desmantelar? • El constructor se encargará de desmantelar cualquier tipo de construcción de acuerdo con lo que expresamente ordene o solicite el dueño del proyecto, quien contrata al constructor.
- 7. Clasificación de desmantelamiento. • Con recuperación. El propietario de lo desmantelado es el dueño del proyecto. • Sin recuperación. En este caso los materiales, objetos o equipo se consideran chatarra sin valor, con acuerdo del dueño del proyecto. Sí el constructor considera recuperables esos materiales, los costos derivados de este desmantelamiento los absorberá directamente él.
- 8. Desmontaje de acabado y decoración. • En general, en primer lugar se ha de proceder a desmontar los elementos arquitectónicos que se hayan de reutilizar y que no ejerzan función portante en el edificio. El objetivo evidente es retirarlos antes de que el proceso de desmantelamiento pueda afectar a su aspecto o la durabilidad.
- 9. Tabla roca Falso Plafón Decoraciones de yeso Ejemplos meramente ilustrativos.
- 10. Desmontaje de instalaciones básicas. • El desmontaje de Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, son las principales actividades dentro de la obra. Alguno elementos de desmontaje son: • Tuberías de agua (cobre y pvc) • Tuberías de drenaje • Muebles sanitarios • Cable eléctrico • Accesorios eléctricos
- 11. • No se ha de comenzar el desmantelamiento del edificio hasta que las compañías suministradoras de servicios hayan anulado las conexiones de agua, de electricidad, de gas, etc. Aunque, de acuerdo con estas compañías, se dejen los servicios necesarios para la obra, siempre protegidos de manera adecuada, esto con el fin de evitar algún inconveniente.
- 13. Desmontaje de Carpintería, Herrería y Cancelería • El desmontaje de Carpintería, Herrería y Cancelería, son de los procesos más comunes dentro de una desconstrucción, debido a que en su mayoría son objetos que se pueden reutilizar. Por ejemplo: Puertas, marcos de puertas, vidrios, marcos de ventanas, portones, barandales, etc.
- 15. Desmantelamientos en edificios. • Los equipos de instalaciones más comunes en los edificios objeto de derribo son los ascensores, los de las instalaciones de calefacción y de refrigeración (a.c.), los aparatos productores de agua caliente, los grupos de presión de agua, etc.
- 17. Previsión de medios de protección colectiva. • Antes del inicio de los trabajos es necesario instalar medidas de protección para los operarios que trabajarán en el proceso. También conviene adoptar las medidas pertinentes para la protección de los viandantes y de los edificios vecinos.
- 18. Equipo de seguridad Ejemplos meramente ilustrativos.
- 19. Herramienta para desmantelar Mazo Martillo Cincel Barra de uña Esmeril Cierra de arco o segueta Desarmadores Pinzas Ejemplos meramente ilustrativos.
- 20. Recomendaciones. • Antes de los desmantelamientos se deberá realizar un inventario con apoyo gráfico (croquis de ubicación) y fotográfico de los materiales, objetos y equipo que sean recuperables. • El desmantelamiento, el resguardo y el traslado se deberá realizar con personal experimentado y calificado, con el equipo de seguridad y las herramientas adecuadas para prevenir daños considerables a los materiales o equipos, ya que estos daños o perjuicios serán imputables al constructor
- 21. • En cuanto a los canceles, ventanas y herrería en general, el desmantelamiento se hará tomando las precauciones necesarias para no fracturar los vidrios, si se encuentran en perfecto estado.