Universidad Nacional Autónoma de MéxIco

Facultad de Arquitectura

Centro Deportivo Olímpico Mexicano

Santa Fe, Ciudad de México

TE515

Que para obtener el t ítulo de:

Lic e nCi at ura e n Arq uitect ura

PRE5ENTAN:

Alejandro Muñiz Arróruz

Dernetrro Rodríguez 5alazar

Carlos Romero Zubieta

Con Asesorla de :

Dr. Álvaro Sánchez González

Arq. Eduardo Navarro Guerrero
M. en Arq. Jorge QUljano Valdés

M éxIco . Dlstnto Fed eral. 2 0 0 5 .

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DedIco esta tesrs y

Todos mIS éxitos .

A mis Padres por el apoyo a largo de mi carrera y de mi

vida , así como a mis hermanos familiares y amigos.

Dernetno Rodríguez Salaza r .

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2 JURADO
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lLJ PRESIDENTE.
D • Dr. En Arq. Álvaro Sánchez González .
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U SECRETARIO.
• Arq. Eduardo Navarro Guerrero.

VOCAL.
• M. en Arq. Jorge QUlJano Valdés.

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~ (JO,)
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U
fij íNDICE
2
O
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O-
2
' -.J • íNDICE I
O • JUSTIFICACiÓN DEL TEMA.. 2
O • ORIGEN DE LOS JUEGOS OLíMPiCOS ........ .... .......... .. .. ...... ... .... .. 3
>
• HISTORIA DEL DEPORTE OLíMPICO MEXICANO....... ... ... .. .. .. ...... .. .. 10
~ • ESTADO ACTUAL DEL CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO MEXICANO 12
O
O-
UJ • EJEMPLOS ANÁLOGOS... . 30
D • CONTEXTO URBANO.. . ... 48

8
1-
•
•
PROPUESTA DE TERRENO ...... ... .. ....
REGISTRO FOTOGRÁFiCO .... .
GO
GG
Z
UJ • REGLAM ENTO. 75
U • NORMAS COMPLEMENTARIAS.... ..... .. ... .. .. ... .. .... .. .. . ... ........ ... . .... 84
• PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE CONJUNTO. 94
• PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ESPECíFICO 104
• MEMORIAS DESCRIPTiVAS I 10
• íNDICE DE PLANOS I 20
• PROYECTO ARQUiTECTÓNiCO 123
• CALENDARIZACIÓN DE OBRA.. .. ... ... ...... .... . .. . ........ . . .... ..... .. .... .. 20G
• ANÁLISIS DE COSTOS Y HONORARIOS 20 7
• ANÁLISIS DE MANTENIMIENTO Y COSTO 20 9
• CONCLUSiONES 223
• BIBLIOGRAFíA ' 2 24
o CENTRO DEPORTIVO OLÍMPICO MEXICANO
z
«
u C.D. O.M.
x
UJ
(Santa Fe , México DF)
2
O
u I . Justificación del Tema
O-
2
'-J La propuesta de . realizar un nuevo Centro Deportivo Olímpico
O
Mexicano, surge debIdo a que e! deporte olímpico en M éxico ha
O
> crecido en los últimos años y las instalaciones del CDOM existente ya
~ no son las adecuadas para que nuestros deportistas tengan un
O desarrollo óptImo . .A.unad o a ésto , la ubicacIón del CDOfvi se ha
O-
UJ tornado sumamente conflictiva. Se encuentra localizado en el cruce de
o
O dos vías con un flUJO de automóviles sumamente alto.
CIé
l-
Z
UJ Varias propuestas se habían hecho para cambiar el centro deportivo
U olímpiCO de lugar pero hacer una ampliaCión de este centro parecía ser
la opción más Viable, más no la mejor. Se evaluaron numerosas
propuestas y se llegó a la deCISión de crea r un nuevo Centro Ol imprco
en otro lugar y varias fueron las opCiones , entre ellas , encontramos
Santa Fe, en la Ciudad de MéXICO y la Ciudad de Guadalajara .

Es por esto, que nosotros deCidimos retomar este tema y ubicar

nuestra propuesta en Santa Fe, debido a que esta zona cue nta con
todos los serVICIOS neceeanos, además de ser una zona nueva que
podría demostrar la renovación del deporte mexicano.

Esta propuesta contará con todas las metalacionee deportivas

necesarias, ec:tulparadas con otros centros olímpiCOS en el mundo .
Esto ayudaría a fomentar el deporte olímpiCO en MéXICO, además de
que teniendo un centro de primer nivel, atraería a deportistas de otros
países para entrenar en MéXICO. Este mtercarnbio sería muy útl! para la
capaCitaCión tanto de los deportistas como de los entrenadores
nacionales, dándoles el fogueo necesario para desarrollarse.

2
 o 2 . Origen y Evolución de los Juegos Olímpicos.
z
<:(
U
~
2 Cada cuatro años los atletas de todo el mundo se reúnen para celebrar
O 105 Juegos OlímpiCOS en donde realizarán sus sueños y alcanza rán la
U gloria Olímpica.
lL
2
'-.J
O Estos Juegos se conSideran como el más grande festival de
O competencias deportivas y de amistad mternacional desde la
> antigüedad .
h2
O Los Juegos OlímpiCOS de la antigüedad eran eventos sagrados y eran
lL
tu
o conSiderados como el festival religiOSO. atlético y cultural más
O Importantes de Grecia . Para los griegos el alcanzar la vrctoria en los
~
l- Juegos OlímpiCOS era lo más valioso y codiCiado . Desde sus iniCIOS en
Z
tu el año 77G A .C. Hasta su p rohibición en 394 D.C , !os Juegos
U
OlímpiCOS fueron llevados a cabo cada cuatro años Sin interrupción.

Los atletas de todas las ciudades griegas se reunían en el festival en

Ohrnpia. Al Igual que en los Juegos de la actualidad, en los Juegos de la
antigüedad se celebran solemnes ceremonias de aperturas y clausuras.

Las Olimpiadas siempre COinCidían con la segunda o tercera luna llena

después del solstiCIO de verano . El primer registro hretórrco de 105
Juegos OlímpiCOS data en el 77G A.C. En un día de verano, una
multitud de 40 mil griegos asistieron al "Final del Estadio "
denominaCión dada a la única prueba basada en distanCia de J 92 .27
metros. El ganador de la competencia fue Corebo. de Ells, un cocinero
que se conoce como el coronado con laureles de las Olimpiadas .

Los atletas ganadores de la competencia en los Juegos recibían ayuda

material de las Ciudades de Grecia. Sin embargo, en Ollmpla el ÚniCO
premio por la victoria era la corona de ramas de olivo .

• COM ITÉ OlÍMPICO INTERNACIONAL. B1BLlOGRAf [A 7

3
 o
2
No había ningún premio para el segundo lugar o tercer lugar. Seis
<í meses antes de cada Festival Olímpico, mensajeros oficiales viajaban a
U
través de Grecia para anunciar la fecha exacta de los próxImos Juegos,
~
¿ su llegada marcaba el corruenzo del Intenso entrenarmento y las
O disputas entre atletas en todas las villas y ciudades.
u
n,
¿ Los Jueces locales Jugaban un papel Importante en los Juegos de la
'---J
O antigüedad, ellos seleccionaban a los atletas participantes y tenían la
O autoridad para permitirlos Jugar o descalificarlos, también supervisaban
> que los atletas durmieran en un suelo duro y que cumplieran una dieta
~ austera durante un mes de entrenamiento . Al final los que eran
O
n, aprobados, viajaban a la ciudad de Ohrnpia en una procesión que duraba
ILJ
O dos días.

~
l- En la antigüedad no se permitía que las mUjeres participaran en los
Z
ILJ Juegos Olímpicos Incluso como espectadoras, ya que éstos eran un
U
privilegIO sagrado en el que sólo podían los hombres participar. 51
alguna mUjer era sorprendIda era sentenciada a rnorir . La única mUjer
que podía permanecer en Ollmpla durante los Juegos era la sacerdotisa
de la Diosa Remeter . Sin embargo, las mUjeres particIparon en lo s
Juegos exclusivamente femeniles que se realizaban en honor de la
Diosa Hera .

En el comienzo del Siglo V A.C., cuando los Juegos adaptaron el

oaleneíano cláSICO de CinCO días, el primer evento constetía en la
carrera de (BIGAS) era la única cornpetencia donde el atleta se
disfrazaba. El segundo día de la competencia cerraba con la disputa del
pentatlón (salto de longitud , lanzamiento de dISCO, lanzamiento de
lanza, carrera del eetadio y lucha libre). El pentatlón era organizado de
tal manera que solo dos finalistas dIsputaban la última modalidad, la
lucha libre .

El tercer día era dedIcado enteramente a los espectáculos religiosos,

que finalizaban con saCrifiCIOS en el altar de Zeus. El cuarto día se
llevaba a cabo en el estadIO de Ohrnjaa , en donde de cuatro a ocho
hombres corredores, competían en carreras de 200 m, 400 m y
4800 m.

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4
 o El atleta que ganaba las tres competencias recibía el título Tnastes,
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«
u
un honor recibido cuatro veces por el campeón Leonldes de Rodes.

~
~ EXisten diferencias entre los hrstonadoree con relación al final de los
o Juegos OlímpICOS. Algunos conSideran el año de 392 D.C. tres años
U después de haber celebrado las Olimpiadas 391, los Juegos fueron
o,
~ prohibidos por el emperador Teodoero 1, por conerderarloe un nto
' -.J
pagano. Sin embargo, hay luetonactores que sostienen que fue dos
o
o años después en 394 D.C.
>
h2 Los Juegos Modernos.
o
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UJ
D La base de este perlado: EL Barón f'rerre de Coubertín . Sin él, no
o
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hubiera Sido pOSible que se llevaran a cabo las emociones que nos
f- otorgan los Juegos de hoy.
Z
UJ
U
EL fundador de los Juegos OlímpiCOS de la era moderna fue Fierre de
Fredy, Barón de Coubertln .

Fierre de Fredy, nació en París en 18G3, huo de familia anetocr átrca,

siempre estuvo Interesado en la educación. Para él la educaCión era la
clave para el futuro de la SOCiedad, Coubertin fue deportista muy activo
y practicaba el box, esgnma, equitación y remo, creía fielmente que el
Deporte tenía el poder de beneficrar a la humanidad y alentar la paz
entre las naciones del mundo.

Por esta razón a la edad de 3 I años, anunció durante una Junta de la

Unión Francesa de SOCiedades de Atletismo, que deseaba revivir los
Juegos OlímpiCOS. Sin embargo, nadie creyó en él y no hubo mucho
entusiasmo ni apoyo para los Juegos.

Coubertrn no se desilUSionó y fundó el 23 de JUniO de I 894 el Comité

Olímpico Internacional en una ceremonia que se llevó a cabo en la
UniverSidad de Sorbone en París. EL pnmer preSidente de este comité
fue Demetnus Vikelae (originario de Grecia).

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5
o Dos años más tarde tras grandes esfuerzos y organización se llevaron
2
« acabo los primeros Juegos Olímpicos de la era Moderna en 189(; en la
U
;D ciudad de Atenas en Grecia.
2
O Ese mismo año Coubertm se convirtió en el presidente del Comité
u OlímpIco y mantuvo ese nombramiento durante 29 años, durante los
O-
2 cuales dedicó su vida y su fortuna para el desarrollo de los Juegos
::J
) Olímpicos. El Barón de Coubertm rnunó en I 937 en Ginebra SUIza .
)
> A pesar de que Coubertm nunca aprobó la partIcipación de las mUjeres
-
¡¿ en los Juegos Olímpicos el creía en los Ideales de OlJmplsmo . Su VISión
""'\
..J
L creó un rnovirruento en el que se reúnen los atletas y países del mundo
U
~ en una celebración pacífica de competencias. La meta del Movimiento
) Olímpico es contribuir a construir la paz y un mundo mejor a través de
¿
'7
la educación de los jóvenes con el deporte Sin diSCriminación de ningún
J tipo y con el espíritu Olímpico que requiere entendimiento mutuo de
)
amistad, solidaridad y Justicia.

A través de los años el Movimiento Olímpico se fue fortaleciendo y en

e l año de I 924 se realizaron los primeros Juegos Olírnprcoe del
mvierno lo que representó un avance Importante en los Ideales del
Comité Olímpico lnternacional.

El Comité Olímpico internacional es la máxima autoncíad del Movimiento

Olímpico. Tiene su sede en Lausana, SUiza. El COI es un organismo no
gubernamental y no tiene fines de lucro. Su rrusrón es alentar el
crecimiento del deporte dentro del Ideal Olímpico y esto Incluye
asegurarse de la celebración de los Juegos .

El COI es el encargado de elegir la sede de cada Olimpiada y el Com ité

Olímpico de la Sede en particular realizaba todos los preparativos para
llevar a cabo los juegos cada 4 años .

Se puede poner como contexto la siguiente frase:

"Lo más Importante de 105 Juegos OlímpiCOS no es ganar SinO

competir, así como lo más Importante en la Vida no es el triunfo emo la
·...-....\ r'\,r'¡
- - - \ ... / \ .[1;;;; ..)

6
o lucha. Lo esencial no es haber vencido emo haber luchado bien" Barón
z
<{ Fierre de Coubertm .
U
~
2 Flama Olímpica
O Desde los Juegos Olímpicos de la Antigüedad, la flama se considera
U sagrada para todos los partIcipantes de estas competencias .
lL
2
':J
O La Flama Ol ímpica es el símbolo más venerado de los Juegos Olímpicos.
O La Idea de la flama se adoptó de los Juegos Olímpicos Antiguos, donde
> la flama sagrada permanecía encendida en el altar de Zeus durante la
~ competencia.
O
lL
llJ
O Thedore Lewald, qUien era miembro del COmité Olímpico, sugiriÓ la Idea
O de incluir la flama en los Juegos . La flama fue remtroducida en los
rY:
l- Juegos Olímpicos de Ámsterdam I 928, Y encendida después en
Z
llJ 1932 .
U

Carl Diern, presidente del comité organizador de los Juegos de Berlín

193G, propuso que la flama fuera encendida en Grecia y transportada
a Berlín naciendo relevos a la antorcha, esto SImboliza la unión entre los
Juegos de la antigüedad y los juegos de la era moderna. La Idea fue
adoptada y continúa haciéndose en todos los Juegos Ol ímpicos desde
1952.

La flama es encendida en el antiguo SItiO de Oltmpla por los rayos

naturales del sol reflejados en un espeJ.o. curvo. Es encendida en una
cerernorua por una mUjer vestida con el ' tipo de ropas que eran usadas
en la antigüedad y es ella qUien se la entrega al primer corredor de la
ruta de relevos .

Bandera Olímpica
Con los CinCO aros como el símbolo principal, la bandera olímpica ondea
con orgullo cada cuatro años en las justas olímpicas.

La bandera Olímpica se caracteriza por tener fondo blanco Sin orillas. En

el centro se encuentran 5 aros formando dos filas , de tres aros la fila
de arriba y de dos la de abaja.

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\.,) , .;1''<;,
't.~ )

7
oz Los aros de la fila supenor son, de Izquierda a derecha, azul negro y
<Í rOJo. Los aros de la fila mferior son amarillo y verde. Estos aros son el
U
símbolo oficial del Movimiento Olímpico .
~
¿
o Los aros simbolizan los CinCO continentes: Europa, ASia , Áfnca, Australia
u y América . Se cree que los colores de los arcos fueron elegidos por
O-
¿ que al menos uno de ellos puede ser encontrado en la bandera de cada
::J Nación del Mundo.
o
o
> Este emblema fue diseñado por el Barón de P,erre de Coubertm en
h2 I 9 I 3 Y él mismo presentó la bandera en el Congreso Olímpico de
oO- 1914, celebrando el vigésimo Arnvereano de la fundación del Comité
lLJ
D O límpico Internacional. Fue ondeada por pnmera vez en Alejandría,
o~ Grecia, pero hizo su debut en los Juegos Olímpicos de Amberes en
1920.
Z
LJ
J
La bandera onglnal , fue fabncada en la tienda de París llamada Bon
Marché, tiene t res metros de largo y dos metros de ancho . Esta
bandera fue retirada después de los Juegos de 1984, y una nueva
bandera fue hondeada en los Juegos de Seúl 1988.

En las ceremonias de clausura de los Juegos Olimprcoe, el alcalde de la

Ciudad sede de la Olimpiada entrega la bandera al alcalde de la Ciudad
donde será la siguiente sede. La bandera es guardada en el
ayuntamiento de la c iudad Sede de los próximos Juegos OlímpiCOS.

Lema Juramento y Credo OlímpICO .

Acompañado de Juramento y credo, el lema fue introducido por el

mismo Barón Plerre de Coubertln. QUien lo tomó prestado de Henn
Martín Dldeon de París .

Martín Dldeon usaba la frase para descnblr los logros atléticos que
alcanzaban los estudiantes del ColegiO Arcuelll (en donde era director) .

El lema Olírnpico " Cit IUS, altiue, forttus." es una frase en latín que
significa" más rápido, más alto, más fuerte"

========================
==-~~ \"-/ \' . ?~J
rvrvr-.

8
o Juramento Olímpico
z
<{
U
El Juramento Olímpico fue escrito por el Barón de Coubertln y es el
~
2 siguiente:
O
u "En el nombre de todos los competidores, yo prometo que nosotros
(L
2 particIparemos en estos Juegos Olímpicos, respetando y cumpliendo
':J
O las reglas que lo gobiernan, en el verdadero espíritu deportivo, por la
O gloria del deporte y el honor de nuestros equipos" .
>
t2 Este Juramento fue pronunciado por primera vez en la Olimpiada de
O
(L Amberes en 1920 por el belga Víctor BOIn.
UJ
o
O Este Juramento es pronunciado durante la Ceremonia de Inauguración
aL
\- de los Juegos Olímpicos por un atleta del país sede mientras detIene
Z
UJ con su mano una esquina de la Bandera Olímpica.
U

Credo Olímpico

"Lo más Importante de los Juegos Olímpicos no es ganar sino

competir, así como lo más Importante en la vida no es el triunfo SI no la
lucha . Lo esencial no es haber vencido srno haber luchado bien".

Ha habido muchos cambioe de este mensaje a través de la historia de

los Juegos Olímpicos. Sin embargo estas palabras son las que
aparecen durante la Ceremonia de Inauguración de los Juegos.

El Barón Coubertm adoptó, más tarde Citó este credo después de

haber escuchado al ArzobiSpo del centro de Fennsylvarua. Ethelbert
Talbot, hablar en el serVICIO para los atletas Olímpicos durante los
Juegos de Londres 1908.

9
oz 3. HI5TORIA DEL DEPORTE OLÍMPICO MEXICANO
«
u Mexicanos Olímpicos
GS
2
O La htstons la hacen los campeones . Aquí, una muestra de los meacanos
u
o.... que han Iorjsdo la hlstorta de nuestro país en los Juegos OlímpIcos.
2
':J
• Medallas de Oro
O
O
> Humberto Mantee, Equitación, Londres I 948
~ Joaquín Capilla, Clavados plataforma ) O rnte., Melbourne 195G
O Felipe ''TIbiO'' Muñoz, Natación 200 mte., México I 9G8
o....
UJ
D Antonio Roldán, Box peso pluma, México I 9G8
O Ricardo Delgado, Box peso mosca, México 19G8
n¿
l- Daniel Bautista, Caminata 20 Km., Montreal 197G
Z
UJ Ernesto Canto, Caminata 20 Km., Los Ángeles 1984
U Raúl González, Caminata 50 Km ., Los Ángeles 1984
50raya Jirnénez , Halterofiha, 5ydney 2000

• Medallas de Plata

francieco Cabañas, Box peso mosca, Los Ángeles 1932

Gustavo Huet, Tiro fusil libre, Los Ángeles I 932
Rubén U riza, EqUitaCión, Londres 1948
Joaquín Capilla, Clavados plataforma 10 mts., Londres 1948
Joaquín Capilla , Clavados plataforma 10 rnte ., rtelemki 1952
José Pedraza, Caminata 20 Km., México 19G8
Pilar Roldán, Esgrima florete, México I 9G8
. Álvaro Gaxlola, Clavados plataforma 10 mts., México 19G8
Alfonso Zamora, Box peso gallo, Muruch 1972
Carlos Glrón, Clavados plataforma I O rnts., M05Cú I 980
Raúl González, Caminata 20 Km., Los Ángeles 1984
Héctor López, Box peso gallo, Los Ángeles 1984
Daniel Aceves, Lucha Greco Romana, Los Ángeles 1984
Carlos Mercenario, Caminata 50 Km., Barcelona 1992
Noé Hernández, Caminata 20 Km., 5ydney 2000
Fernando Platas, Clavados 3 rnte ., 5ydney 2000
' CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO MEXICANO BIBUOGRAfíA 8

10
 oz • Medallas de Bronce
«
u Fldel Ortrz, Box peso gallo, Berlín I 93G
GJ EquIpo de Polo. Berlín 193G
~
Equipo de Básquetbol, Berlín I 93G
o
U EquIpo Ecuestre, Londres I 948
lL
Joaquín Capilla, Clavados 3mts, Melbourne J 95G
~
'--1 Juan Botella, Clavados 3 mts., Roma I 9GO
o Juan Fablla, Box peso gallo, Tokio 19G4
o
> Teresa Ramírez, Natación 800 mts., México, I 9G8
1i2 Joaquín Rocha, Box peso completo, México I 9G8
olL Agustín Zaragoza, Box peso medro, México I 9G8
UJ Juan Paredes, Box peso pluma, Montreal I 97G
o
o Joaquín Pérez, Ecuestres, Moscú I 980
n¿
l- Equipo Ecuestre, Moscú I 980
Z
UJ Salto Ecuestre, Moscú I 980
U Manuel Youelurnatz, CIclismo carrera de puntos, Los Ángeles 1984
Mano González, Box peso mosca, Seúl I 988
Jesús Mena, Clavados 10 mts., Seúl I 988
Bernardo Segura, Caminata 20 Km., Atlanta 199G

========================== C;QO [.~.~.....

...<!cl
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11
 oZ
« 4. ESTADO ACTUAL DEL CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO M EXI CANO
U
entro deportivo olímpico méxicano
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U

fotografía del CDOM actual tomada en 19 G8 .

Proyecto Arqult ectómco .

Arq . Julio Canales
Arq . Jesús d e León
Are:¡. Manuel de la Mora
Arq. Raúl González
Arq. Juan Antom o M o ntaña
Are:¡. Alfonso MÚJ'ca
Arq. Jo rge Orttz M onasterio
Are:¡. Manuel Téllez

°5ECRfT AFJA, Dt 06IU6 PU6UCA5 8leuDGRAfJA 1

--------------------- 0 0 0 j

I~
 oz CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO M EXI CANO
6 E5TADü ACTUAL
~
::; • ANTECEDENTE5
o
U
e, El Ce ntro Deportivo Olímpic o M exicano fue const ruid o con o bjet o
::; de t ener un conj unto deportivo q ue strvre ra para el entre namiento
' ...J
o mtensivo d e los at letas mexica nos q ue Iban a competir en la XIX
o Olimpiada,
>
l;¡
oa, En dich o conj unto, los atletas se concen traron y t uvieron una
UJ ahmenta c. ón ad ecuada , Vigil anCia médi ca y todas las instalaci ones
o deportivas necesarias. euñcientemente cerca para poder entrenar a
g
z
cua lquier ho ra e Ind epend ienteme nt e de las c o ndici o nes
atmosféri cas . Ad emás c o nta ron con la Vi g ilanCia est ric ta de
UJ
U entrenadores mexicanos o extranjeros espeCialmente cont rsta doe
para este o bjeto. Con estos antecedentes, se deCidió const nnr o
adaptar 105 siguientes ed ifICIOS en el t erreno preVIamente escogido .

Planta de Co njunto.

000 '-./

13
o2
• DESCRIPCiÓN GENERAL DE LA IN5TAlACIÓN
\5
~ El C-O.O .M. se locahza al no ro es te de la ciudad de MéxICO en
¿
O terrenos ubicados entre el Hipó dro mo de las Américas y el Anillo
u Periférico.
a,
¿ To d os lo s edrfrcros se localizan alrededor d e una p iSta de at letismo
':J exieten te en el terreno, la c ual fue modificada siguiendo las más
O
modernas normas at léticas.
O
>
l;:; El acceso a la msta lación , se hizo a través de una plaza situada al norte
O de! t erreno y sobre la calle lateral d el Anillo Periférico . En esta plaza,
a,
UJ
O se locahzaro n el asta banderas de toeíoe 105 países que compitieron en
la XIX Olimpiada.
~
1-
2
UJ A contmuación se enumeran las conet rucciones exetentee , indicando
U
entre paréntesIs su locahzacrón en el plano de conjunto.

Al pOniente de la plaza, se locahza el edi fic Io de ohcmae del Comité

O límpico Mexicano (A), y al o rie nte encontramos el edlhc lo de selVlCI05
médicos (B), que aloja en su planta alta las oñcrnas e! C .D .O .M.

Alrededor de la piSta y circulando en el sent id o c ontrario de las

rnanecrllae del reloj, encont ramo s los edi ficIos d estmad os a la practica
deportiva; estos son : el g imnasIo de usos múltiples con canchas de
basketball , plata formas para levanta miento de pesas, etc. (C); e l
conjun to de alberca a cubierto y fo sa de c lavadoe (D), el g imnasIo d e
esgrima (E), el gimnasIo de OOx (F).

Ocupando el extremo sur del terreno, ee ubica e! velódromo (G), d e

333 .33m de desarrollo.

Se construyó en este lugar ap rovechando el desnivel de terreno que ya

exrstía .
Al oriente de la piSta, se construyeron lo s 2 edi fiCIOS de habitación (1)
que es donde se alojan atletas y entrenadores.

0 00 "-.J'

14
oZ Al noroeste, entre los edificIos de habita c ión (1 ) y el ed rhcio de
<i sel"V1CIOS médic os (B) se localizó la escuela de capacitación d epo rt iva
U
(J), y el comedor (K), con todos lo s servrcros generales nec eeanos (N).
íi:í
2
O
U En el límite poniente del terreno y atrás de los edificIos deportivos, se
lL
2 encuentra e l eetacronarruento de esta instalació n, con su e nt rada po r
'::J Ave nida del Conscnpto. Asi mismo, se const ruyeron casetas de con t rol
O
O y VigilanCia en t o das sus entradas .
>
li2 Todas las áreas que no fueron ocupadas por las const rucciones fueron
O
lL aj ard inadas para lo g rar una mejor ambienta c i ón del conjunto.
IU
D
A.- OFICINAS I'ARA EL COMITÉ OÚ MI'ICO MEXI CANO y FEDERACIONES.
§
Z
IU
U

Vista de lae Ohcmae del Co njunto

Para albergar las ohcmas. se adaptó una construcci ón que ya exretía al

pomente de la plaza de acceso.
En la planta baja se localizaron las oftcmas para cada una de las
federaCiones deportIvas rn exrca nae, con 10 5 selV1CIOS samtanoe
respec t ivo s .
En la planta alta se encuentran las o ficmae para el PreSidente y el
Vicep reSid ente del C.D.O.M ., sala de juntas, c o níerencias y sel"V1CIOS
earntanoe.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 0. J0 -
15
oz B .- OFICINAS ADM INISTRATIVAS Y SERVIOS M ÉDICOS
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llJ
U Este edificIO fue con st ruido e n el lado oriente de la plaza d e acceso . En
la planta baja se localizaron 105 serVICIOS méd icos divididos en tres
zo nas :

a) Zona de investig ación. en la cual se regist ra pe riód icame nt e el

estado fí S ICO de 105 atletas; cuenta co n un gran salón para
Instrumentos y equipo. así co mo cuatro cubículos para
investigadores .
b) Zona de recu pe rac ió n. que ti ene servICIOS d e hidroterapia
basándose e n tinas de reposo, baños de ce ra, .rneeas de masaje,
etc .. elec troterapia. con t res cubícu los para t ratam ient o de
diatermia , rayos uítravioleta e infrarrojos y mecanoterapia, canales
de march a. bicicleta fUa . t imón . po leas, etc.
e) Consulta g e neral; con eervicio para tratamiento de las enfe rmedades
no d eportivas q ue pueden presentarse en los atletas Internado s en
el ce nt ro .

--------------------- 0 0 0
'J

16
oz Consta de t res co nsultorios para meeacm a gene ral. un consultorio de
6 odo nt ol ogía, una sa la de rayo s X, o frcmas de cont rol y archivo, y una
sala d e e mergencia para dar pr imeros auxilios a lesionados q ue después
6:í
:; d eben ser t rasladados a un hOSpital, ya q ue no se consideró
o
U
convenientemente tener servic io de encamados.
lL
:; En la parte alta del edificIo , se localizaron las o hctnas ad ministrativas
'::;
o del C.D.O.M ., con una para el d irec tor ge neral c o n. vestldor y t o ilet :
tres o fic mae para 105 subdirectores, t écnico , ad minist rativo y rn écaco :
~ sala para d iez secre ta rias , arcmvo general y sala d e Juntas .
t;;
2
UJ
C.- GIMNASIO DE USOS MÚLTIrLES .
o
Es un edificIO de usos múltiples: cuenta con una cancha de
§z básque t bol y voleibol, tribunas plegadizas, local para ap aratos de
UJ
g imnasia, colchones para luc ha, área para levantam ient o de pesas,
u sanita rios y baño para hombres y muje res, o hc ma para ent re nadores ,
biblioteca d ep o rt iva y cuarto de ca ld eras .

En este edlhclo la estructura esta formada por armaduras con marcos

acartelados d e concreto armado. con cl aros de I O .OOm x 8 .00m , con
columnas que lo sostienen. Lateralmente se t ienen dos mUfOS de
cabecera estructurados para reerstir efectos de sismo y VIento . La
c imentac.ó n esta formada p or zapa tas COrridas de conc reto y
contra t rabes del mismo mat erial.

17
 oz D.- ALBERCA Y FOSO DE ClAVADOS
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U
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o
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li2
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IU
o IIísta de Trampolín y Fosa de Clavados

§
Z Se encuentran alojad os en un ecnftcio que ti ene diferente altura
IU
U
d e cubie rta para cada una d e las instalaciones, siendo más alta la que
cubre el fo so de clavados. Se accede po r medio de un vestíbulo
común.

E.- SAlA DE ARMAS

Forma ndo part e del conj unto estructural que alberga al edificIo
" L", se c onstruyó la sala de armas . Con G piStaS para esg rima, cuen ta
además con vestl dores, ta ller de reparación de armas , bodeg as y
todos los seTVICIOS necesanoe para su buen fu ncionamiento . Sobre la
zona de servic.oe se locali za una gradería para 200 pe rso nas y una sala
de conferencias.

F.- GIMNASIO PARA BOX

Se loca liza en la planta bap de la sala de armas y ti ene todo el equipo

necesario para la práctica de este deporte , así como 105 SeNlC105
eanitanos adecuados.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000 'j

18
o G.- VELÓDROMO
Z
<i
U Se c o ns t ruy ó en la parte sur del conjunto, eobre una 5upe rflcle
;n de I ,0 0 0 m. Tiene una pl5ta de concre to con un acabado
¿
antlderrapante, de 333.33 m de de5arrollo por 7 .00m de ancho .
o
U
lL
¿ En el int e rio r de la P'5ta, ee forma una cancha para hockey sobre
:J cé5ped de 91 AOm de largo, por 55 .oom de ancho, en una de las
o ca beceras se localizan 105 eervi croe para atletas.
o
>
li2 BaJO las c urvas que forma la pl5ta en 5U5 cabeceras . se encuentran
oa, bodega5, earntanos públi cos y veenaoree para los crchstae. E5te
ILJ ve lód romo ti ene tnbunas de concre to para I 000 e5pectad o re5 .
o
~ El 515tema co net ruc t ivo del 1"'50 de la pl5ta d el velódromo , eetá
>-
Z
ILJ
fo rmad o por marcos rígld05 y placa5 de 105a ret icular de concreto
U reforzado . La mchnac i ón d e los marco s respec to al nive l 0 .00 interior,
varia de 8.oom e n él limite exterior de la zona central d e lae
ca beceras . El vaciado de co ncreto d el 1"'50 se hizo co n mortero d e
muy poco revesnrruento, para evitar deslizamientos y un agrandamIento
posterior.

ALBERCA OLíMPICA Y FOSO DE CLAVADOS .

La albe rca o límpica cuenta con t nbu nas para 1000 e5pec tad ore5 ,
vestldores para hombres y mUJeres . cada uno co n regade ras. baños de
vapor y tinas de recuperac i ón.

El foso de clavados cuenta co n gradería para 500 e5pectadore5. BaJO

és ta se lo caliza un g lmna510 de calentamiento y las o ñcmas para la
feeíerac . ón de nataci ón.

La t ec humbre de la alberca es de fo rma parabó lica y esta formada por

ar maduras metálicae d e 40.00m de claro, con una 5e paraclón de
8 .0 0 m ent re 5í, IIgad a5 de forma co ntinua con lae co lumnas d e
concreto , co mpletando así el marco .

-------------------~ ooo ....-'

19
oz La gradería ee apoya so bre las rrusrnas columnas. En el de
f 0 50

¡) c lavados . la estruc tura del trampolín eeta fo rmada por d05 rarnae, cada
;n una de la5 c uales es de hecho , una c o lumna de concreto de secci ón
::> vanable de la que 50Ien carte les en 105 que se apoyan las plataforma5.
o
u
La cubierta del f050 d e clavados coneta de d 05 arC05 para bóllc05 de
40.00m de cl aro, colo cados a cada G.OOm.
lL
::>
::i
o Hac ia un lad o 5e t ienen las c olomnas fo rmadas a base de marco s d e 2
o columnas y cabeza l de c o ncret o. La cimentación consist e en zapata5
> arsladas de concreto urndas con t rabes de liga. L0 5 arC0 5 ext remo s 5e
li! suprimIeron y se lucieron falsos arcos de concreto en los que se anclan
oIL 105 el ementos verti calee de refuerzo de 105 muros plñone5, que
'-J
:> trabajan a flexo cornpresr ón.

~ En 105 tram os curvoe, tanto en la tosa d e l pl50 como e n la de 105

z marcos que la sopor tan, se hrcieron de concreto reforzado ; en 105
u
.J
rectos. aunque la 10 5a es del rru erno tipo 5U5 apoy05 50n rnuroe
estructurados de tabique de O. 14 m. L05 marc os es t án forrnadoe por
d05 columnae y un cab ezal Inclinado, q ue se pro longa en vol ad rzo hac ia
la orilla exterior. Sobre el cabe zal apoya la loea alig erada, debid amente
anclada en el rrnemo .

Como no exist e n trabes para formar marcos longltudlnale5, ee pU51eron

contravientos laterales entre las c o lumnas d el eje lo ng it ud mal exterior,
para ngldlzar y absorber lae fuerza s ho nzon ta lee que actúen en es t e
sentrdo . La cimentacró n d e 105 marcos está formada po r zapata 5 y
cont rat rabes de concreto reforzado , en cor reepondencia con e l
cabezal.

0 0'-0-
20
oz H.- 5TAND DE TIRO

i3
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o
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a,
¿
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oa,
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o
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1-
Z
\lJ
U foto':J rafía de sta nd de tiro

Se encuentra situado en el án'3u1o suroeste del terreno. par<3

aprovechar 105 talu des de tierra q ue exrsten en ese lugar. ya que este
tipO de mstalacronee necee.ta de unas no rmas de 5egurldad muy
e5 peclale5 . Se const ruy ó para el entrenamiento de 105 t irad o ree de
pentat ló n moderno .

l. - tlABITAClONE5

000 .~

21
o
z
-c Los edi fic Ios de habrtaci ón conet r utdos al o riente d e la piSta d e
J
atletismo sirven de alojarmento a lo s at letas y ent re nadores. Tienen una
'6
:¡ capaCidad para 450 personas en total. d istribUidas en dos cuerpos de
J cuatro pi SOS cada uno . Uno de ellos , e l más cercano al velódromo , se
-' destinó para lo s ho mbres y tiene en lo s plS05 superiores, 24 c uarto s
L
:¡ para J J atletas por unidad. En la p lanta baja hay veeti dores con banas
:J y earutanoe para atl etas q ue no estén Internados en e l centro.
J
)
> El otro edi frcro desti nado a mUJeres. tiene capaCid ad .para I 2 G atletas ,
en cuartos para 3 personas cada uno; en la planta bap hay J 8 cuartos
ind iVIduales para entrenad ores.

En la zona central de cada piSO de los edifiCIOS anteriores, se lo calizan

los banas veenaores, sanitarios para atletas Internos y tambi én una
zj pequena estancia . BaJO esta zona es tá n las eubeeta cionee . cuartos de
J
calderas y bo d ega s.

Est05 edlflcl05 de 4 piSOS, conetnndoe de concreto re fo rzado, están

dlVldld05 estructuralmente en G cuerpos debido a que 50n
ext re madame nte larg o s (8 .G9X2I 5 .00m). Cada uno de 105 cuerpos
es ta estruct urado con marcos de concre to ngldlzado5 por muros
t ransve rsales y longitud inales. La c imentacró n esta fo rmada por zapatas
COrri das y cont ratrabes de concreto.

-------------~~-------- ('''O
_-" . 7~

22
oz J .- ESCUELA. DE CAPACI TACiÓ N
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U
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D

~
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Z
1lJ
U
Con el fin de Impartir conocmuen tos d eportivos de t ipO técnico
se construyó un edrhcro de escuela con 2 cuerpos de una y dos
plantas respectivament e , que cuen ta n con I 2 aulas y un peq ueño
audi torio pa ra I SO personas . En este mismo ed ificio está n las oflcmas
y los servic ios sarutanos.

K.- CO MEDORES

Para dar servrcio d e alimentación al co nj unt o d e at letas , se

constr uyó una umdad para comedor de aut oservicro con una coc ina
perfectame nte equipada para servir 7 S0 comid as en 3 tumos . Esta
última tiene cámaras de re frig eración, estufas, lavaplat o s automático,
bodegas, o ficinas ad ministrativas, etc. El edi fic Io , anexo al salón de
actos y localizado en el terreno colindante al Anillo Perifé rico , es de un
solo nivel.
La cunentacrón está formada con zapatas corrid as y contratrabes de
concreto armado, lo mismo que las columnas. El techo d e la nave
principal está construido con trabes de d oble "T". de conc reto
preesforzado, de I S .0001 de claro, con recubri miento superior de
concreto simple, sobre el que se colocó el e nladrillado de la azotea .

23
oz L.- SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
<i
o
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2
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L
2
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:>
>
-
li
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u S ala de US05 M últiples y SeMelo
::> M ed ico al fondo .
2 Para comp le mentar el conj unto, se VlO la nec esidad d e const ruir
z
u un salón d e usos múltiples , una especie de audito rio o sala de
)
conferencias que euviera al mismo t iempo co mo lugar de reunión para
105 atletas Internos . Así se adoptó una de las c o nst r uccro nee
exrstentes, lográndose un área cub ierta d e (;00102 para rep050 y
dist racción de los atleta s . El salón tiene capaCidad para 2 50 personas
y cuen ta además con una sala de lectura y una peq ueña ca fet ería.

M .- PISTA DE ATLETISM O

En una amp lia zona d el exterior se encuen t ran las piStaS de atletismo,
limitadas por los edifiCIOS que se han descrito. L3 p iSta, . con una
lo ng itud de 40010, t iene las mismas características geomét ricas de las
del Estad iO Olfmpico de la Ciudad Universitaria. Se encuentra recubierta
con el mismo matenal emt ét ico que se empleó en la conet rucció n de las
piStaS de compe tencia. En el espaCio mterior limitado po r la piSta , se
encuen t ran zonas d est mad as al salto de lo ng it ud, salto d e altura y
lanzam iento de Jabalina.
En lugares ce rcanos y también en el exte rior, se localizan seis canchas
para vo lleyba ll y ocho de basketball.

-~------------------------- 0 00
24
oz PI5TA A CUBIERTO

l3 Con el fin de q ue los atl eta s pudi eran entrenar independientemente de

,;s las condiciones climatológicas, se co nst ruyó una pista de prácti cas
¿
o
U
cubierta correspondiente a un t ramo recto de longitu d . El t echo esta
fo r mad o por láminas de plástic o que se apoyan sobre marc os de acero
a,
¿ colocados a una separación de 4 .010 lateralmente. los espacIos se
e ncuentran abiertos.
o--'
o N.- 5 ERVICI05 GENERALE5
>
l;:;
o
n,
Además de las instalaciones me ncio nadas anterio rm ente , el C .D.O .M .
IJ.J t iene almace nes, ta lleres de conservació n, cuartos de rná qumae,
o calde ras, una gran cisterna para almacenamiento de agua y ampliOS-
8,... j arcimes. El conjunto del Centro Deportivo Olímpico Mexicano cue nta
Z con un estacronarmento c uya superficie t o t al es de I .300102 y tiene
IJ.J
o capacidad para 250 vehículos .

Vista Aérea del Conjunto.

• JUICIO CRíTICO DE LA IN5TALACIÓN

La Idea funda mental q ue motivó la construcció n de este centro o sea la

preparación adecuada de 10 5 atlet as olímpicos mexrca no s . fue
plenamente satisfecha por e l alto reneímuc nto que demostraron en las
compet encias olírnmcae, un res ultado que no se había obtenido en

' - ---

2l
oz ning una o limpiada anterior en la que lo s atletas se p reparaban en srnos
t) separados .
;tí
::> Las Insta laciones contenidas en este cent ro. eet uvieron perfec tamente
o
u
acondicionadas tan to e n el funci onarmento de los locales como en e l
eq uipo con que fueron dotadas.
IL
::>
'--,
Por compromisos Internacionales, fue necesano ce lebrar algunos de 105
o
o eventos d e lo s j uegos d e octubre de I 9G7; en lo s locales de las
> Instalaciones de di ch o c ent ro , d eb ido a la gran aerstencia d e público
~ que fueron atraídos por esta s competencias.
o
IL
llJ
D Así fue necesa no ad ap tar locales para la pre nsa mund ial q ue aSistió a

~
f-
estos eventos, acondicionar tribunas extras para Jueces , organizadores
y una gran ca nt idad de observadores extranje ros .
Z
llJ
U
En esta ins ta laci ó n se u56 por pnm era vez en M éxico la piSta atlética
recubierta d e tartán. rnat er ial sintético que autorizo la Federación
lnternacronal de At let ismo para la celebración por p nmera vez de las
co mpetencias olímpicas en esta rama .

Con el o bjeto de pro bar los efec tos que e n los atletas t enía la altura
sobre el nivel del mar d e la Ciudad d e M éxic o, este cent ro estuvo
c o ntinuamente vieita do por delegaCion es méd ico deportivas d e otros
países . las cual es aprovecharon lo s magníficos equipos d e control fíSICO
con que está d otado est e centro, debidamente entrenado y que su
rendimiento solo disminuye e n caso de esfue rzos muy prol o ngad os .

Durante lo s d ías preV10s a la o limpiada. los atletas extranjeros

solicitaron constante mente permiso para entrenar e n este conjunto e n
V1Sta de los mag nífic os lo cales y eqUipo con q ue cuenta .

• FUERZA

Para las d iversas necesidades de energía eléctrica en este co nj unt o .

se localizaron eubeetaciones secundarlas dIstribuidas y ahrnentadas en
forma rad ical con una tensi ón d e G KV .

.'""'
'.... ,'\. ./V
o,,
-
I

26
oz Desde una subeetaci ón pnnclpal a la cual llega la acomet ida d e la
compañía suministradora de energía con un voltaje de 20 KV .
6
~
:::;
• IN5 TAlACIÓN HIDRÁULI CA
o
u
e,
:::; Alimentación
'::¡
o
o Para la alimentación a muebles sanitarios . se cuenta con un
> almacenamiento de agua de 500 m2 y por med io de un eqUipo de
~ bombeo programado se surte a todos lo s edific IOS,
2
UJ
El Sistema co ntra Incendio c uenta con un alrnac enarment o de agua
D ind epend iente y un eq uipo d e bombeo q ue consta de mat erial e léct nco

§z y d e gasolin a que surte el gasto requen d o .

UJ Los gabinetes cont ra inc endi o está n colocados e n luga re s vIsibles y de

U
fácil acceso. Todos los ed ificIos c ue nta n además cen extintores
manuales.

Para el riego de las zonas aJardinadas, se cuenta con un equipo

hrdroneumático con dos bombas de 5 HP, un tanque de presión d e
1,800 lit ro s y una cisterna para almac enamiento d e ag ua.

El sistema c o neiet e en vanos circuttoe Independ ie ntes. separ.3dos por

medio de válvulas de eeccionarruento. El nego es a través d e
.3spersores con circurtoe que deben operar un ti empo de 25 rmnutoe
para forma r una lámina de 2.5 cm. Cada siete d ías se nega la misma
zona .

__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ r--.·,...,O
\.,' \ ,''''.
"--_.
27
oz • RE5U ME N DE ÁREK>

t3 Áre as en m2
~
¿ A) Ohcmae C.D .O .M . y federaciones I,BB4.55
o
u
B) Oficinas y Se lVlel05 méencoe D71 .80
a, e) GimnasIo de U505 múltIples 3,274 .D5
¿ D) Alberca y foso de clavad os 6,165.80
':J E) Sala de armas 1,07 1.50
o F) Grmnaeio d e bo x 4DI.00
o G) Ve lód ro mo 1 I ,D52 .D5
> H) Stand de uro DD5.00
l;( I} Habitaciones 5,205 .54
oa, J} Escuela de Ca pacitación Deportiva 1,007 .6 5
IU
o K) Comedores 3D2 . 15
L) Sala de U505 múltip les 551 .75
§
Z
M)
N)
Pista de atletismo
Servrcoe generale::.
16,6B7.DI
D52 .20
IU
U Ñ) Eetacronartuentoe B,2bO.50

TOTAL 60,554 .D2m2

Peca de tartá n 5 ,D80. 80

S upe rfiCie cubie rta 17 ,0 26 .47
SuperfiCie conet nnd a 23 ,514.50
Estac ionarmentoe B,260.50
S uperfiCie ajardinada 14 7 ,4 6 7 .3 3
Supe rfiCie de plazas y cu-culaconee 6 , 164.00
SuperfiCie del terre no I D3,7 BB . 10

28
 oz FOTOGRAfíAS TOMADAS EN EL AÑO 2000 DEL CDOM ACTUAL.
«
U
i6¿
o
U
IL
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o
o
>
l>i
oIL
IU
o
rcec de clavados .
8
>-
z
IU
U

Velódro mo .

---------------------------- c oo
29
oz 5 . EJEMPLOS ANÁLOGOS .
6 PROYECTO DE CREACiÓN DE UN CENTRO DE ALTO RE NDIMI ENTO
i6¿ (CENTRO DE ENTRENAMIENTO EN ALTURA) EN QU ITO
o
u
n,
¿ ¿Q UE ES UN CENTRO DE ALTO RENDIM IENTO?
...J
o
Es el SitiO d e preparaci ó n d o nd e las preselecciones, se lecciones
~ nacionales, promesas deport ivas y tal ento s deportiVos detectados d e
:;:; diferentes deportes , conta rán con las facilidades que les permitan
o
a, e levar su nivel de preparación para lograr su participación exitoea en e l
J.J
o ámbito deportivo nacional e Interna cional.

~ rOBLACIÓ N Q UE SE ATIENDE EN ESTOS CENTROS

Z
J.J
.J En estos Ce ntros se concent rarán los niño s y Jóvenes q ue en
cada ent id ad se consideren tal entos deportivos de la misma manera a
deportistas preseleccionad os y se leccionad os nacionatee q ue
represe ntarán al país e n las d istinta s Justas deportivas en el ámbito
nacional e Internacional. Por otra pa rte el d eporte asoCiado de cad a
e ntidad podrá hacer la propuesta de aquell os deportistas suscept ibles
de alcanzar un alto nivel d e portiVo.

Así mismo, se aten derá a las d iferentes mo d alidades del Depo rte
Adaptado sobre Silla d e r ued as , d epo rtist as , cieg os, débiles vieualee y
sordos .

¿rOR QUÉ UN CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO EN QU ITO?

La altitud Ideal para un Centro de Alto Rendimiento está entre

2 500 y 2 8 00 m. sobre e l nivel d el mar. A esa altura, los atletas d e
zonas bajas que e ntre nan t écnicamente sufre n un cambio fiS IOl ógiCO que
conduce a un Incremento en su 03pacldad de realizar esfuerzo fíSICO .
Ese peq ueño Incremento de capa ci dad pued e ser la di ferenCia ent re
o btener una medalla de bronce o una medalla o límpica de o ro .

• COM ITt OOMf'lCO EN corro 6llXIOGRAffA 9

000 '..~."I

30
o Los Centros de Alto Rendimiento deben estar ubicados próximos a
z
6 alguna ciudad Importante, pues eso facilita actlV1dades complementarlas
a las estrictamente d eportivas . Así mismo es recomendable que dichos
~
2 centros d e ent re namiento no se encuen tren dentro de las ciudades,
O pues la conta minación es un agente nocivo para los deport istas que se
U
están p reparand o para compe tir .
IL
2
'::; Alrededor de la ciudad de QUito exieten 3 valles con condiciones
O
apropiadas para la conformación de un Centro de Entrenamiento en
O
> Altura, que puede tener la categoría de internacional.
:>;
O Países como M éxico han convertido a los Ce ntros de Entrenamiento en Altura. en el
IL
IU corazón de estrateqlas deetmadae a forta lecer el nivel competitivo de 5U5 atletas
o o límpicos.

§
Z
LAS ESTRATEGIAS NACIONALE5 PARA CON5EGUIR DEPORTI5TAS DE NIVEL
IU OLíMPICO.
~

Un país que qUiera lograr categoría ol ímpica para sus d eportistas

d ebe dar un apoyo organizado a los deportes. Las est rateg ias para
co nseq urr ese rnvel olímpico serían:

• Con formaci ón de un Sistema Nacional del Deporte .

• Aseguramiento del apoyo econ ómrco por parte del estado.
• Partic ipac ió n de la empresa privada en la dotaCión d e premios
econormcoe de nivel internaciona l para lo s atl etas q ue alcancen e l nivel
o límp'co.
• Conformación 'de orgamzatlones a nivel nacional y proV1nclal para el
deporte infantil y Juvenil.
• Orqaruzaci ón de campeonatos nacionales y regionales cada año, con
fondos del estado.
• Conformaci ó n de la base de datos de los deportistas ecuatorianos
• Obligatoriedad de la obtención d e la ficha méd ica d e todo
deportista ecuatoriano .
• Creación de un Ce ntro de Entrenamiento en Altura .
• Resca te d e las p ro mesas deport ivas, a las q ue se les d ebe otorg ar
facilidades para su ent re namiento y su educación.
• Utilización periódica d el Cen tro d e Entrenamiento en Altura por
parte de las promesas deportivas y los atl etas de éhte.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 00
J

JI
o2 ¿QUÉ DEBE TENER UN CENTRO DE ALTO REND IM IENTO?
<l:
U El Ce nt ro deberá o frecer los siguientes eervicros:
><
IU
¿
• Hospedaje .
O Alimentación .
u •
lL • Áreas de Recreación .
¿
:J • Área de Medicina y Cie ncias Apli cadas al De porte.
O • Instalaciones Deportivas.
O
> Un Ce ntro de Alto Rendimiento debe t ener Infraestructura para poder
ti¡
O practicar lo s deportes más populares en el país. y ad emás para poder
IL
lJ realizar un fortalecimie nto fíSICO po r parte d e c ualquier atleta .
o Para nuestro país se est ima q ue la ca pacida d d e aloj amiento de un
::J
Centro de Entrenamiento en Altura d ebería estar e nt re I 00 Y J 50
"
2
U
atletas .
J Las facilid ades deberán mc lurr mini d epartamentos de 2 dortmtonoe,
para 4 atletas, con I baño para t odo el d epa rtamento .
El edificIo de departamentos deberá disponer de faCilidad es para
administración general, lavandería y salas de entretenimien to.
El comedor del Centro deberá tener capacidad de atend er hasta 200
personas ( I 50 atletas, administra tivos, entrenadores, etc.) .

Comedor

0 00
.....
./

.ll
oz La propuesta para nuestro país sería d ispo ner de la siguiente
<i Infraestructura:
U
,n • GimnasIo ol ímpico
2
O • GImnas Io de acondiCIonamiento fíSICO
u • Doyo para Judo
a,
2 • Sa la para Tae Kwo n Do
:::¡ Sala d e armas para esgrima
•
O
• P,scma olímpica
O
> • P,sc,na de clavados
Ji2 • Canchas cubiertas de uso múltiple para fútbo l de salón, bá?'1uet ,
O
a, voleibol , bádmmton
IU
O • Canc ha de t enis
• PiSta atlética co n áreas para p rue bas de campo
~ • Veló dromo co n cancha d e lockey sobre pas to
'Z""
IU • TirO con pistola
J Halterof,lia
•
• GimnasIo de boxeo
• GimnasIo de lucha libre
• TeniS de mesa

Como complemento a la mfraeetruc tura deportiva, e l Centro d e

Ent renamient o en Altura deberá dispo ner de g imnasIos de
acond icionamient o fíSICO perfecta mente eq uipados.

JJ
~ Debido a que el ent re namient o no sólo se lo debe rea lizar en las
(5 metalacionee deportivas, el Centro de Ent renamiento en Altura deberá
i6 d isponer d e Aulas de Capacitación , Auditorio, Bibli oteca , etc .
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Avla d e CapaCItaCIón
Para las actiVIdad es de portivas, cuya Infraestruct ura no poseen en e l
Ce ntro, se deberán realizar c o nve nio s con o rganizacio nes e
insti t uciones que 51 posea n esas faCIlidades .
Para los atletas q ue permanecen tiempos Importantes en el Ce nt ro, y
que no han c o mp leta do sus eet ucüos. d ebe exrsnr escuel a y colegi o
q ue se adapte a los ho ranoe de entre namiento y a las fe cha s en q ue
reali zan co mpet e ncias . Eso se co nsig ue generalmente med iante
educación a distanCia .
El Centro d e Entrenami ento debe rá disponer de una rnfraeetructura para
Medicina y Ciencias Aplicadas al Deporte, en d onde se deberán c ubrir
las siguientes áreas :
Aeietencia médica

• Laboratorio cliruc o
• Consulta
• Electrocard iografía y Elect roencefalo g rafía
• Nutncr ón
• PSicología
• Terapia fíSica
• R.adlología

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 0'...-'0
oZ • f armacIa
« • Odont o lo g ía
U
i6¿ Evaluaci ón Constitucional
laboratorio bioquímico de alto nivel
o
~
;: • Antld o pln g
¿
:J • Laboratonoe funciona les
)
) Los fo nd os d el Cent ro de Ent re namie nt o en Altura deberán provenir de
> las sig uie ntes fuent es :
-
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L
U
)

• Pre sup uesto esta ta l

~ • Fondos pn vados voluntanos
• Alqui ler d e las instalaciones a at letas extranjeros

La pa rtici paci ó n pnvada permitirá dar premios Importantes a los atletas

medathetae, c ubnendo de ese mo do la diferencia económica con lo s
países d esarrollados .
Como parte d e la est ra tegia de rnejoram rento deportivo, se deberán
promover los eventos atléticos bmacronales y mult inacionales. como
preparac ión hac ia las competencias olímpicas .
Los mejores talentos d epo rtivos deberán po d er competir en el
ext ra njero.
Al cent ro de alto rend imiento aeieten qUienes van a representar al país
en las selecciones .

NORMATIVIDAD PARA LOS DEPO RTES OLÍMPICOS

Tant o lo s escenanos d epo rtivo s como las meta lac ro nes

cornplementanae, emp leados en la preparación y en las competencias
qlímplc.3s deben cumplir con una no rmativr dad eet ricta .
Lo s organismos resp onsa bles del deporte nacio nal deberán desarrolla r
la d o cu mentac ió n q ue s us ten te d ic has normativas . Ese t rabaj a d ebe
ve rse re flej ad o en publicaCio nes de ampli a d ifUSión y de o bligatono
c umpli mient o.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000 ""-"'/'

35
oz 5e d ebe rán proveer normativas para el deporte regu lar y para el
6 d eporte paralímp'co.
Los documentos antes menc ionados no solamente deberán Incluir las
i6¿ dimensiones fíSIcas de las instalaciones deportivas. smo que en muchos
o
U
casos se debe rán añadir propuestas de las instalaciones fíSica s
IL
c omple menta rlas, y propuestas d e Integ ració n d e varias especialidades
¿ deportIvas en una Única insta lación ñeica .
':J
o
o En el caso de Insta lacio nes deportivas para discapaCitados, las
> regulaciones deben ser mucho más comp letas en c uant o a los
l:;; requeri mientos de la Infraestructu ra fíSica comple mentarla .
2
UJ
o RECOMENDACIONE5 PARA UN CENTRO DE ENTRENAMIENTO EN ALTURA
EN QUITO
§
2
UJ La altitud de la c iud ad de QUito y sus alrededores le convie rten
U
en un eitr o apropiado para la Impl ementa Ció n de un Centro d e
Entrenamie nto en Altura (Cen t ro d e Alto Rendimiento) .
El Ce ntro debe ubicarse en un SItiO alejado de la ciudad, co n el objeto
d e que la c o nta minació n pueda se r c ontrolada por un período bastante
largo. caso co nt rano rápidamente se converti ría su seTVICIO (no su
Infraes t ructura) en poco demand ado por los potencia/es dent es .
Debe d ispo nerse d e suficiente Infraestructura para diversos deportes,
aunque no nec eeariame nt e para tod os, pues con 10 5 c o nve ruos
apropiados puede aprovecharse la mfraeetruct ura exietente en otras
instituciones y organismos , particular mente SI están ubicadas fuera de
la Ciud ad.
5 e requiere un Sistema d e transporte d ebidamente organlZ3do, que
permIta tener acceso a otras mstatacrones .
El Ce nt ro de Entrenamiento debe convertirse en el núcleo del
desarrollo d el d eporte o límp iCO de alto nivel del país , pe ro es
solamente una parte de un gran 5, stema Nacional del Deporte, c uyo
gran o bj etivo debería ser el desarrollo d el deporte olímpiCO.
Debe c rearse una o rganlZ3clón d eportiva a nivel nacio nal q ue perm ita
d etectar a ti empo los ta lentos deportiVos . Esos ta lentos deportivos
deben ser auspi Ciados po r el estado para asegurar su progreso hasta
c o nverti r los en prospectos o lírnp rcos.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000
36
 o El Ce nt ro de Entrenamient o de be t ener e l respa ld o del estado
z
6 ecuatoriano y d el Comité Olímp ico Ecuatoriano para que pueda
co nvertirs e en uno de los puntales del desarrollo del deporte en el
G:'í
::; país .

u
o De bido a lo s grand es COSW5 que representa conse guir un meda lhsta
a, o límp'co, d ebe buscarse el apoyo de la e mpresa pr ivada para co nse g uir
::; fmanc iarmento. Este es el ÚniCO mecanismo para mot ivar a un deport ista
':::i
o de éhte para q ue se con centre en meta s o límpicas .
o
> Deben realizarse convenios con ot ros países más desarrollados
~ deportivamente (p ued e ser Cuba) para que a cambio d e asesoramie nto
:2
lU
a nivel de e nt renado res se les fac ihte las instalaciones de l Cent ro d e
el Entrenamient o .

§
Z
Un Centro .d e Entrenamiento en Q Uito (pro piamente en las afueras de
QUitO) tendría g randes ventajae sobre centros exrstentee en otros
lU países, por la ce rcan ía a las faCilidades de la Ciudad, y a la vez la lej anía
U
de zonas contammadae .
Con e l objeto d e da r mayor t iempo de vida al Centro se requiere que
es té rod ead o de zonas con gran número de árboles; de ese mo d o el
efecto de la contammaci ón po r e l crec uruento de la Ciudad se verá
d isminUido.
El financiamiento del Cent ro no debe pro venir exc lueivarnente d e los
pOSibles clientes internaci ona les , Sino que fundame nta lmente debe
t ener o rig en nacio nal, p ues la d emanda inte rnacio nal d e es t e ti po de
serVICIOS es muy ocasional.
Se d ebe apro vec har la experiencia que han tenido otros países tanto
para el re clu tam iento d e promesas o límpicas co mo para el empleo
6 p t lmo d e las mstalaciones deportivas olímpicas .
La creaci ón d e un Centro d e Ent rena miento en Altura p uede ser la
o port Unida d para el desarro llo del deporte en el país .
Se p uede apro vec har la infraestruct ura ya exietente ta nto en la Escuel a
Superior M ilitar como en la Escuela PolitéCnica del EJérCito, para q ue la
mverstó n sea manejable po r el país.
La mrciat wa d eb e Invo lucrar tanto a Concentrac i ón Deportiva d e
Pichinc ha como al Comité Olimprco EcuatOriano . Est o permitiría
d isponer d e Infraest ruc t ura espeCializada .

eoo
37
oz Esc uela del De porte zapopan Guadalajara MéXICO I 9 9 9 (2 00 I )
¡) Te n Arquitec t o s .

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J El proyec to d e Guadalaj ara esta blecía en su programa el d iseñ o d e un
nue vo gimnasIo que pueda ser f ácilment e co nvert ido y usado co mo un
espacIo de propósitos múlt iples .Una alberca , vestldores, baño s y
reg ad eras , y espacIos apropiados para ejercIcI o aeróbico y
anaer óbrco.

Corte long it ud mal del GimnasIo . El g imnasIo fue const ruido sobre rumas .
de una viej a casa d e adobe y cisternas q ue fue d efinid o por e l plan de
construccronee ex.etentee previamente .

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- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - \..) .AJ r---.

Ji
oz El sobre saliente p ris ma que esta cubierto con paneles metálicos
blancos q ue se activan aut o máti came nte para cambios d e t emperatura
6 Viento, lluvia, e tc. L3 parte más alta de este volumen es ta enrollad a por
as::¡ una membrana de VIdrio es merilado e l cual Junto con un plafo nd flotan te
oo filt ra que controla la calidad de la luz nat ural. Esto permite Importantes
ahorros de e nergía.
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~ La Alberca ocupa el espacIo de la que correspondía a la cisterna que ya
\5 exretía sobre un espacIo definido al sur por un blo que d e vidno que
!tí conti ene lo s vee t tdoree , re gaderas y espacIos para ejerc.cro.
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Una serie de paredes cubiertas con roca defme las otras tres orillas de
la albe rca, . p rotegiéndola de los fuertes vientos y preV1 endo de
prlvacldad .

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41
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El ta ller TEN Arquitec tos (Enrique Norten y Bernardo G ómez-Puruenta)

carac tenzactoe por sus materiales luminosos y sus mno vacron es
t écrucas son resaltada s en est e proyecto.

4l
~ ANÁLOGO
j Equipo MORPHOSIS formado por Thom Mayne y Mlchael Rotonda.
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Escuela Frlmarla lnter nacional .

LONG BEACH.
CALIFORNIA. I 993- I 997
"La Arquitectura es, fmalmente, un medio de cornurucacrón, una forma
de describir cosa s para las que las palabras son madecuadas o
Inexactas " .
Thom May nel Michael Rotonda
Santa Mónica, octubre, I 9 89 .

°1.40RPH05l5 BUllDINGS ANO PROJf CT5 DlDlIOGRAFrA 3

4¡
~ UNIVERSIDAD EN TaRONTO
\'í Toronto Canadá I 993 - J 997

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~ CENTER HYPO ALPE ADRIA.
~ Klagenfurt Australia I 993- I 9 97
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• La personalidad d e los diseños d e Morpho sls refleja un t eló n de

fondo . Las partes está n todas e n su lugar, pero el conjunto re sultan te
tie ne un carácter ligeramente d iferente . La obra se caract eriza po r
formas contrastantes de expres ión emocional."

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V

"Morphosie usa e lementos de filme estétic o a la vez que trata

arri esgadamente de " pescar " element os en la chata r ra cultural
circundante para usar como base para Inve ntar estas nuevas formas
plásticas .

-------------------- 000
oz 6. CON TEXTO URBANO
<i
U HISTORJA
i6
¿
f o= tiempo d e5pu é5 d e Imc lada la conq ureta e5pañola en tierras
o
U mexrcanas, el rey Carl os V envío a vssco de QUlroga en cará cter de
a, oid o r de la 5egunda Audienc ia.
¿
-..J
o Hombre mtel lg ente , preparad o y humarutano, no tard ó en percatarse
o de tae mjustae con d rcronee e n las que vivían 10 5 pobladore5 nati vo s d el
>
!;¿ lug ar , y en busca una solució n qu e permitiera a e5 t05 grup05 VIW e n
J forma d ig na, p rotegld05 de la mano de 10 5 encomenderos.
a,
lJ
:> Antee d e que ee c umplie ra un año de 5U llegada, Va5co d e QUlroga
~ fund 6, j unto c o n J 20 j efee d e familia nanhoa s y o tornlee, un h05plta l-
z p ueblo en los 5ubur bl05 de la capital mexica na, y le p uso por nombre
lJ
.J -Santa Fe de los Natura les - .

Tras la d e5aparlcI6 n del hospital-pueblo de Santa Fe de los Naturalee,

la reg l6n q ued6 ca51 completamente aband o nada; 5610 ee asentaro n en
ella algun05 p equeñ 05 grupos que no lo g raro n conet .turr mngú n poblado
Imp o rtan t e .
Mucho t iempo pa56 antes de que en Santa Fe se esta ble cieran
comurudadee pr05pera5 , aunq ue mng una d e ellae alcanzo nunc a el aug e
y la t rascencíencia de l h05p,ta l-pu eblo. Al de5cubrlr5e lae rnmas d e
arena de S anta Fe e Identlflca r5e como un recu rso exp lota ble d e larga
Vida , nume rosos asentimientos, uno s permanentes y otros Irreg ulares.
se mstalaron en el lugar .

SANTA FE

En 10 5 últi mos año s . la zo na p on iente d e la Ciudad de Méxl= ha

expe rimentado un' 'c rec nment o poblaclona l deseq Ulhbrado co n 5U
ex pan516n terrrtonal, lo qu e ha p ropicia d o qu e la demanda de e5pac lo
tanto habitacronal como co mercial y de eervrcroe, no haya podido ser
c ubierta .
• "P1.AN M AESTRO· BlBUOGRAr f", ,

48
oz En un pnnClplO, la partic ipaCión del Departamento del Dlstnto Federal
6 e n Santa Fe o bedeci ó al hech o d e q ue los pobladores del lugar vivían
en un esta do de msegundad permanente, d ebido a q ue sus
[j
::> habitaciones estaban ubicadas, en su mayor parte, sobre las lade ras d e
o una mestable y cavernosa costilla, consec ue ncia d e la explotaCi ón
o rnmera , so bre la cual c o r ría e l cammo Santa Fe - Conta dero y el antiguo
L
::> ferroca rril a Tol uca.
:J
:)
:) Sm embargo, confo rme avanzaron los estudi os en la zona, el DDF , a
> través de SerVJclos Metropo litanos, encontró que el área tenía un g ran
-li potenc ial para desarro llar en ella un conjunto urbano d e crecimie nto
:)
L contro lado que c umpliera con los o bjet ivoe de recuperar y regenerar la
U
:> zo na, du rante tantos años d evastada, y de canalizar la demanda d e

2 espac Io Insat isfecha en la Ciudad de M éxico .

z
u Apenas mrc iada la d écada de los 7 0 as , el Departa mento d el Distrito
)
Federal d etec t ó q ue lo q ue era e l carrnno VleJO a Tolu ca O camino Santa
Fe-Contadero, es ta ba asenta d o sobre una ang os ta e meeta ble costilla
de 5 kiló metros de longitud , cuya altura variaba e ntre los 2 0 y los I 10
metros . Sobre esta costilla esta ban establecidas colomas habitadas .

A fin d e ter minar con el pe lig ro al mismo ti empo que se recuperaba la

zo na, e l DD F, a través de ServiCIOS Metropolitanos, S. A ., convino co n
los rmnero s la venta d e sus terrenos a camb io de q ue aque llos pudi eran
seg uir explotando los rnat e nalee pétreos que produ cía la reglón .

El contacto prol o ngad o y profundo con la zona hrzo evidente la

nec esidad de di señar un Programa de Pr eservac ió n Ec o ló g ica , q ue
permItIera re<aenerar la enorme extensi ón de t erreno hasta entonces
d esa pro vech ada , para devolver a la Ciudad un área e n la que se
combinaría la urbarnzaci ón con la rese rva ecológica tan nec esaria para e l
D,s tnto Federa l.

000 '-./

49
oZ VI AUDADES
«
U
Un desarroll o urbano con las características del de la ZEDEC 5anta Fe.
6:í r equiere d e una estructura vial bien diseñada. general y de cada una de
2
O las diferentes áreas que Integraran e l comp leJo .
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Plano .de Santa fE . Vlahdades Pr mcrpalee

De las vialidades ya exiet e nt es cuando se iniCiÓ urbanización de 5anta

fe. permitirán la c omurucaci ón tanto re~lonal como con el rest o de la
ci udad. las avenidas Paseo de la Reforma. Prolongación Paseo de la
Reforma y Consti t uyentes. y la carretera M éxico-Toluca, así como la Av.
Vas co d e Q Ulro ga y la Av. Tamauhpas.

1..3 estruc tura VIal propia de la ZEDEC 5anta Fe . se lig ará co n las
avenidas mencionadas para fac ihta r la comumcació n de o riente a
pon iente y esta blecer una liga norte - sur fund amental para la reglón.

PROBLEMAS

Durante d écadas. el área d e 5 anta Fe fue usada para Insta lar enormes
ti rad eros d e basura a c ielo abierto. q ue cont r ibuyeron a conta minar y
deforestar la zona y él t erminar co n la característica natural de cuenca
hidrología de la regló n.

0 00
50
oz Santa Fe fue . en sus o rígenes. una Importante cuenca hidro ló g ica . pero
<{ esta caracte rística se perdió como consecuencia de la tala Inmoderada
u
y d el desorden con el q ue. duran t e décadas. se rea lizó la explotación
i6 minera , misma que provocó un cambio bru sco e n la t o pog rafía d e la
2
O zona, y por tan to. la mo di ficació n del d re naj e natu ral q ue ésta po se ía,
u la alteración del cauce de muchos d e 105 arroyo s que naturalmente
n,
2 confluían en el área y la creación de pequeñ05 cuerp05 de agua que
::i
O causaban muc hos problemas.
O PIAN MAESTRa
>
!i2 Para las 850 hectáreas que comprende la zona de Desarrollo
t
lJ
Controlado Santa Fe . se elaboró un detallado Plan Maes tro que servir á
:o como base para e l desarrollo d e la regló n. Uno de los aspectos más
cUidados fue la d istribuc ión del t e rreno para q ue cada uno d e los US05
~ q ue se le d é al suelo d e la zona sea e l ó pt imo , ta nto para cubrir las
z necesidades de los p royec tos que en ellos se realiza rán, como para
u
.J ajustarse a 105 o bjetos perseguld05 por el Proyecto de Desarrollo
Integral.

El área más grande. es d ecir, 2 I 5 hectáreas. esta rá ocupada por

zonas de preservación ecol ógica , formada por las laderas d e las
barrancas que se encuentran de nt ro del desarrollo, y por las áreas
verdes, es pecialmente la Alameda POniente y los parques, plazas y
Jardines.

REUBICACiÓN

Al hacerse cargo de la zona de Santa Fe, SelVl cl05

Metropohtanoe encontró que en el lugar Vivían cerca de 300 familias
que trabajan tanto en las minas, como en la pepena en e l tiradero de
basura de la reglón .

- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - 000 'J

51
oz Ttrad er oe de basura, reubrcacrón.

('; La s cond ic iones de insalubridad ext re ma y el co nstante riesgo que

;tí sig nifica ban lo s ta ludes y derr umbes provocad o s por la ac t ivida d
2
minera y por la devastacI6n de la zo na, o bliga ron a crear un programa
O
u d e reub icación q ue permitiera o frecer a esta s pers onas un nivel d e vida
a,
más adecuad o y. al mismo tie mpo , Incorporarlos al crecimiento y
2
::J progreso planeado para el lugar.
O
O
> Por un lado, SERVIMET construy6 dos Unidades habrtacionales: una e n
l! la Colorua Santa Lucia, con ca pacidad para albe rga r a ' 80 familias ; y la
:::J se gunda en San Mateo Tlaltenaqo, Integrada po r 7 0 lotes de 90
1.
JJ metros cuadrados cada uno .
~
Para que la acci ón fuera completa, se mcieron las g estiones necesa rias
~ para la eec nturac rón de los fraccrc narruentoe, y FIVIDES U otorg6 a las
z familias q ue aeí lo solicitaron un crédi to d e vivienda t erminada o d e
u
.J autoconstruccró n.

RESERVA TERRITORIAL

Para las 2 I 5 hectáreas reservadas como zona de p reservacI6n

ecol6glca , se ha elaborado un pro grama de prot ecc I6n y re generacI6n
que se aplicará en todas aq uellas áre as susceptibles de se r
refo resta das y e n las que aún co nservan su vegetacI6n natu ral.

Uno de los pri ncipales objetivos que se persiguen con el Prog rama de
RecuperacI6n Ecol6glca. es la pro t eccl6 n de las barrancas naturales,
es pecialmente la d e aquellas en las que c recen especies locales hoy
en peligro de extmci ón .

En estas área s no se autoriza rá ningún t ipO d e conet rucci ón , salvo la de

algunas V1alidades que mterco rnurucaran las d istinta s zonas de la ZEDEC;
se Impe d irá la ta la de árboles y se crearán zonas de recreac i ón .

..
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - 000
52
J
z
o:
J
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~
)
)
>
-
« El Plan Maestro para la Zo na de Desarro llo Controlado Santa Fe
)
es ta blece q ue por lo menos el 3 0 por c iento d e las superficies
ur banizadas d el lugar , d eberán destinarse a áreas ve rdes , y contempla
ta mbién la re forestaci ón d e los espacIos públicos, a fm de dotar al
, lugar de suftcie nt es zonas arboladas q ue cump lan con la doble func ió n
J d e da r a la ZEDEC una Imagen ad ecuada para el mismo desarro llo y
)
permItan reg enerar 105 suelos de la re~ ló n y mantener la zona Sin
c o nta mmant es .

La más g rande e Importante de estas áreas vedes es la conocrda como

Alamed a Pon iente, que es una ex te nsi ón de aproximadament e 49
hectáreas , constrinda sobre lo q ue fuera el antiguo t iradero de Santa
Fe . Este SItiO fue limpiado d e tal mo d o que no exiete pe ligro alg uno .

Reserva f cof óqrca. Alameda Poniente, estad o actual.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 0'-J0
J • EDIFICIOS REFERE NTES
z
.:
.J ESPACIO RESIDENCIAL
6
;¡;
Aproximadamente 200 hec tá reas de las 8 5 0 q ue Integran la Zona de
)
.J Desarro llo Con trolado Santa Fe, se d es ti naron al esta blecimiento de
~ co nj untos habrta c ronalee d e tod os los nivel es .
~
J
) La mayo r parte de esta extensión, es decir, I G2 hectáreas, estará
)
>
ocupada po r VIVIenda residencial unifamiliar y plunfamlliar, ubicada tanto
¿- en co ndominios horizontales como en edifiCIOS condomínales y en lot es
) indepe ndientes.
J
l
Los t erreno s seleccionados para la const rucción d e habita c ión
) residencia l están dlstnbuldos e n vanos puntos diferentes de la ZEDEC
• Santa Fe , yalgunos de ellos forman parte de conjuntos residenCiales .
J
)

UIA

La pnmera construcción realizada en la ZEDEC Santa Fe, fue el edi fic IO

de la Universidad Iberoamericana , que se levantó sobre un terreno de
ap roximadamente 200 mil metros , donado po r el Gobierno de la
ci udad. El prediO colinda por el fren te con la Ave nida Prolon gaCión
Paseo d e la Refo rma y por parte t rasera con la Avenida Vasco d e
QUlroga . El plantel entró en operación e n 19 9 0 .

lmaq en del interior de la Uruvererdad Iberoamericana. S anta fe.

000 --./

54
o2 Por sus características de d iseño , el edI ficIO es el ÚniCO en su t ip O, ya
-c que las aulas se distribuyen sobre pasillos mtenores comunes que
u
permiten la mej o r convivencia d el alumnado dentro d e la construcción .
i6 Rodeado d e Inmensos espacIos abierto s , e l plantel d e la UIA t iene
:::;
O prog ramado un crecurnento acorde con las necesidades de las
U instituc iones . A la fech a se t rabaja ya e n el proyecto d e su ampliació n.
IL
:::;
.::;
O

~ CO NJUNTO CORO NADO

i;! En una de las esq Uinas mejOr ubicadas d e l Cen t ro de Ciudad , se

O
IL cons t r uyó el edificIo Coronado q ue, por sus ca ract erís t icas d e d iseño
1U
O arqui tectónic o , es seguramente el símbolo que Identifica a la zona en su
~
f-
conjunto .
2
1U CENTRO DE CIUDAD
U

El Centro de Ciudad de la ZEDEC Santa Fe se const ruye sobre un área

de I G hectá reas, en las que se co mbinaran oficinas, c o mercios y
edificIos d e vivienda plunfamlliar, a fin de cumplir con el doble objetivo
de dota r d e s erVICIOS a la reglón y d e c rear una zona con actiVidad
pe rmanente.

Deb id o a la gran longitud del terreno, q ue alcanza los b Oa metros, el

Ce nt ro estará dividido e n d os espaCios ind ependi entes, cada uno con
características propIas.

L3 zona noroeste concentrará la actividad comercial y de serVICIOS .

Todos sus edi ficIos tendrán la misma altura y estarán adosados unos y
otros . El uso de suelo será mixto y las const rucc.onee que ahí se
levanten tend rán un tnple uso: ofrcmae, comercios y vivienda.

En la zona suroeste. el diseño y los objetrvos son totalmente

diferentes . Los terrenos de esta área t ienen una gran superficie. a fin
de que los edi ficIOS única mente ocupen e l 3 0 po r ciento del predio y
estén ro dead os de áreas verdes.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000
'J
55
o CENTRO COMERCIAL
z
(]
El conj unto de ti endas d epartamentales más grande de
;¡j
¿ l.atrnoarn énca fue conet nueío en el ZEDEC Santa f e . sobre el predio
o d enominado La Totolaj-a, que ti ene ext ensió n aprOXimada d e 30
u hectáreas restant es se const ruirá un hotel cent ro de convencronee y
a,
¿ o ficinas.
::J
o El conjunto co mercial esta Integrado básicame nt e po r 5 tiendas
o
> departa mentales. eervicioe hnancie ros automáticos y de sucursal
:;; banca na. Instalaciones gastronó micas . y establecumentoe comerciales y
o
l. d e ent retenimiento. distribuidos en tres nive les . En conjunto. las
JJ
~ ti enda s ocu pan una superfic ie cerca na a lo s 260 mil metros c uad rad os .

2
z COMPLEJO CO MERCIAL CIFRA
u
J
El Centro Comercia l de Autoservic io se levantó una superfiCie de
65 mil metros cuad rados que se localizan al noroeste de la carre t e ra
de cuota M éxico-Tol uca .

Por las características del terreno. la construcción re presenta un reto

tanto urbanístico como arqui t ectónico. ya q ue además de t ene r
re llenos de hasta 5 0 metros de profundidad. el ÚniCO eitro en el que se
pueden conet ruir los accesos al predio tiene una depreSión d e más d e
2 0 metros .

PEÑA BLANCA I
En una superfici e de aprOXimadamente 57 hectáreas . ubicada en la
porción noronente d e Santa f e . se construye el parque corporativo
más mo d erno de la Ciudad de M éxico. Peña Blanca.

En este conj unto se Insta lan las oficinas corporat ivas de g ra ndes
coneo rcioe ern presana lee y Jos serVICIOS complementa rlOS de és tas,
como son; estacionamientos. co medores . sucursales bancarias, oficinas
co merc iales. agencias de Viajes y gimnasIos .

---------------------------- 0 0 0
56
o Cab e destacar que en esta zona por ning ún mo ti vo se permitirá la
z
i5 Instalación de Ind us t rias , ya que se c o ntrapondría al fin d e regenerar el
med io ambiente y la ec o logía del lug ar.
iLí
::;
o
u PEÑA BLANCA 11
a,
::;
.:J En el más g rand e d e los predios d e Peña Blanca , está ubicado
o Te levic entro, que es el conj unto d e o ficinas y est ud ios de grabac ión
o más grande d e la Ciudad d e M éxic o .
>
li2
A pesar de q ue el p royec to ya sufnó modifica ciones que o be ctecieron a
k:
IU la t ransfo rmaci ó n misma d e Televisa y a los cambios d e t ecnol o g ía. los
o
conceptos bás Ic os se d efinieron rápidamente .
~
f-
Z Sobre un terreno d e más d e I b hec tá reas se cons truyeron
ur
V aproximadame nte 5 0 mil metros cuad rad os d e ofic inas y 4 0 mil de
est udios. divididos en vanos edI ficIOS, dist ribUidos entr e enormes
Jardines que 10 5 rodean para crear un conjunto a rmórnco .

Televisa se debiÓ ajus ta r a los lineamient os de construcción.

es tablecidos po r el De partamento del Distrito federal , y a las
espeCificaCiones y normas arquitec tónicas d efin idas por SerVICIOS
M et ro po litano s para el d esarrollo . En consecuenc ra, las antenas d el
c o neorcio será n diseñadas de modo que, además de su fin práctico,
sean ele mentos escu ltóncos.
Las conet rucciones están decoradas con obras de arte .
preferentemente de artis ta s mexicanos. y los Jard ines se comp lementan
con fuentes y espejos de agua.

PEÑA BLANCA 1I1

Para d ar cabi da a d ife rentes consorcioe empresa riales q ue no

requie ran de grandes superfiCIes para Instalar sus o frcmas corporativas.
en Peña Blanca se construyó un conjunto q ue se conoce con el nombre
de Plaza Reforma .

57
oZ Las conet rucciones estarán conectadas ent re sí y con los s e l'VlC IOS
<i generales. por medio de crrcuíacionee horizontales que cornurucara n a
U
t ocías y cada una de las planta 5 d e 105 edific IOS .
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:;;
o
U
L0 5 acabados , en canterae , aplanad 0 5 y c o bre, form arán un conjunto
lL
armoruoeo con los extensos Jardines, las fuent es y las plazas, que en
:;; t otal ocuparan una 5uperfl Cle d e ca51 14 mil metros .
'::J
o
o
> PEÑA BlANCA IV
l;¡
o
lL
,
IU Sobre una 5uperflcle de apro ximadame nt e 2 hectáreas. se
D const ruye el Centro Corporativo Santa f e , que ee un complejO
~ arquitectóni co mteqrado por un edrfrcro c e nt ral d e 3 mveles, y I 2 mil
>-
Z metros c uad rados de áreas verdee y e5pacl05 ab ierto s .
IU
o En 5U5 32 mil 400 metros d e 5uperflcle constrtnda 5e metalar án lae
oñcmae d e dlferente5 ernpreeae y los 5elVl Cl05 necesanos para hacer
posible que los usuanos gocen de todos los 5eIVlCIOS .

• PAI5J1JE URBANO

A frn de resca tar el pal5aJe de Santa fe, y d e mej orar e l amb iente para
o frecer a 105 ac tuales y futuros habitantee de la zona una calidad d e
Vid a adecuada, al 1015100 ti empo que se co nst ruye un d e5arroll o urbano
cuya Imágen d ignifique el acceso poniente a la Ciudad de MéXICO, ee
elaboró un Proyecto de ArqUitec tu ra del pal5aJe q ue regi rá todas y
cada una de lae edlflca cl o ne5 q ue se realicen en la ZEDEC.

Parte Importante de este programa e5 la regu laCión d e la dl5trlbucló n

del suelo urbano, q ue e5peclflca que de cada pred iO, el 30 por cie nt o
como mínimo deberá destinarse a albergar áreas verdes q ue , en las
zo nas públi ca5 y de ofrcmas. será n trata da s en fo rma e5 peclal, de modo
qu e exieta unidad en la flo ra y en el a5pecto d e lae rmsrnae.

---------------------------- , /,.",
,_'· r-...O
58
o2 Por o t ro lado, se contempla la Instalación subterránea de las red es
6 eléctricas y t elefónicas , a fin de evitar que los cables , postes y
t ransfo rmado res dañen el paisaje urbano .
lb
:;;
o
U
El Proyecto Rec tor de Arq uitectura d el Paisaje también será ap lica do a
IL
las dIferentes co nst rucciones. que deberán reg irse por las normas que
:;; señalan que t o das las caras d e los ed lhclos. Incl uyendo la azotea , habrá
::i
o de t ratarse como fachadas y sobre los t echos no podrá haber ningún
o elemento (tu be rías , ductos. transfo rmadores . antenas. etc.) que pueda
> ser Vlslble desde las calles o los pred ios vecinos.
i;;
~
lU
Para lograr unidad e n las área s públicas , las calles y avenidas conta rá n
D con banquetas y andadores d e adoq uín, y e n lo s camellones se
sembrará n es pec ies veg eta les que por SI mismas Id entlhque n a c ada
~ una d e las pri ncipales Vialid ades .
2
LJ
..J
La zona de Desarro llo Con t rolado Santa Fe compre nde una extensión
aproximada de 8 50 hec tá reas . q ue se lo calizan al pomente d e la Ciudad
de MéXICO, ent re los límites de las delegaciones Álvaro Obregón y
Cuaji malpa .

Se t rata de un terreno de grand es c ont rastes topo g ráfiCOS y

ecol óq rcoe, limitado al no rpomente po r la barranca d el pred iO de la
ant ig ua mina d e la Tot ola pa, hasta la Intersección con la auto p ista d e
cuota a To luca a la altura d e la Unive rsidad Ibe roame ricana. y t od o el
tramo d e es ta auto pis ta cono c rdo c o mo Prol o ngaCión Paseo d e la
Refo rma .

Al oriente. el pred iO llega has ta la confluencia d e las barrancas de

Tlapl zahuaya y Jalalpa; al suroeste hasta la Barranca de Jalalpa .

El sector Jalalpa Tlayacapan, ubica do en la ZEDEC Santa Fe . es objeto

d e un prog rama de aten c i ón a los resid ent es di señad o co n el fin d e
q ue esta zona re ciba ta mbién lo s beneñcio s q ue derivarán d el
desarro llo de Sant a Fe. y de q ue este en conencio nee d e resis t ir e l
Impacto que generará n las grandes mve reionee e n la plusvalía de la
zona.

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59
o 7. PROPUESTA DE TERRENO.
2
«
U
Como ya se duo dentro de la Justificación del tema el CDOM
~ tiene varias propuestas para la realización de este proyecto entre ellas
2
O las más destacadas son : en la ciudad de Guadalajara y la otra en el
U distrito federal , dentro de . la zona de Santa Fe, teniendo varios
o,
2 terrenos que el mismo gobierno donaría para este proyecto se realizó
'--1
un estudio de éstos y se llegó a la conclusión de que el terreno con
O
O una mejor ubicacrón, dimensiones, y con las mejores características
> para la realización de proyecto es el siguiente:
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O
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O

9
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2
iu
U
 o Se encuentra rodeado por cuatro vialidades de gran Importancia a
z
<{ todas sus collndanclas como son: al sur la Av. Santa Lucía (F 1), al
u
oriente encontramos la Av. Arq. Carlos Lazo (F2), al norte Av. Santa Fe
aJ (F3) y al pOniente la Av. francteco J. Serrano (F4), así mismo teniendo
2
O un acceso Importante tanto de estas vialidades principales como
u vialidades secundarlas como es el caso de la Av. Javier Barros Sierra
n,
2 (F5). Es Importante destacar que se tiene planeado hacer una glOrieta
'--J
O en la Av. Arq. Carlos Lazo (FG y F7), misma que ya se está iniciando y
O que en el proyecto que se propone ya se consideró.
> Es un terreno que como la mayoría de los prediOS en la zona, es donde
tl2 se ubicaban minas de arena y que fueron rellenos con basura y
O
n, escombro, Sin embargo ya fue tratado y está en proceso de
tu
D deSintOXicaCión de gases que emite por el relleno, su superfiCie es de
O 22 hectáreas, debido a que actualmente es conocido como el Parque
rY:
f- Prados de La Montaña se le colocaron gran cantidad de vegetación con
Z
tu árboles así como pasto lo cual favorece al proyecto que se propone,
U
cuenta con una ree.etencia de 25 toneladas por metro cuadrado, y con
un suelo firme a una profundidad aproximada de 28 a 30m. Está a
desnivel teniendo varias curvas de nivel comenzando con un nivel de
piSO correspondiente a la avenida Arq. Carlos Lazo de +- 0.00 y
llegando a un desnivel de + I I .0 0 m en relación a la avenida francisco
J. Serrano (F8).

Infraestructura.

El prediO cuenta con la disponibilidad en todos los serVICIOS (agua

potable , alcantarillado, energía eléctrica y teléfonos); la red de drenaje
al Igual que la red de agua potable se localiza a lo largo de las cuatro
avenidas que lo rodean , así como la energía eléctrica que por el
momento se tiene de una forma aérea en todo el perímetro del terreno
(F9) dicho sistema será oculto ya que se llevará subterráneo como lo
establece el reglamento de la zona, como se encuentra la línea de
teléfono que SI esta subterránea en las cuatro avenidas perlmetrales
del prediO.

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61
:J Imágen Urbana.
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x El contexto que presenta específicamente la zona colindante del
1J
~ terreno se encuentra en un proceso de construcción como es el caso
) de la mayoría de la zona de Santa Fe que está en pleno
J
crecmuentorf I O) pero Sin duda el terreno cuenta ya en sus
L
~ coüncíanciae con construcciones Importantes que destacan en la zona
:::J
) como son: En la Av. Arq. Carlos Lazo se encuentra ubicado y ya en uso
) el Instituto Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe (F I 1), en esta
> mismo avenida y haciendo esquina con la Av. Javier Barros Sierra se
-
¡¿ encuentran unas enormes estructuras que desde diversos puntos de la
)
L zona se pueden observar ya que sus grandes claros y enormes
U
~ estructuras de acero son llamativas este proyecto que actualmente
) está ya muy avanzado en su construcción será el Centro de Exhibiciones
¿
7
Expo Santa Fe (F 12 13).
.J
)
Otro proyecto muy destacado es Sin duda el colegiO WESTHILL,
ubicado en la Av . francisco J. Serrano ya en funcronarmento desde hace
algunos años y que Sin duda tanto por su tipo de construcción así
como la ubicacrón en un cerro es un proyecto muy Importante de la
zona colindante del predio (F 14). No podemos dejar atrás otro
proyecto que a pesar de que no se encuentra en las cohndanciae del
predio es muy Importante nombrarlo se localiza en la Av. Javier Barros
Sierra Junto al Centro de EXposIciones Santa Fe el proyecto es la Torre
Acuario que serán Oficinas pero gracias a sus dimenSiones es punto
Importante visualmente en la zona actualmente se encuentra en proceso
de construcción (F I 5).

62
 PRINCIPALES VIALIDADES ~ ~
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<{ AV. JAVIER BARROS SIERRA.
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~ 8 . REGISTRO FOTOGRÁFICO .
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El t erreno colinda al sur co n la Av . Santa Lucia F-I .

Al orie nt e se encuent ra la Av . Arq . Carlos Lazo F- 2.

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Hacia el norte tenemos la Av. Santa Fe F-3 .

Al pOniente del pred io ubicamos la Av. FrancIsco J . Serrano F-4

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Un ac ceso muy Importante hac ia el t erreno es la Av. Javier Barro s

Sierra r-s .

Se encuentra en proc eso de construcción lo que será la g lorieta de

la Av. Ar q. Car los Lazo f -G.

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De ntro de la prepuesta de proyecto ya se co ntempla la ~Ion eta f-?

El t erreno tie ne un desnivel de más once metros en relación co n el

nivel cero de la Av. Arq. Carlos lazo f-8.

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El predio cuenta con todos los selVlCIOS de agua potable ,

alcantarillado, energ ía eléctrica , y teléfonos F-9 .

Toda la zona está e n pleno c recimiento por lo cual es muy normal

ve r diversos proyecto s e n c o net rucció n F IO.
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Canchas d el TEC de Monterrey Campus Santa Fe ubicado e n la Av.

Arq. Carlos Lazo F I I .

En el fo nd o de la Imágen se pued e apreciar el Centro de

Exhibic io nes Expo Santa Fe F- I 2.

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Sin duda se pued e apreciar de dive rsos punt os los enormes claros
de la c ubie rta de el Cent ro de Exhibic io nes F- I 3.

Coleqio WE5THILL ubicado en la Av. f'ranc.eco J . 5errano F 14 .

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La Torre Acuario por sus dimenSiones es un proyecto que sobresale

en la Av . Javier Barros Sierra f-I 5 .

El t erreno pro puest o para el CDOM c uenta con t o da la

míraestructura neceeana para su func ron arruento F- I G.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000 -, . ..

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En el terreno ya se cuenta co n una g ran vegetación q ue consta de
gran cantidad d e árb oles en la mayoría d el terreno F- I 7 .

Po r el momento el predio se encuentra cercado en algunas de sus

co hndanciae por muros y e n o t ras por malla F- 18.

---------------------- COO
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74
)
7 9. REGLAMENTO DE CONSTRUCCiÓN DEL DISTRITO FEDERAL.
:(
J
>(
ARTíCULOS
.J
~
Art. (;4. El propletano o poseedor de una edificación recién construida
)
) que haya requendo hcencia de uso de suelo, de las instalaciones y
- edificaciones a que se refieren los artículos (;5, I 17, fracción" y 174,
~
J fracci ón 1, así como de aquellas manifestaciones de terrnmación de
)
obra ante la delegación correspondiente, el Visto bueno de segundad y
)
> operación con la responsa de un D. R. O:
-
/
) Art. (;5. Requlneren el Visto bueno de segundad y operación las
J edificaCiones e Instalaciones :
)

)
111. lnetalacrones deportivas o recreativas que sean canchas de tenis,
I albercas, gimnasia , etc.

Art. (;9. Para las construcciones del grupo A que se refiere el artículo
I 74 de este Reglamento se deberá registrar ante el Departamento una
constancia de segundad estructural.

Art . 84. Las albercas públicas conta rán, cuando menos con:

l. EqUipos de recrrculaci ón, filtración y punflcaclón de agua.

ll. BoqUillas de inyección para dlstnbulr el agua tratada, y de
succión para los aparatos limpiadores de fondo.
111. Rejillas de succión dlstnbuldas en la parte honda de la alberca, en
números y dimensiones necesanas para que la velocidad de salida
del agua sea la adecuada para evitar accrdentes a los nadadores .

Art. 104. Las gradas en las ed ificaCiones para deportes y teatros al aire
libre deberán cumplir las siguientes dl5pOSIClones:

l. El peralte máximo será de cuarenta y CinCO centímetros y la

profundidad mínima de setenta centímetros, excepto cuando se
Instalen butacas sobre las gradas en cuyo caso se ajustará a lo
dispuesto en el artículo anterior.

" REGlAMENTO DE CONSTRUCCi ÓN PARA EL DF. BIBUOGRAFfA 4 .

= = ==== ===== === = ==== = = = = ==.. . . . .=~ \..rvrvr-.

) , ";,.~j
:".".".,-:-"i

75
)
7 11 . Deberá exietrr una escalera con anchura mínima de noventa
:( centímetros a cada nueve metros de desarrollo honzontal de
J
>( graderío, como máximo.
cJ
~ 111. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas, con anchura
) mínima Igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las
)
escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas
-
> continuas.
J
)
) Art . 10G . Los locales destinados a Cines, auditorios, teatros , salas de
> concierto, aulas o espectáculos deportivos, deberán garantizar la
-
/ vIsibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la
)
función o espectáculo, baJo las normas .
J
J
) Art. I I G. Las edificaciones deberán contar con las instalaciones y los
I
equipos necesarios para prevenir y combatir los Incendios.

Art. 117. Para efectos de esta sección, la tipología de las ed ificaciones

establecidas en el articulo 5 de este Reglamento, se ag rupan de la
siguiente forma:
11. De riesgo mayor son las edificaciones de mas de 25.00m de altura
o mas de 250 ocupantes o mas de 3000m2 y además , las bodegas ,
depósitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera ,
pinturas , plásticos, algodón y combustible o explOSIVOS de cualquier
tipo.

Art . 1 18. La ree.etencra al fuego es el tiempo que resiste un material al

fuego directo Sin prodUCir flama o gases tÓXICOS; deberán cumplir con
cierta resretencia al fuego los elementos estructurales de las
edificaciones.

Art. I 19. Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de

riesgo mayor, deberán protegerse con elementos o recubrimientos de
concreto, mampostería, yeso, cemento Pórtland con arena ligera,
perlita o verrrucuhta, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas
retardantes al fuego u otros materiales aislantes que aprueba el
Departamento, en los espesores necesarios para obtener los tiempos
mínimos de reeistencra al fuego establecidos en el articulo anterior .

76
)
z Art. 122. Las edificaciones de riesgo mayor deberán disponer, además
::(
J de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo
anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas
6
~ preventivas:
)
J
L
1.- Redes de hldrantes, con las siguientes características :
~
J
)
)
> a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a
-
~ CinCO litros por metro cuadrado construido, reservada
)
exclusivamente a surtir la red Interna para combatir incendios .
.J
:) La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros;
)
¿
7
Art. I 24. Las edificaciones de más de dos niveles deberán contar,
J además de las metalacionee y diSpOSItivos señalados en esta seCCión ,
)
con sistemas de alarma contra incendio, visuales y sonoros
independientes entre SI.
Los tableros de control de estos SIstemas, deberán localizarse en
lugares vIsibles desde las áreas de trabajo del edificIO, y su número al
Igual que el de los dl5posltlvos de alarma, será fUado por el
Departamento.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deberá
ser probado, por lo menos , cada GO días naturales.

Art. 138. Los locales destinados a la guarda y exhibición de animales y

las edificaciones de deportes y recreación, deberán contar con rejas y
deSniveles para protecciones al público, en el número, dimenSiones
mínimas, condiciones de diseño y casos de excepción que establezcan
las normas técrucae complementarlas.

Art. 142. Los vicínoe, ventanas, cristales y espejos de piSO a techo, en

cualqUier edificación, deberán contar con barandales y manguetes a una
altura de O. 90m del nivel de piSO, diseñados de manera que Impidan el
paso de niños a través de ellos, o estar protegidos con elementos que
Impidan el choque del públiCO contra ellos.

77
o Art .143 . Las edificaciones señaladas en este artículo deberán contar
z
<{
con un local de serVICIO méd ico consistente en un consultarla con
u
mesas de exploración, botiquín de primeros auxihoe y un earutano con
aJ
2 lavabo y excusado .
O
U Art . I 44. Las albercas deberán contar, en todos 105 casos, con 105
lL
2 siguientes elementos y medidas de protección;
---l
O
l. Andadores a las orillas de la alberca con anchura mínima de
O
> I .SOm, con superficie áspera o de material antlderrapante,
~ conetruidoe de tal manera que se eviten 105 encharcamientos.
C)
(L 11. Un escalón en el muro perImetral de la alberca en las zonas con
llJ
D profundidad mayor de I.sOm, de 10 cm de ancho a una
:) profundidad de 1.20 m con respecto a la superficie del agua de
~
la alberca;
Z
lJ 111 . En todas las albercas, donde la profundidad sea mayor de 90cm
-J
se pondrá una escalera por cada 23m lineales de perímetro .
Cada alberca contara con un mínimo de dos escaleras;
IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las
siguientes condiciones;

a). Las alturas m áximae permitidas serán de 3 .00m para 105 trampolines
y de I O.OOm para las plataformas;
b). La anchura de 105 trampolines será de O.sOm y la mínima de la
plataforma de 2 .00m. La superficie en ambos casos será
antlderrapante;
c) . Las escaleras para trampolines y plataformas, deberán ser de
tramos rectos , con escalones de material antrderrapante, con huellas
de 2Scm cuando menos y peraltes de 18 cm cuando más. La suma de
una huella y de dos peraltes será cuando menos de G I cm y de GS cm
cuando más.
d). Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas
a una altura de 90cm en ambos lados, y en estas últimas, también en la
parte de atrás .
e) . La superficIe del agua deberá mantenerse agitada en las albercas
con plataforma a fin de que 105 clavadrstas la distingan claramente .

~===.....=============== ======~-~_._-~-=- ()QO

\ .._.J'
-
78
oz Art.148 . Se permitirá el uso de vidrioS y materiales reflejantes en las
<{
u fachadas de las edificaciones siempre y cuando se demuestre,
mediante 10 5 estudios de a soleamiento y reflexión especular, que el
G5
2 reflejo de 105 rayos solares no provocará en ninguna época del año ni
O hora del día, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones
o vecinas o vías públicas, ni aumentara la carga térmica en el interior de
n,
2 ed rñcaciones veci nas.
::::J
)
) Art . I 74.Para 105 efectos de este título las construcciones se
> clasifican en 105 siguientes grupos :
-
:i
)
L
U
~
l. Grupo A. Edificaciones cuya falla estructural podría causar la
) pérdida de un número elevado de Vidas o pérdidas económicas o
lL
culturales excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro
z
u significativo por contener sustancias tóxicas o explosivas, así
J
como ed ificaciones cuyo funcionamiento es esencial a raíz de una
emergencia urbana, como hospitales y escuelas , terminales de
transporte , estaciones de bomberos, centrales eléctricas y de
telecomunicaciones; estadIOS, centros deportivos, depósitos de
sustancias Inflamables o tóxicae: museos y edificIos que alojen
archivos y registros públicos de particular Imp o rt anc ia.

Art. 180. Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso

y dimensiones, deberán ser objeto de diseño estructural en 105
términos de este título , con particular atención a 105 efectos del
viento. Deberán diseñar sus apoyos y fuaclones a la estructura prinCipal
y deberá revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura.

Art. I 8 l. Cualquier perforación o alteración en un elemento estructural

para alojar ductos de metalacronee, deberá ser aprobado por el D.R.O.
qUien elaborará planos de detalle que indiquen las modificaCiones y
refuerzos locales necesarios .

DE LA BIBLIOTECA

======================== {,-'J F"\r'o.

' . ~ '>:::.,..J
\~",,,r;/

79
o Art . 210. En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocación de
z
« los vidrioS en los marcos o la liga de estos con la estructura serán
o
x tales que las deformaciones de esta no afecten a los vidrios. La holgura
lJ
~ que debe dejarse entre vidrios, marcos o entre estos y la estructura
) se espeCIfica en la Normas Técmcas Complementarlas.
J
L
~
::J • TRANSITORIOS
)
)
>
- R.eqUlsltos mímmos para eetsctonsrmento
~
)
L
U
~ Tipología Número mínimo de cajones
)
~
7
.J 11. ServicIos.
)

11.5.4. Deportes y re c reacr ón. canc has deportivas

Centros deportivos, estadios. I x 75 m2 construidos

R.equerlmlentos mímmos de habItabIlidad y tunctonsnncnto

Tipología dimenSiones libre mínimas

Local área lado altura

11 . ServicIOS.

11.5. Recreación
deportes y recreación 0.45m/aslento 3 .00m

80
)
7
Kcqocnrmerttos minunos de scrvtos de agua potable
:(
J
>(
LJ
Tipología Subgénero Dotación rrun.
~
)
)
-
2:
J 11. ServIcIos
)
)
>
- 11.5. Deportes al aire libre, cualquier tipo 251ts/aslstente / día
I
con baños y vesbdores.
)
j
~
)
R.equerlmlentos m/mmos de serviace ssrutsnos
I

Tipología excusado lavabos regaderas

oz RequerimIentos rnirumos de venotsaon
«
u
11. Los locales de trabajo o recreación en todo tipo de edificaCIón tendrán
~ ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía publica,
2
terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo
O
u establecido en el literal g de este articulo .
O- En estos casos el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte
¿ superior, para evitar que funcione como ch imenea, la puerta de azotea deberá
:J
~ cerrar herméticamente ; y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de
~ extracción de humos, deberán tener un área entre el 5 y el 8% de la planta del
> cubo de la escalera en cada nivel.
~
)
L
U RequIsitos mínimos de ilummacrón .
~

~
Local Nivel de iluminación en luxes
z
u
)

11. ServIcIos

11 .5 RecreaCIón
Salas o lugares 250
función.

Requerimientos mínimos de 105 patios de iluminación .

Tipo de local Dimensión rnfrurnaten relación

con la altura de 105 patios) .

Locales habitables, de comercio y oficinas 1/3

Locales complementarios 1/4
Para cualquier otro tipo de local 1/5

,~_-- oo -

82
) Drmeneionee mínimas de puertas .
7
(
)

J ancho mínimo
>
)
)
- 11. ServIcIos
>
J
) 11 .5. Recreación y Acceso principal 1.20 mts .
) Entretenimiento entre vestíbu lo y 1.20 rnts.
sala .

DImensiones mínimas de circulación honzonta lee

Circ . Horizontal ancho altura

11. ServIcIoS

11.5. Recreación
PaSillos laterales entre
butacas o aeientos O.30m 3.00m
Pasillos entre el frente de
un aeiento y el respaldo del
aeiento de adelante 0 .40m 3.00m
Túneles 1.80m 2 .50m

ReqUISitos mínimos para escaleras .

tipo de escalera ancho mm.

11. ServIcIos

11.5. RecreaCión En zonas de público 1.20m

ReqUISitos mínimos para las metalacionee de combustible .

Las metalacionee de gas en la edificaciones deberán sUjetarse a las bases de

seguridad de este reglamento.

83
 10. NORMA5 COMPLEMENTARIA5 y RE5TRICCIONE5 A LA
CON5TRUCCIÓN

11 50 5T 11 5ERVICI05, OflCINA5 y 5ERVICI05 TURí5TIC05

USOS DEL SUELO

Los usos del suelo permitidos son:

SO-ST

SERVICIOS

ADMINISTRACiÓN PÚBLICA Y PRIVADA

• 5ucursales de banco, casas de cambio y casas de bolsa.

• Representaciones oficiales y embajadas extranjeras.
• Oficinas privadas .
• Agencias de viajes, de publiCidad, renta de vehículos y mensajería
Sin guarda de vehículos.

TIENDAS DE PRODUCTOS BÁSICOS Y DE ESPECIALIDADES

• Venta de artículos en general y de espeCialidades

• farmacias y droguerías
• 5alas de be lleza, peluquerías, lavanderías, tintorerías, sastrerías ,
estudios y laboratorios fotográficos, cerrajerías, vidrierías .

CENTROS DE SALUD

• Coneultonoe médicos, talleres mecánico dental, laboratorio de

anáheie clínicos y radiológiCOS.
• Centros de salud clínica de urgencias en general.

ASISTENCIA ANIMAL

• Clínicas veterinarias y tiendas de animales .

EXHIBICiÓN

• Galerías de arte, museos, centros de expOSICión

84
,) ALIMENTOS Y BEBIDAS
(
)
,,- • Cafés ó restaurantes Sin venta de bebidas alcohólicas.
-J • Venta de VinOS y cervezas con alimentos .
~

) • Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas.

)
-
-- ENTRETENIMIENTO
~

• Auditorios, teatros, cines salas de concierto.

• Centro de convenciones y club privado.

DEPORTES Y RECREACiÓN

J
~
• GimnasIos
) • Canchas deportivas y albercas cubiertas
I
• Juegos electrónicos, boliche, biliar y Juegos de mesa .

ALOJAMIENTO

• Hoteles hasta una capacidad de 2000 cuartos o 250 surtes

TRANSPORTE TERRESTRE

• Estacionamientos públ icos y privados

ESPACIOS ABIERTOS

• Plazas, explanadas , Jardines ó parques

Nota : Todos los usos que no estén explícitamente señalados. requieren de

dictamen en la Secretaría de Desarrollo Urbano y VIvienda (antes Coorzímacr ón
General de Reordenación Urbana y Protección Ecológica), según lo establece el
Reglamento de zonificación en su artículo 29 .

INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN

La intensidad de construcción máxima permitida, deberá ser de 4.0

v.a .t (veces el área del terreno). En el caso de centro de exposIciones
(manzana A) deberá ser como rnáxrrno de 1.2 v.a.t.

85
oz ESTACIONAMIENTO
«
u Las edificaciones deberán contar, como mínimo con los espacIos para
x
UJ estacionamiento que se establece a continuación, de acuerdo a la
2
tipología ya los metros cuadrados de conetrucción.
O
U
e,
2
':J
REQUERlMIE
O
NTO
O MíNIMO DE
> CAJONES
t TIPOLOGíA
POR
O SUPERFICIE
lL
UJ CONSTRUID
D A

~
l-
ISERVICIOS I
ADMINISTRACiÓN PÚBLICA Y PRIVADA Sucursales de banco. por cada 15 m2
1,
Z
UJ
U
casas de cambio y casas de bolsa construidos I

D
Agencias de viajes. de publiCidad. renta de vehículos y
mensajería Sin guarda de vehículos . por cada 30 m2
Representaciones oficiales y embajadas extranjeras. construidos
Oficinas privadas .
por cada 40 m2
1,
InENDAS DE PRODUCTOS BÁSICOS Y DE ESPECIALIDADES
construidos I

D
CENTROS DE SALUD
Consultorios médicos. talleres mecánico dental. laboratorio por cada 30 m2
de an áheie clínicos y radiológicos . construidos
Centros de salud, clínicas de urgencias en general.

Ipor cada 50 m211

IASISTENCIA ANIMAL
construidos I
lEXHIBICIÓN (Centro de ExposIciones) Ipor cada 40 m2
construidos
1,
I
D
ALIMENTOS y BEBIDAS
por cada '5 m2
Cafés o restaurantes Sin venta de bebidas alcohólicas.
construidos
Deben tener zona de maniobra de carga y descarga

D
Venta de VinOS y cervezas con alimentos
Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas por cada 7 m2
Centros nocturnos. bares. Video bares . construidos
Deben tener zona de maniobra de carga y descarga .
ENTRETENIMIENTO por cada /0
Auchtonos , centro de convenciones. club privado construidos
m211
I
featroe, Cines, salas de concierto Ipor cada 7
construidos
m21'
I
IDEPORTES y RECREACIÓNllpor cada /0 mZ111 l.

86
o Juegos electrónicos y Juegos de mesa IconstrUldos
z 1I
<r: por cada 100 m2
o Canchas o pistas deportivas al aire libre
construidos
1,
I
X
:LJ
~ /canchas y albercas cubiertas
I por cada 75 m2
~onstruldos
1,
I
:)
~ I 11 11 I
L I 1I 1I 1
~ por cada 40
m2\,
::J
)
GimnasIos, piStaS de boliche y biliares
construidos I
) ALOJAMIENTO por cada 50
m21J
> Hoteles hasta una capaCidad de 2000 cuartos construidos 1
- COMUNICACIONES
i
) Agencias de correos, telégrafos, teléfonos,
L telecornumcacronee, con servicio al público y Sin guarda de por cada 20 m2 I
U
:J vehículos ni taller de reparaciones. construidos
EstaCiones de radio y/o televisi ón con auditorio y selVlCIOS
~ complementarios
pOLIcíA
Z
.J
)
Garita Ó caseta de policía Sin guarda de vehículos
ESPACIOS
por cada 50 m2/,
construidos
ABIERTOS por cada I ,000 1,
I
Jardines y parques de hasta 50 has . m2 construidos I
AdICionalmente a los requerimientos arriba indicados para cada
tipología , 105 estacionamientos deberán respetar la siguiente
Reglamentación General:

• Toda el área de la ZEDEC Santa Fe deberá conSiderarse para

efecto del número de cajones como zona uno, la que marca
100% de cajones según la tipología de la construcción, como se
establece en el artículo 80 del Reglamento de Construcciones
del DIstrito Federal.
• En todos y cada unos de 105 casos tipificados en el cuadro de
dOSificaCión, cuando se mencionan m2 construidos, se conSidera
el área útil que se constituye, y las zonas adiCionales se
conercíeran como serVICIOS y estos últimos se cuantifican en un
espacIo por cada 50 m2 construidos
• La demanda total para 105 casos en que un mismo prediO tenga
eetablecicío dIferentes giros y usos, será la suma de las
demandas requeridas para cada uno de ellos.

87
J • La demanda de cajones de estacionamiento que generen las
z
<:(
~
edificaciones deberá ser atendida dentro del predio que origine
x la demanda. En el caso de prediOS destinados a centro de
1J
~ exposIciones podrá atenderse la demanda de cajones de
) estacionamiento en prediOS diferentes al que la origina.
.)
L • En 105 prediOS destinados a centro de exposIciones, el área
~ destinada a estacionamiento de superficie (ver 04 SUPERFICIES)
::J
) solamente podrá utilizarse para eetacionarmento de vehículos de
) carga y las maniobras de carga y descarga correspondientes.
> • Hasta el 50% de 105 cajones podrán tener dimensiones para
autos compactos.
• El 100% de cajones tendrá acceso libre a ctrculacrón .
• Las dimensiones de 105 cajones se establecerán de acuerdo al
Reglamento de Conetruccionee del Distrito Federal, en lo
7 estipulado en el arto 80 frac. VII.
J
) • Los estacionamientos baJo nivel de banqueta no cuentan como
superficie de contacto.
• Para 105 eetacionarruentoe de superficie deberá considerarse un
área de 40 m2, para cada cajón, de 105 cuales 10m2 deberán
destinarse a área verde .

SUPERFICIES

Las superficies para desplante de edifiCIOS, área verde,

estacionamientos de superficie, espacIos abiertos y área libre para la
recarga del acuífero, deberán respetar 105 porcentajes (máximo o
mínimo) que se indican:

¡SUPERfIel ES
IIMANZANAS I
lB. CYD II A I
IMÁXIMA DESPLANTE EDIFICACIONES 114 0 % 1150%
IMíNIMA JARDINES Y ÁRLAS VERDES 113 0% 113 0 %
,- MÁXIMA ESTACIONAMIENTO SUPERfICIE 1120% 11 ' 0 %
'MÁXIMA ESPACIOS ABIERTOS CON
10
PAVIMENTO 1' 0 % 11 %
jMíNIMA ÁRLA L1BRL RLCARGA AcuíFERO 1130% 1130%

"f'referenternente área verde o pavimentos permeables

0 00'~...... .,.o!'"

88
)
/' Para efectos del cálculo de superficies se conerdera:
:e
J
• SuperfiCie de desplante el contacto de las edificaCiones con el
j
~
terreno natural sobre el nivel promediO de banqueta.
)
) • Área Verde son las superficies ajardmadas que se desarrollan
-:> directamente sobre el terreno natural, contribuyendo en forma
J directa a la recarga de los mantos acuíferos. Se computarán
)
como Jardín las superfICies ubicadas en el nivel desplante del
)
> edifiCIO que presentan un tratamiento a base de plantas naturales,
-
t. y que al contrario de las áreas verdes se desarrollan sobre
) elementos y construcciones subterráneas, por' lo cual no
J contribuyen a la recarga de los mantos acuíferos. De la mierna
)

) manera, no se conSIderan como áreas verdes o Jardines

I
elementos como macetas, macetones y arríate, o las áreas
ajardinadas ubicadas en azoteas y terrazas en niveles superiores
al del desplante del edifiCIO.

• Las superfiCIes que se contabilizan como Área Libre para la

Recarga de los Mantos Acuíferos, son las correspondientes a
Áreas Verdes y Pavimentos Exteriores Permeables, que se
desarrollan directamente sobre el terreno natural, em que baja
ellas se ubique ningún tipo de estructura o construcción; no
aceptándose su sustitución por mecho de sistemas de abeorci ón

89
o
z
c::(
:.J RESTRICCIONES AL EMPLAZAMIENTO DE LAS CONSTRUCCIONES
i)
~ Deberán de respetarse las reetncciones que se indican en el plano de
)
J Registro, (RE-LF-O 1), Y que a contmuación se enumeran. Estas áreas
L restringidas solamente podrán utilizarse como accesos o como áreas
~
::J verdes. No se permite ningún tipo de construcción baJo estas áreas .
)
)
>
IR.ESTRlCCIONES AL EMPLAZAMIENTO DE LAS CONSTRUCCIONES I
- • A partir de las cohneíanciae entre los lotes.
~ 15 .0 mi
)
L
-.J
• A partir del alineamiento de los lotes de las manzanas B, C y D con
:J las vialidades: Av. Sta . fe, Av . Javier Bar ros Sierra, Av . Carlos
10 .0 Lazo, Av., Antonio Dovalí Jaime y calle 3
)
L m • A partir del alineamiento de los lotes con los andadores
peatonales'
2:
J
)

• En las franja s de restnccrón colindantes con los andadores peatonales se

permite la construcción de áreas con usos comercia les, hasta una altura
m áxima de 8 m .

ALTURA MÁXIMA DE LOS EDIFICIOS

Incluyendo todos 105 elementos de la construcción, la altura máxirna de

las edificaCiones, medida a partir del nivel promedio de banqueta de 105
lotes, deberá ser la que se indica:

IMANZANA
IALTURA MAXIMA DE LAS
~DlfICACIONES

lA, B, C y D 1144 m I
franja de reetrtcci ón colind ant e a los andadores
peatonales en las manzanas B, C y D
8 m
1 I

\·..." \ r'\ 0
",/ , .p' '\':.~
.'<,.....<"

90
o ACCESOS, COLlNDANCIAS y ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
z
«
o Los accesos a los lotes deben darse únicamente sobre los parámetros
><
LJ que se señalan en el Plano de Registro (RE-LF-O 1).
~
)
J El límite de los predIos podrá establecerse preferentemente mediante
L setos, áreas verdes, o con la reja prototipo que permita la integración
~
::J visual de los edificIOS.
)
) Las casetas de vigilancia, andenes, puentes, y anuncios que estén
>
-¿ visualmente en contacto con la vía pública deberán contar con el ViStO
) bueno de SERVIMET
.J
::l TECHOS Y CUBIERTAS
)
t. Desde ningún punto extremo exterior o Interior al terreno deberán
;7

J verse sobre las . azoteas: ductos, tuberías, máquinas, torres de

)
enfriamiento, anuncros, ni siquiera metalación alguna del edifiCIO.

Los techos y cubiertas pueden usarse, preferentemente, como

terrazas, áreas aJardmadas, canchas deportivas o he"puertos, debiendo
apegarse a la "Paleta Vegetal para Azoteas y Terrazas", establecida en
los "Cntenoe y EspecIficaCiones para la Arquitectura de paisaje de las
Áreas Prlvada~ y Restringidas de la ZEDEC Santa Fe".

ANTENAS

La colocación de cualqUier tipO de antena sobre los edifiCIOS o en

cualqurer SItiO del terreno , deberá especIficarse en el proyecto
arquitectónico, indicado su tipo, características y dImensiones, para el
ViStO bueno SERVIMET.

IMÁGEN

Todas las caras del edifiCIO, Incluyendo las azoteas deberán ser
tratadas como fachadas.

91
)
7
El diseño de las zonas verdes en áreas restringidas y estacionamientos,
i: así como el de las superficies ajardinadas deberá apegarse a la "Paleta
)

j Vegetal" para Áreas de Restricción, EstacIonamientos y Jardmee"

s establecida en los 11 Criterios y EspeCificaciones para la Arquitectura de
) Paisaje de las Áreas
)
- Privadas y Restringidas de la ZEDEC Santa Fe", debiendo equipar a
>
J todas las áreas verdes con el sistema de riego con agua tratada que
)
)
se requiera, así como proveer el suelo fértil necesano.
>
I ANUNCIOS
)
Para todo lo relacionado con los anuncios normnativoe y de publicidad
que pretendan Instalarse en los edificIOS o áreas exteriores de los
predios, además de cumplir con el Reglamento de Anuncios del
Departamento del Distrito Federal, deberá cumplirse con las siguientes
dISposIcIones generales tal y como lo establece el Reglamento de
Anuncioe de la Zona Secundarla La Fe:

• 5010 podrán exrstir anuncios de fachada y de piSO .

• Los anuncros de fachada deberán Ir adosados o Integrados a la
rrnerna, Sin que su dimensión exceda en ningún caso de 70 cm de
relieve en relación al parámetro de la construcción
• Los anuncios de piSO no podrán ser colocados sobre estructuras
adicionales, ni tener una altura mayor de 3 m, y una longitud
máxima de 9 m.
• Quedan prohibidos expresamente los anuncioe pintados que se
realicen mediante la aplicación de cualquier tipo de pintura
directamente sobre la fachada .
• Quedan prohibidos expresamente los anuncioe colgados, volados
y en azoteas, y en ningún caso deberán obstruir la vía pública.
• En lo referente a la Identificación corporativa de los edifiCIOS, así
como cualquier otro tipO de anuncio no conSiderado en la
presente norrnatrvidad, deberán referirse al Reglamento de
Anuncioe de la Zona Secundarla La Fe .

92
) REGLAMENTACiÓN
7
i: . .
J Las edificaciones deberán cumpli r con lo estipulado en el Reglamento
>(
J de Construcciones del DF en todos los puntos no determinados en
s
)
esta normatrvidad.
)
- Las normas de la Zona Secundarla lila Fe" se inscriben en las Normas
>
J Generales del Programa Maestro de la ZEDEC Santa Fe.
)
) Los planos que se presenten ante las Autoridades del Gobierno del
>
-I Distrito Federal para el trámite de Licencias, deberán contar con el
ViStO bueno de SERVIMET , atendiendo a lo estableCido en el "Manual
de Procedimientos para el Trámite de ucenciae para PrediOS y/o
EdificaCiones Ubicadas en la ZEDEC Santa Fe", de conformidad con lo
estipulado en el acuerdo establecido . entre la Coordmación de
ReordenaCión Urbana y Protección Ecológica (CGRUPE), actualmente
Secretaría de Desarrollo Urbano y VIvienda (SEDUVI), y SerVIcIos
Metropolitanos S.A. de C .V . (SERVIMET) .

DOCUMENTACIÓN DE LA ZONA SECUNDARIA "LA FE 11

La Documentación Oficial de lila Fe", como Zona Secundarla C1SO ST ",

SERVICIOS, OFICINAS Y SERVICIOS TURíSTICOS) del Programa
Maestro de la ZEDEC Santa Fe, se compone de:

• Plano de Registro (RE-LF-O I )

• Planos de Alineamiento y Número Ohcial.
• Normas Complementarlas y Restricciones a la Construcción de la
Zona "so et" La Fe. Criterios y EspecificaCiones para la
Arquitectura de Paisaje para Áreas Privadas y Restringidas de la
ZEDEC Santa Fe.
• Proyecto de Arquitectura de Paisaje de Áreas Públicas de la Zona
liSO ST" La Fe.
• ReglamentaCión de Anuncios de la Zona Secundarla liSO ST" La
Fe .

93
)
7 I l. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE CONJUNTO.
i
)
>(
CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO MEXICANO
.J
~ Oficmas para el Comité Olímpico
)
) • Una oficma para cada Federación
-
>
Oñcmas Administrativas
J
) • Vestíbulo público
) -earutanoe públicos hombres
>
- 1WC- 2mlng- 21av
/
) - saru t an o e públicos mUjeres
J 3wc- 2lav.
J
)
I
Oficma del Presidente
• Vestíbulo
-toilet
• Tres ohcmas para subdirectores
• Zona de secretarías
-tres secretarías
• Sala de Juntas
-para 9 personas
-zona de cubículos
• Vestíbulo
-eanitario con vestldor hombres
-vestldor
-1 wc
-Iavabo
-Sanitario con vestldor mUjeres
-veetrdor
- 1wc
-1 lavabo
• Cuatro cubículos de 8m2
• Salón de investigación deportiva
• Zona de asoleadero; investigación deportiva espacIo abierto

94
o ServIcIo Médico
z
«
u
><
llJ
~ • Vestíbulo general
~ -sarutanos hombres
o
L -1 wc
~ -2 mingitorios
::J
J -2 lavabos
J -sarutance MUjeres
>
- -3wc
~
J -2 lavabos
L
U • Recepción y sala de espera
::J
)
¡¿ • Vesttdores
z -vesttdor
u
) -1 wc
-1 lavabo

• Cubículos de tratamiento de electroterapia

-tres cubículos
• Almacén de equipo
• Zona de tina, poleas y timón
• Alberca para terapia
-dos albercas
• Hidroterapia general
-tres cubículos de hidroterapia
con una I cama c/u

Zona de consultas

• farmaCia
• Central de equipo y esterilización
• Oficma médica
• Cta. de emergenCias
-2 camas

95
o • Rayos X
z
« -cta . Oscuro
u
-cto. Control
aJ
2 -cta . Reposo
O
U
D... • Zona de mterpretación
2 • Consultorios
::J
8 -tres consultorios
8
> GimnaSIo de usos múltiples
-
~
) • Cancha de básquetbol
L
U
:J • Cancha de voleibol
J • Tribunas plegadizos
:¡¿
• Colchones para lucha
z
u • Aparatos de gimnasia
J
• Área para levantamiento de pesas
• Oficmas para entrenadores
• Cuarto de caldera
• Baños y sanitarios para hombres y mUjeres

Alberca
• Vestíbulo general
-sarutanoe públicos hombres
-5 wc
-b mmgltorlos
-3 lavabos
-sarutanoe públicos mUjeres
-8 wc
-4 lavabos
• Alberca
-con gradas para 1000 espectadores

/,'","" r'\r1
=========-==~=~=~============ \""';' .7""J
\~
.._-:.il

96
o • Vestldores hombres
z
<r: -vestíbulo
o
x -control
LJ
~ -24 regaderas
) -zona de vestldores
.J
L
-cuarto de masaje
~ -cuarto de vapor
:::J
) -tma de recuperación
)
> -earutano hombres
-
¡¿ -4 wc
)
L -3mlngltorlos
.J
~ -2lavabos
) "Con acceeo directo a la alberca
¿
7
J • Vestldores mUjereS
) -vestíbulo
-control
- I 2 reg ad e ras
-zona de vestldores
-cuarto de masaje
-cuarto de vapor
-tma de recuperaCión
- saru t ano mUjeres
-G wc
-2lavabos
"Con acceeo d irecto a la alberca

• Bodega general

Foso de clavados
• Foso
-gradas para 500 personas
• Crmnasto de calentamiento
• Oficinas de la federación de natación

97
o Sala de esgrima y Tiro
z
<{
• Plataformas de competencia
U
x
UJ
• Dos cuartos de descanso para atletas
2 • Dos cuartos para guardar equipo
O -con su zona de control c/u
U
o, • Taller
2 • Bodega
....J
O • Baños y sanitarios para hombres y mUjeres con vesbdor
O • Gradas para 200 personas
>
:i
:) GimnasIo para box
L
1J • Todo lo necesario para este deporte
~

1 • Baños y sarutarioe con vesbdores para hombres y mUJeres.

z
u
J
Velódromo
• Pista de 333.33m x 7.00m de ancho
• Interior de la piSta para Jockey sobre. césped de 9 I AOm x
55m de ancho
• ServIcIos para atletas
• Sanitarios públicos hombres y mUjeres
• Vestldores para ciclistas
• Tribunas para I 000 espectadores

Stand de tiro
• Cta. de espera para despachadores
-bodega de siluetas
• Zona de aparatos de Siluetas
• Zona de tiro
- I 2 tiradores
• Control general
• Zona de armas
• Tribuna público

98
)
Habitaciones
"
( -para 450 personas
)
,
/
• Habitaciones Internos
j
> 4 camas

• Baños y sanitarios para Internos mUjeres

-zona casilleros
-zona secado
-zona lavabos
-zona regaderas
-zona earutanos
-zona de vapor

• Baños y sarutanoe para Internos mUjeres

-zona casilleros
-zona secado
-zona lavabos
-zona regaderas
-zona earutarioe
-zona de vapor
• EstanCia
• llabrtacionee para entrenadores
-4 camas
-28 dormitOrios
-zona de baños y sanitarios
• ServIcIos para atletas no Internos
-bañoe y sanitarios mUjeres
-wc
-lavaboe
-regaderas
-zona de vestldores
-caeuleroe
-zona de vapor

99
oz -baños y sanitarios hombres
«
u -wc
-lavabos
GJ
2 -rnmqrtonoe
8 -regaderas
o -zona de vestldores
L
2 -caeuleros
::::J
) -zona de vapor
) • área recreativa
> • área de prensa
-
~
) • centro de computo
L
U • sala de TV
::J
• earutanoe
)
¡¿ • cafetería
z Escuela de capacitación
.J
)
• I 2 aulas con capacidad para 30 alumnos
• auditorio para I 50 personas
-bodega
-cuarto de proyecciones
- estrado
• ServIcIos eamtarioe
-sarutanos mUjeres
-4 wc
-5 lavabos
-samtanoe hombres
-7 wc
- I O mingitorios
-5 lavabos
• Zona de ofrcmas
• Biblioteca

100
)
7
Comedor
~
)
• Vestíbulo
J -samtance mUjeres
) -G wc
)
-4 lavabos
-
> - earutarioe hombres
J -3 wc
)
) -3 mingitorios
> -4 lavabos
-/
-bodega aseo
)
• Zona de comedores
J
~ -50 mesas
)
I • Zona de cocina
-preparación de alimentos
-cuarto de pescados y carnes
-cuarto frutas y legumbres
-cuarto dletlsta
-cuarto cereales
-cuarto carros
-cuarto bodega
Salón de usos múltiples
-sal ón para 250 personas
-vestíbulo

Pista de atletismo
• PIsta de 400 m de longitud al exterior
• Interior de pista
-salto de longitud
-salto de altura
-Ianzarruento de Jabalina

Canchas de voleibol 4 al exterior

Canchas de básquetbol 4 al exterior

101
o Pista a cubierto
z
<t:
U
X Estacionamiento
ILJ
- J 300m2 de superficie para 250 vehículos
2
C) S aló n de actos
o -salón de actos
:L
2 -caseta de proyectores
:J
:) • Vestíbulo
:) -guarda ropa
> -bodega
-
¡¿ -samtanoe hombres
)
L - wc
U
:J - Iavabo e

~ -rrunqrtonce
-sarutarios mUjeres
7
J -wc
)
-Iavabos

ServIcIos generales
• patio de serVICIOS
• conserje
-dorrrntono
-1 cama
- baño
- 1wc
-1 regadera
• dormItorios con 2 camas c/u
• vestíbulo
• lavandería

• baños y earutanos empleados

- wc
- regaderas
- lavabos

-"-..T-' '' ' '

102
)
7 • taller de mantenimiento
i - alrnacé n del taller
J
j • bodega general
:> • utrlería y Jardín
) -cto . CIsterna aguas negras
)
-cto . Cisterna e hldroneumátlco
->
-cto. Subestaclán eléctrica
J
) -calderas
)
>
-
I
)

103
oz 12. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ESPECIFICO DEL EDIFICIO
<Í DESARROLLADO.
U
fij
2
O Planta Sótano
u
(L
2
-.J SerVICIOS .
O
O
> • Patio de serVICIOS 300m2
ti¿
O -acceso a hldroneumátlco
(L
UJ
-acceso a eubeetaci ón eléctrica
O • Cto de hidroneurn átrco y cisterna de agua 200m2
D G5 m2
~ • Cto de cisterna de aguas negras
Z • Subestaclón eléctrica 105m2
lJ
J • Calderas 75 m2
• Lavande ría GO m2
• Baños emp leados hombres 30 m2
-3regaderas
- J wc
-4mlngltorlos
-4lavabos
• Baño empleados damas 30 m2
-3 regaderas
-4wc
-5lavabos
• 2 Bodegas de herrarruentae 70 m2
• 2 Bodegas para Jardinería G5 m2
• Taller de mantenimiento y almacén 485m2
• Bodega general 315m2

104
oz Planta baJa.
«
u
x Acceso principal.
llJ
~ • Vestíbulo principal.
) • Zona de elevadores
J -4 elevadores 5 m2c/u
L
~ • Escaleras lb m2
::J 35 m2
) • Bodegas
)
>
- ServicIo Médico.
~
)
L
...J • Vestíbulo general 34 m2
:J
-sarutanos hombres
2 -1 wc
7 -2mlngltonos
J
) -2 lavabos
-sarutanos MUjeres
-3wc
-2 lavabos
• RecepCión y sala de espera b4 m2

• Vestldores 13 m2
-vestrdor
-1 wc
-1 lavabo

• Cubículos de tratamiento de electroterapia

-tres cub ículos 13 m2 c/u
• Almacén de equipo 25 m2
• Zona de tina, poleas y t imón 34 m2
• Alberca para terapia
-dos albercas de 2.50m x 2.50m c/u
• Hidroterapia general 207 m2
-tres cubícu los de hidroterapia
con una I cama c/u 10 m2

105
)
7
:(
J
>( Zona de consultas .
u
~
)
J
-
:>
J
) • farmacia 33 m2
) • Central de equipo y esterilización 33 m2
>
- • Oficina médica 35 m2
!. 33 m2
) • Cta. de emergencias
J -2 camas
~
• Rayos X
)
I -cto. oscuro
7 -cta . Control
J
) -cta. reposo (;7 m2
• Zona de interpretación 33 m2
• Consultorios
-cuatro consultorios 33 m2

Área recreativa .

• Área recreativa 800 m2

• Área de prensa 135 m2
• Centro de computo (;5 m2
• Sala de T.V. 130 m2
• Samtarlos 70 m2
• Cafetería 200 m2

=====~~-===========~= 0... ,! 0.0

, .:r~i'
I
':.~ .... ~,¿..'

106
)
z Primer nivel.
::(
J Habitaciones .
:<
u
~
• Para 450 personas
)
)
-L.. • Habitaciones Internos 33 m2 c/u
-4 camas
~
J -rnobrharto necesario
)
• Baños y sarutarroe para Internos mUjeres 203 m2 xruv.
)
> -zona casilleros
- -zona secado
¿
) -zona lavabos
J -zona regaderas
::l
) -zona sanitarios
/
-zona vapo r
"J • Baños y sanitarios para Internos hombres 203 m2x ruv.
)
-zo na casilleros
-zo na secado
-zona lavabos
-zo na regaderas
-zo na sanitarios
-zona vapor

• Sanitarios por nive l hombres 13m2

-1 wc

-5mlng ltorlos

• Sanitarios por nivel mUjeres 13m2

-4 wc

• Lavabos comu nes por nivel.

-5Iavabos.

• 2 Ctos . de aseo 24m2

• Sala de lectura 300m2
'~ r'\I:-J
===========-======.. . . . ~========== \.../ \, ·1':::;....·
'~' ......",....

\07
)
7
Segundo nivel
:t
J
>(
u 40Gm2
~
• Baño y sanitarios para mUjeres
)
--zona casilleros
)
- -zona secado
-
:; -zona lavabos
J -zona regaderas
)
-zona sanitarios
)
> -zona vapor
--
/
)
• Sanitarios para mUjeres 2Gm2
-8 wc
J
J • Zona de lavabos
) -Slavabos
-I
• Cafetería 300m2

Tercer nivel

• Baño y sanitarios para hombres 40Gm2

-zona casilleros
-zona secado
-zona lavabos
-zona regaderas
-zona sanitarios
-zona vapor
• Sanitarios para hombres 2Gm2
-8 wc
• Zona de lavabos
-Slavabos

<,.»:

108
)
7 Cuarto nivel.
i:
)

5
>
• SanitariOS mUjeres 17m2
)
)
- -bWC
>
J
) • Sanitarios hombres 17m2
)
-3wc

-3mlngltorlos

• Zona de lavabos
-8 lavabos
• Zona de cocina 420m2
- preparaci ó n de alimentos
-cto carros
-cto lavado de platos
-cto pescados y cereales
-c t o cereales
-cto frutas y legumbres
-cto bodega .
• Comedor de empleados 70m2
• Oficinas de ecónomo y dletlsta 70m2
• Zona de comedor 2470m2
-/ 13 mesas.
-452 personas.

109
)
7 13 . MEMORIAS DESCRIPTIVAS
(
)
<
J
>
PROYECTO ARQUITECTÓN ICO
) Memoria descriptiva
)

->
J El proyecto del nuevo Centro Deportivo Olímpico Mexicano Intenta
)
)
darle una nueva Imagen al deporte mexicano mediante una renovación
tanto de las instalaciones olímpicas, como de su organización; se
Intenta cambiar la VISión que tienen los atletas y directivos rnexicanoe,
de un deporte obstaculizado por la burocracia y la corrupción,
proporcionarles todo lo necesario para el óptimo desarrollo de los
atletas y que el deporte en MéXICO tenga un nivel competitivo a nivel
internacional. El proyecto arquitectónico del CDOM se basó en tres
constantes que son: TRAN5PAR.ENCIA, UNIDAD y PUR.EZA.

El conjunto se divide en cuatro grandes cuerpos que se dividen por las

diferentes actiVidades que se realizan dentro de cada uno . Estos son :

• DORMITORIOS: Este edificIO es el punto de origen de todo el

conjunto, por su ubicaci ón, así como por las actividades que
dentro de él se realizan. En la planta de acceso, encontramos un
vestíbulo principal que divide el espacIo en dos grandes áreas:
ServIcIos MédiCOS y el Área Recreativa.

La zona de serVICIOS méd iCOS cuenta con todas las instalaciones

necesarias para atender a los deportistas y darle un correcto
seguimiento a sus tratamientos, así como para estabilizar algún
caso grave para su inmediato traslado. Consta de recepCión, sala
de espera , fiSioterapia, hidroterapia, urgencias, radiología e
Imagen, laboratorio, cubículos, coneultonoe , farmacia y serVICIOS
sanitarios.

El área recreativa es el resultado de un estudio profundo de la

Impo rt anc ia que tiene la convivencia entre los deportistas .

r -,1"""'\('\
======"~===-================== \.. . ./ , .{l t: . ,J
/. :
"'~'"", ••.<'"

110
)
7 El intercambio de Ideas, así como de experiencias con otros
:i: deportistas con más fogueo o extranjeros resulta muy
J
:>( enriquecedor para el desarrollo de los atletas mexicanos.
u
~
) Consta de una sala de prensa , computadoras e Internet, mesas
)
L
de juego, salas de televierón, cafetería, áreas de descanso, etc.
~ A partir del primero y hasta el tercer nivel , el espacIo se
J
) encuentra dividido de la misma forma; en un pequeño vestíbulo
) separa el área de dormitorios y la zona de serVICIOS, donde se
> localizan los casilleros , el vapor, las regaderas y los serVICIOS
-
¿ sanitarios . En el cuarto y qUinto nivel se localiza el comedor con
)
una capaCidad para 450 personas.
J
J

~ • EDifiCIO ADMINISTRATIVO : Situado frente a la plaza prinCipal

7 del conjunto, en este edificIO se encuentran las oficinae para el
J Comité Olímpico, las oficmae de las federaciones Olímpicas de
)
cada disCiplina, las ohcmae del presidente y directiVos, of.crnae
administrativas, aulas y salas de conferencias , c ubíc ulo s,
biblioteca, sala de trofeos, serVICIOS sanitarios , etc .

• GIMNASIO OLÍMPICO: En la parte posterior y cerrando el

conjunto, encontramos un volumen endosado al edifiCIO de
dormitorios, encontramos, este edifiCIO donde se practican
diversas disCiplinas olímpicas como son: box, voleibol,
básquetbol , gimnaSia, halterofiha, lucha, tiro, esgrima , etc . Dichas
instalaciones se encuentran distribUidas en varios niveles y se
cuenta con oficmas para los entrenadores , baños y sanitarios,
tribunas fUas y pegadizas con capaCidad para mil personas,
vestldores y bodegas.

• ALBERCA OLíMPICA: Se localiza a un costado del edifiCIO de

dormitorios; es un volumen Irregular con dos de sus fachadas
totalmente transparentes y una cubierta metálica con pendientes
diversas de grandes dimenSiones . Aquí encontramos un vestíbulo
general, la fosa de clavados, la alberca olímpica , vestldores ,
baños y sanitarios , gradas fUas y plegadizas para 1000

=====~~=========
============ "f ' .7
, ~, occ
\__ .... ... ".:-~.
,

11I
) espectadores, oficmae de entrenadores, zona de recuperación,
7
:¡: cubículos , área de máquinas y bodegas generales.
J
>(
u
~ • ÁREAS LIBRES: Aquí encontramos una serie de plazas y Jardines
) que sirven para comunicar los diferentes espacIos, así como para
J
L
aislar el centro del exterior.
~
J
) También se cuenta con una serie de canchas, un velódromo olímpico
) y una pista olímpica . Todos estos espacIos cuentan con vestldores,
> oficinas de entrenadores, baños y sanitarios, bodegas , etc. EXisten
-
¿ Circuitos y andadores que recorren todo el conjunto, se tienen dos
)
accesos; el principal por la Av. Carlos Lazo, y un acceso de servrcio
J
J por Av . FranCISco J. Serrano. El estacionamiento del nuevo CDOM
~ cuenta con el número de cajones requerido por el RCDF.
7

J
)
CIMENTACiÓN Y ESTRUCTURA
Memoria DeSCriptiva

El terreno propuesto se encuentra conformado por un relleno

controlado con una profundidad variable que va desde los 5 metros
hasta los 12 metros . Es por esto que se consideró la Cimentación a
base de pilotes como la más apropiada. El sistema de pilotes
permitirá que el edifiCIO sea soportado por la capa resistente del
terreno.

La superestructura se encuentra formada por elementos metálJcos,

trabes y columnas hechas a base de placa de acero, dispuestas en
módulos de 9.72 metros en ambos sentidos, presentando ciertas
vanacronee, las cuales han Sido resueltas con armaduras hechas de
ángulos de acero, para librar claros de hasta J 4 metros.

Para la solucr ón de las losas de entrejaeo, se encontró que lo más

apropiado era el empleo del sistema de losa acero por su ligereza,
rapidez y economía. En la cubierta se empleó un material metálico
laminado, provisto de un aislante térmico y acústico, que por su
naturaleza resulta muy ligero y maleable.
· Ver planos estructurales.

112
 INSTALACIONES
Memoria descriptiva

Las instalaciones son un punto compleja en la solución de un

proyecto de gran magnitud como lo es el CDOM, es por esto que
en la memoria descriptiva solo serán mencronacíos los elementos de
mayor Importancia para el desarrollo del proyecto, así como un
Criterio general .

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
- Criterio
),{
) • Acometida de alta tensión y equipo de medición .
L
U La ahrnentación de energía eléctrica se proveerá en alta
~

J tensión. El conjunto contará con una subeetación eléctrica en

~ el sótano del edificIO de habitación y contará con un patio de
z serVICIO de dimensiones ' considerables para su correcto
u
J funcionamiento. También se tiene considerada una planta de
emergencia que entrará en acción inmediatamente y de forma
automática , la cual alimentará únicamente los s iguientes
espacIos:

a) Circulaciones y salidas del edificIO, lámparas localizadas en

las circulaciones principales, así como señales
direccionales. Las escaleras estarán dotadas de luminarias
euñcrentes para su correcto uso.
b) Sistema de alarma, detectores de humo y señales de avrso
contra Incendio .
c) Zona de serVICIOS médiCOS, energía para que trabaje en un
cien por Ciento, así como todos los equipos que den algún
suministro a dicho local.

• Alumbrado, fuerza y contactos.

La distribuCión de la corriente eléctrica desde la subestaci ón,
hacia los diversos puntos de salida se realizará por medro de
una serie de tableros ubicados a lo largo del edificIO.

113
)
7
Las líneas de alimentación estarán constituidas por tuberías
:{ que contendrán los cables conductores de corriente, desde la
J
eubeetaci ón hasta los tableros, Siendo los recorridos a través
D de ductos de mstalacronee y rieles, facilitando así el
~
) mantenimiento y la reparación de las líneas .
)
L
~ ILUMINACiÓN
J
) Criterio
) La iluminación natural Jugara un papel muy Importante en este
> proyecto, ya que la transparencia es una conzücionante dentro
-¿
del diseño del nuevo CDOM. El sistema de iluminación artrñcral
)
estará constituido por luminarias distribuidas tanto en plafón
J
J como en muros para proporcionar el nivel lumímco requerido
) dentro de cada local, así como para enfatizar lugares de
I
Importancia o de especial Interés dentro del proyecto.
"
J
)
"v e r criterio de Iluminación en planos.

INSTALACiÓN HIDRÁULICA
Criterio

El abastecimiento de agua potable se hará a través de la

red municipal. Se propone una cisterna y un tanque elevado (que
a su vez funcionar á como un símbolo dentro del proyecto), con el
fin de satisfacer las demandas rnáxrrnas de agua en el centro y
contar con reservas en caso de una pOSible Interrupción de la
aII mentaci ón .

Cálculo de cisterna de agua potable y contra mceneho.

0 r'\Q
============================ \..."! \ ·1~;
"-..... ..."!..

114
CÁLCULO DE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
AGUA POTABLE

a) Cisterna.
900 habs. - - - - 150 Its. / hab. - 135000 It s .
135000 135.0 m3

NOTA: Esta cisterna considera un excedente en su capacidad

por la exrstencia de una alberca olímpica, así como una fosa de
clavados de 80 000 litros, así como un excedente de 40
000 litros correspondientes a una crsterna contra incendio.
También consIdera la cantidad de 50 000 litros
correspondientes a la dotaCión diaria de 5 litros por metro
cuadrado de áreas verdes .

Capacidad Requerida
305 000 Its .
305 m3

Dimensiones de Cisterna
10.5 x 10.5 x 2.8 mts .

Capacidad máxima
3087001ts.
308 .7 m3
b) Tanque elevado.

NOTA: Este tanque elevado, también será utilizado como un ruto.

un símbolo dentro de las instalaciones del CDOM.

Capacidad Máxima del

Tanque Elevado:
43 580 Its.
43 .58 m3

115
)
7' Altura máxima en muebles de baño 19.40 MTS
{ Altura del tanque elevado 24 .9G MTS
)

)
> Diferencia = 5.5 G M
)
)
La cisterna contará con dos electro niveles con la finalidad de
->
manejar en el mismo lugar el agua para consumo Interno del
J
) centro y la que abastecerá la red contra incendio .
) Se propone la mstalación de calderas en el cuarto de máquinas,
-I con el objeto de proveer de agua caliente a los serVICIOS que así
lo necesitan como es el caso de los baños y la COCina, con
tubería de retorno, para mantener el agua a cierta temperatura y
así ahorrar agua y combustible.

"Ver plano de instalación hidráulica en planos.

INSTALACiÓN SANITARIA
Criterio

• Aguas jabonosas. ( sistema de recrrculación )

Se encargará de captar toda el agua Jabonosa en una cisterna
especial para de ahí, recircularla y alimentar todos los mingitorios
y earutanos mediante un sistema de bombeo a presión (
hidroneurnátrco ), para distribuir el agua, el cual tiene como
ventaja una presión constante a lo largo de todas las líneas de
dlstrtbuclón, así como el almacenamiento a nivel del terreno.

DIMENSIONAMIENTO DE CISTERNAS ( AGUA NEGRA Y AGUA

JABONOSA)

230 Its. / dla-hab. GO% aguas jabonosas

40% aguas negras

230 Its. / dia-hab. GO%=38 Its / dla-hab . (aguas jabonosas)

230 Its. / dia-hab. 40%=92 Its / dla-hab. (aguas negras)

1\ rvr-.
\,,/, ·t~Y
......,....,..

116
)
7 CISTERNA (aguas jabonosas)
i
)
I 38 Its. / dla-hab. 900 habs. - 124 200 litros
J
> 124.2 m3
)
)

-
>
J
)
) Capacidad Requerida I 24 200 litros
>
-I 124.2 m3
-
)
Dimensiones de cieterna 7x7x2.b mts

Capacidad Máxima I 27 400 litros

127.4 m3

• Aguas Negras .
Un porcentaje del agua residual que se genere dentro del
Inmueble, será recolectado y procesado en una planta de
tratamiento, para después ser enviada a la cisterna de agua para
riego. El agua residual restante será recolectada por albañales,
los cuales tendrán una pendiente del 2%, colocando registros
según el reglamento vigente, desembocando en la red de drenaje
el D. F. Como medida de prevención contra inundaciones de aguas
negras ocasionadas por la falta de mantenimiento en los
colectores murucipalee, se Instalarán válvulas check en la tubería
del drenaje.
También se Instalarán Interceptores de grasa en fregaderos de
cocina y en el cuarto de máquinas, para evrtar posibles
obstrucciones en el desagüe.

r>.
. . . . - = = -.......=
......."='................=====~ =====.. . . .= === \r<:i r-'\
,"-;"" ~~.
':.- }
',- , ' ....
':, . , .•~j"

117
)
7 CISTERNA (aguas negras)
(
)
<
J
> 92 Its. / dia-hab. 900 hab. 82 800 Its
)
)

-
> Nota: Se considerará un excedente por la captación de aguas
J
) pluviales.
)

Capacidad Requerida 82 200 litros

Excedente de Agua Pluvial 40 000 litros

Dime nsiones de Cisterna 7x7x2.G mts

Capacidad Máxima I 27 400 litros

127.4 m3

• Agua Pluvial. (captación y recirculac.ón)

Se enca rga rá de recolectar toda el agua de lluvia, que será
enviada después de un proceso de filtración a la cisterna de agua
para riego, donde se contará con un sistema de bombeo.

• Riego de Jardines
El agua para riego se suministrará por medio de la recolección del
agua pluvial , así como un porcentaje de las aguas negras, además
de contar con un suministro de agua potable como reserva. El
riego se hará por medio de un sistema fuo de aspersión que
distribuye mejor el agua y disminuye el consumo de la misma.

==========~============== 0 00 ..............r

118
ACABADOS
Memoria Descriptiva

Los acabados dentro del CDOM se manejarán en forma

aparente, reflejando una especie de pureza y transparencia, que
son dos de las constantes de diseño dentro de este proyecto.

Es Importante mencionar que algunos materiales como el acero de

la estructura deberá ser tratado con una pintura antlfuego
especial, como lo marca el RCDF. El local donde se localiza el
departamento de radiología e Imagen, requiere un tratamiento
especial, en donde los muros, piSOS y plafqn deben reunir
características muy específicas de densidad para lograr una
protección radiológica satisfactoria, con el fin de no afectar otras
áreas .

1'"",,\ r).
\.../ ' .;1\:;':;
O
;: ... ~.,.,..:' .

119
)
z 14 . íNDICE DE PLANOS
t
J
>(
u
~ • ARQUITECTÓ NICOS
)
) Al Planta de Conjunto
~

sJ A2 Planta Sótano
A3 Planta Bap
)
)
A4 Planta Primer Nivel
> A5 Planta Seg undo Nivel
--
¿ AG Planta Tercer Nivel
)
A7 Planta Cuarto Nivel
J
) Al'> Planta QUinto Nivel
) A9 Planta Azotea
/
A la Corte A-A'
>
J AI I Corte B-B'
)
AI2 Facha da Fro ntal
AI 3 Fachada Posterior
AI4 Do rmito rio Tipo

• ESTRUCTURALES

BI Cimentac i ón Planta Sótano

B2 Cimentacrón Plata Bap
B3 Corte por Cime ntacró n
B4 Estructura Planta Sóta no
B5 Estructura Planta Bap
BG Estructura Primer Nivel
B7 Estr uctura Segundo Nivel
BE> Estructura Tercer Nivel
B9 Estructura Cuarto Nive l
B IO Estructura QUint o Nivel
BI I Espe CificaCiones Estructurales
BI2 EspeCificaCiones d e Cimentaci ón

-------------------------...:...- 0 0 0 ~

120
¡ • DETALLES ARQUITECTÓNICOS
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DI Corte Por Fachada I
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D2 Co rte Po r Fachada 2
) D3 Corte Por Fachada 3
)
D4 Deta lle de Unión de Trabe I
D5 Detalle de Unión d e Trabe 2
DG Detalle d e Unión d e Trabe 3

• ACABADOS

CI Acabados Planta Sótano

C2 Acabados Planta Baja
C3 Acabad os Planta Pnmer Nivel
C4 Acabados Planta Segundo Nivel
C5 Acabados Planta Tercer Nivel
CG Acabad os Planta Cuarto Nivel
C7 Acabados Planta QUint o Nivel
C8 Acabados Planta Azotea

• HERRERíA

KI Cancelaría Extenor
K2 Modulo Tipo
K3 Modulo Tipo con Ve ntana
K4 Detalle de Venta na FUa
K5 Detalle d e Ventana Corrediza
KG Detalle de Cristales
K7 Cance laría Interior Mo d ulo Tipo
K8 Canc elaría Interior Co rte
K9 Cance laría Interior Puerta Tipo
K 10 Cancelaría Interior Planta Baja
KI I Plano d e Escalera Tipo
KI2 Pasillo de Dormitorios
• CARPINTERíA

LI Puerta Tipo
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121
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) H I Instala c ión Corte A-A'
o H2 Instal ació n Cort e B-B'
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:>:¡ H3 Deta lle de Bapda de A.:Jua PluVIal
) H4 Detalle de Lavabos
) H5 Detalle de 5 anltan05
> HG Detalle de Mmglton05
-
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)
e
H7 Deta lle de Inodoro
H8 Detalle de WC
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)
H9 Detalle de Regaderas
~ H 10 lnetalacr ón General d e 5ótano Hid ráulica
7 H I I Insta lación General de 5 ótano Sanltana
J
) H I 2 Baño y Lavado Sótano Instala ción Hidráulica
H I 3 Baño y Lavado Sóta no Instalació n Sanltana
H I 4 Sanltanos de SerVJcl05 M éd icos Instalac ión Hidráulica
H I 5 Sanltanos de SerVJcl05 Médicos Instalac ión Sanltana
H I G Sanlta no s Planta Baja Cafetería Instala c ión Hidráulica
H I 7 Sanlta nos Planta Bap Cafet ería Instala ción Sanlta na
H 18 Bañ05 Primer Nivel Instal ación Hidráulica
H 19 Baños Pnmer Nivel Instal ación Sanita ria
H2 0 Sanlta nos Pnmer Nivel Do rmito rio s Instalación Hidráu lica
H2 I Sanltano s Primer Nivel Dorrmto nos Insta lación Sanlta na
H22 Sanltanos d e Comedor Instala ción Hidráulica
H2 3 Sanitarios de Comedor Instala ció n Sanltana .

• INSTALACIÓN ELÉCTRI CA

EI Planta de Conj unto

E2 Planta Sóta no
E3 Planta Bap
E4 Planta Pnmer Nivel
E5 Planta Se gund o Nivel
EG Planta Terce r Nivel
E7 Planta Cuarto Nivel

122
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CENTRO l:>lE~oUw~ MEXJI;lANO.
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FACULTAD DE A R O U IT E C T U RA

JORoe GONZÁLEZ REYNA

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ARQUITECTONICO

P LANTA DE CONJUNTO
eSCALA; SIN eSCALA
COT AS EN METROS

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F AC U L T A D DE ARQUtTECTURA

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JoRG E GONzALEZ REYNA

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A R Q UIT E CTONICO

P LANTA SOT ANO

eSCALA: SIN e SCALA

-
COTAS E N METROS

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FACULTAD De A R O U IT ECT U RA

JÓAaE GONzALEZ R E VNA

A R Q U rTE CTONrco

PLANTA PAI MER N IVEL

PLANTA PRIMER NIVEL I / ESCALA.: SIN E SCALA

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COTAS E N M eTR OS

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A ROUITECTONICO

P lANTA s eaUNDO NIVEL

ESCALA; SfN E S CALA

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COTAS EN NETRO S

PLANTA SEGUNDO NIVEL

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FACUL.TAD DE A R Q U ITEC T U RA

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JO~QE G O NzAL.EZ R e VNA

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A A O U ITE C T ONI CO

P LANTA T ERCER N I V EL
E S CALA, SIN e SCALA

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-
COTAS E N M ETROS

PLANTA TERCER NIVEL o , 11 ' 0 20

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CENTR O DEPORTIVO OL1MPIOO MEXICANO.
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F ACU~TAO DE A R Q UIT ECTU RA

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A RQ U ITECTO N ICO

P LA NTA C UAR TO NIVEL.

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E S CALA: SIN E S CAlA

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COTAS EN METROS

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PLANTA CUARTO NIVEL

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JORGE GONzAL.EZ REYNA

A RQUtTECTONlCO

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FACULTAD DE ARQU ITECTURA

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A RQUIT ECTON ICO

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ESCALA: SIN E SCALA.

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COTAS EN METROS

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A RQUITECTONICO

CORTE A -A'
E SCA LA: SIN ESCALA
COTAS EN M ETR OS

CORTE A -A'
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UNAM
F ACU L T A D DE A R OU rTECTU RA

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ARQUITECTONICO

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ESCALA: SIN ESC ALA
COTAS E N METROS

CORTE S-S'
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CENT"f'Q DEPORnYO OLl.-.oo " . 'l 'C. "'O
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FACULTAD oe A R Q U I T E C TU RA
JO~O E GON ZÁL EZ REYNA

ARQUITECTONICO

FACHADA FRONTAL
e SCALA: SIN E SCALA

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COTAS E N METROS
-
FACHADA FRONTAL , A-12
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 e.D.O.M.

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UNAM
FACULTAD DE ARQU ITECTURA

_EB JOROE GONzAL.EZ ReVNA

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AROUITECTONICO

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e S C AlA: SIN E S CALA
COTAS EN METROS

FACHADA POSTERIOR , e
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F ACULT A D D E ARQ UITE C T URA

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COR.TE 6-B'

L COR.TE D·D'

AROUITECTONlCO

O OR M ITOR IO T IPO
ESCALA: SIN e S C ALA
COTAS E N MET ROS
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DORMITORIO TIPO , A-14
 e .D .O.M.
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UNAM
FACU LT AO D E A FlQU ITECTU RA

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~·()R'GE GONzALEZ R EVNA

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E STR U CTURA L

C~~ENTACION P LA NTA SÓTANO

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COTAS EN M ETRO S

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F AC U L TA O DE A RQU ITeCTURA

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ESTRUCTURAL

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ESCALA: SIN E S CALA
COTAS EN M ETROS

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UNAM
F ACU L T A O D E A RQUITECTURA

JoRG E GONzALEz F1EVNA

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E S T R U C TU RAL

CORTE POR C IMENTACIóN

ESCALA: SIN ESCALA
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COTAS EN METROS

CORTE DE CIMENTACION .. .. . .. 8-3

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0,20
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UNAM
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VIGA DE ACERO TIPO 1f'R.

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E ST R U C TU RA L
T-4 VI GA D E A C ERO TIPO ¡PR DETALLE D E LO S AC ERO P LANTA E S TR UCTU RAL BOTANO
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eSCALA : SIN E S CALA

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C l!!NTl'IO Pl!1"OftT1VO O l.! MP'ICO M~ICANO.
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9.76

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T- 2 V IGA DE ALMA ABIERTA T-G VIGA DE ALMA ABIERTA
0,15 ') .7& UNAM
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JORGE GONzALEZ AEVNA
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EST AUCTURAL
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ESCALA: SIN ESCALA
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COTAS EN METROS

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C E ~ D E ~ 0LlM~ "IDUC.OHO.
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T-S V IG A D E A LM A A B IERTA
T-I V IG A D E A CERO T IFO IPR
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0.20
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V IGA D E ACERO TIPO IF'R

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ESTRUCTURAL
T -4 V IGA DE ACERO T IPO [PR DETALLE DE L05ACERO _"'o
E S TRU CTURA P LANT A P FU M E R NI V EL
'1 ...~JABL( CE: 97& A IO" S
0 .20 ESCALA: SIN E S CA L.A
o. ~ oI
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COT AS E N METROS

ESTRUCTURA PLANTA PRIMER NIVEL

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U ' D ETAllE D E UNiÓN
D E TRABES PRIMARIAS

-
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 e.D.O.M.
C E NTl'lO DE~1'tTlVO OUM"'OO MEXICANO.
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LOOAI,.'2AOION:
co. D I! M IIX IOO

T- S VIGA DE ALMA ABIERTA

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M-I 976
0.'0 I ~ lSJSlSll5JiSliS!SliS!SlSl&J2lV!2íJZJiZ!Z11Z1Z0e i0.'0
T-2 VIGA D E ALMA ABIERTA T- G VIGA DE ALMA A B IERTA
9.76 0 . 21 UNAM
0. 39
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JORGE G ONzAL EZ REVNA
0.12

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V IGA DE ACERO TIPO IPR
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T-4 VIGA DE ACERO T IPO ¡PR.
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ESCALA: SIN ESCALA

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C O TAS E N METRO S . .. ~o,

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PLANTA ESTRUCTURAL SEGUNDO NIVEL ,
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DETALLE DE UNiÓN
D E T RABE S PRIMARIAS
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T- r VIGA DE AC ERO T IPO IPR
97 6 0.21
T-S V IGA D E ALMA AB IERTA
ViIoRABLE DE 13.40 A 1 4 ~ ¡¿¡
0 20
O ·fOl 0'0 I~ lSliSKJ!§lSliSISllSlSJl§l'§D1l212l C?1VIC?021C IMO
T- 2 V IG A DE A LM A ABIERTA T-G VI GA DE ALMA ABI ERTA
0 .1 e 9.76 0.21 UNAM
0.3D [¡W '<iSSNSNsrs;SSNiiJi421¿?000Q1?1? 10 . 3 0 O.W I ~ NSNLSJN5JN2l2I2VVivJci1 1 0 w FAC ULTA D DE A RQU ITECTURA

JORG E GONzALEZ AEVNA

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VI GA DE AC ERO TIPO IPR
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-
0.60
E STRU CTURAL
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T- 4 V IGA D E ACERO TIFO IPR DETALLE DE LO S A C ERO EST R UCTURA P LANTA T E R CER NI VE L
VARIABLE DE 9.76 A 10.4S
0,20 ESCALA: SIN e S C A LA
O·fOl C O TAS E N METRO S

--- -
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ESTRUCTURA PLATA TERCER NIVEL

D ETA LLE DE U NiÓ N
D E TRABES PRIM ARIAS
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CI!NTI'IO DE ~ O OLlM P lOO M ~ IOJU,iO.
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T- S VIGA D E ALMA AB IERTA

T- I VIGA D E ACERO T IPO IPR
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T-2 V IG A D E ALMA ABI ER.TA T-G V IGA D E ALMA AB IERTA
UNAM
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T 3 V IGA DE ACERO TIFO WR.
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V ARI ABLE DE 9 ,71) A 10,4$
0 -'0 E S CALA: SIN e SCALA
o·rol COTA S EN M E TROS

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D ETALLE D E U Ni Ó N
ESTRUCTURA PLANTA CUARTO NIVEL D E TRABES PRIM ARIAS
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T- 5 VIGA D E ALM A AB IER.TA

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FACU LTAD D E ARQU ITECTURA

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ESCALA: S/N ESCALA
COTAS E N METROS

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FACULTAD DE AROUITECTURA

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BARANDAL HECHO A BASE

DE SOLERA DE 3" y RE D O N D O S
DE ACERO.

SOPORTE DE BAR ANDA L

H EC HO CON UNA PLACA
D E AC E RO CALI BRE 1 /2"
MURO PRECOLADO CON 10cr-n
DE ES PE S O R VER DETALLE
DE F I..IACICN.
LOSA DE 1 2 c .,.., D E P E RALT E CON
LOSACERO CALIBR E 2 .:1, CON •

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MALLA E L E CT R a S O L D A D A 6x6- 6 / 5
y CONCRE TO f'c=2 50 k/c,....,,2 • LOSA DE 1 z c -o DE P :::RAL TE CON
LOSACERO CALI BR E 2 4 , CON
CID, DI! " "1.100
MALLA ELECTRO SO LD AD A 6x6 - 6 / 5
y CONCRETO f'c = 250 k/e,...,..,2
L AM INA GALVAN IZADA P ARA
• PROTEGER MUR y LOS A.

VIGA IPR
HECH A CON P LACAS
AC ERO DE
DE

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DE
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CON PLACAS DE
ACERO DE 1 1 / 2 " VE R.====*~ --)éI-:;
PLANOS ES TR UCTURALES P LA N O S ES TRUC TURALES
D
P LACA S DE A C ER O C ALI B R E 1 1 / PLAC AS DE A CER O C ALI B R E 1 1/
8 "x8 " SOLDA D A S E N FORM A DE S""xS' " SOLD A D A S E N F ORMA DE
ANG U L O P A R A S U J ETA R V IGA R A N GUL O P A R A SUJ ETA R VIGA
CON CO LUMN A V E R PLA CON COLU MN A V E R PLAN
EST RUCTUR A L E S EST RUC TU R ALES

COLUMN A ESTRUCTU R A L HECHA COLUMN A E STR U CT URA L H E C H A

A BASE D E PLAC AS D E ACERO
UNAM
A B A S E D E P LAC A S D E A CERO F A C U L T A D D E ARQUITECTURA.
DE 1 1/2 "" DE ES P ESOR v CO N UN A DE 1 1/2" DE ESP ESO R y CO N UNA
SECCION DE 50 x50c1"T1 y CON SECCiÓN DE 60x60Cn-l y CON :rO~Q E O ONZÁLEZ REY NA
CARTAVONES A CADA "-_',",.2
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MURO P RECO LADO CON 10c~

DE ES PESOR VE R DETALLE - "" ~...-
DE F IJACiÓN. D ETALL E S AAOUITECTONICOS

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DETALLES DE UNIONES DE TRABES 1 D

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LOSA DE 12ccn DE PERALTE CON

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LOSACERO CALIBR E 24, CO N
MALLA ELECTROSOLDADA 6x6-6 / 6
y CONCRETO f 'c~250 k /ccn2

V IGA IP R DE ACER016"x S"

H ECHA CO N PLACAS DE ===~~~
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CA ~TAaON
L O SA C E R

TRASE
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AC ERO DE 1 1 /2 " V E R
P LA N OS ESTRUCTURALES l..OC"UZACoOH:
ee. _ " V'ICO
NOTAS:

• PLACAS DE ACERO CA LIBRE 1 1 / "

S"xS" SOLDADAS EN FORMA DE COLUMNA
ANG ULO PARA S UJETAR V IGA
CO N CO L UM NA VER PLAN
ESTRUCT URAL ES
.: CORTE

CO LUMN A EST RUCTU R AL H EC H A

A B A S E DE PLAC A S DE A CE R O
U
COLUMNA T I P O A LZADO
DE 1 1 / 2" DE E S PESOR y CON UNA
SECCiÓN DE 60 x 60 c cn y CON
C AR TAVON ES A C AD A
C-~1~.~2~2~cnC- -l

DETALLES DE U NIONES D E TRABES

. UNAM
F ACUL T AD DE A R Q UITE CTURA

JORQE O O NzALEZ R E V NA
PLANTA
COLUMNA TIPO P L A NTA

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ES TRUCT URA DE COLUMNA T IPO D ETALLE S AAOUITECTONlOOS
A BASE DE PLACAS DE ACERO DE ~AU...ES D E UNION D I! T R A B E S 2
CON 1 1 /2 " DE ESPESOR y U N A SECC iÓ N E SCALA: SIN eSCALA

DETALLES DE UNIONES DE TRABES 2

DE 60 x 60 e o- y AT JE ZADüRES A CADA 1 .2 2 m
---
COTAS E N METROS

D-S
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LOSA DE 12cr"n DE PE~ALTE CON BARANDAL HEC HO A BASE

DE SOLERA DE 3 " y REDONDOS
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LOSAC ERO CALIBRE 24 , CON
MALLA ELECTROSOLDADA 6x6-6/6 DE ACERO. CENTAO DEPOfIlTIVO OL"iMPooo M ExICAHO-
y CONCRETO f'c=250 k/c ........ 2
•......... _ _IE..... OU.. v...- ·
SOPORTE DE BARANDAL
HECHO CON UNA PLACA
DE ACERO CALIBRE 1/2"

PLACAS DE ACE RO DE
, " DE ES P ES O R SOLDADAS
PARA REMATE DE LOSA

ANGULO DE n E R R D ,J"SOLDADO
LÁMINA GALVANIZADA PARA A VIGA IPR PARA SUJETAR REDONDO
PROTEG ER MURO y LOS A. DE PARTE LUZ

~I TUERCA
DE
REDONDO
PARA F IJAR
PARTELUZ A SOPORTE
PARA SOPORTAR
REDONDO
LOe '" 1Z"OfO!ooI,
ce. DI! M IlXJOO

PARTEL UZ SUJETO A
SOPORTE

SOLERA NATURAL DE
ALUM I N IO .3"' x ," PARTE L UZ

LOSA DE 1 2cn"'l DE PERAL TE CON

LOSACERO CALI BRE 24, CON
MALLA ELECTROSOLDADA 6x6-6/
y CONCR ETO f'c=250 k/crn2

P LACAS DE ACERO DE , 2 "x 1 2 "x 1 1/2 o o

SOLDADAS EN FORMA DE ANG U LO o o
PARA SUJETAR VIGA CON COLUMNA o
VERPLANOS ESTRUCTURAL ES VIGA DE ALMA AB IERTA HECH
CON ANGULaS DE ~IERRO
VER PLANOS ESTRUCTURAL
COLUMNA ESTRUCTURAL HECHA
A BASE DE PLACAS DE ACERO UNAM
DE 1 1/2 ·· DE ESPESOR y CON UNA FACULTAD DE ARQUITECTURA
SECC ION DE 60x60c,...,., Y CON JoRG E GONzALEZ REYNA
CARTAVONES A CADA 1.22m
PLACAS DE ACERO DE 8··x12'·
SOLDADAS EN ~ORMA DE ANGULO
PARA SUJETAR VIGA CON COLUMN
VERPLANOS ESTRuCTURALES
-~-
DET~ESARQUrrECTON~

DET~ES DE UNION DE TRABES 3

COLUMNA ESTRUCTURAL HECHA
A BASE DE PLACAS DE ACERO _.
ESCALA: SfN E SCALA

-
COTAS EN METROS
DE 1 1/2" DE ESPESOR y CON UN
DETALLES DE UNIONES DE T R A B E S 3
SECCION DE 60x60c ....... Y CON
CARTAVONES A CADA 1 . 2 2 n"1 -- D-6
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E STR U CTURA DE ARAÑA

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CA NAL PARA CAPTAR QO. DI! ""b lOC
A G UA PLU V IAL HE C'""' O
P RE F A B R I C AD O
RE J ILLA
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D E LAM INA GAL VA N IZADA
RE J ILLA I RVIN G
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M URO i=>REFABR ICADO

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SUJETA A COLUMNA CON PLACAS CON 1 Dc:n"' DE
DE ACERO VER PLANOS ESTRUCTURA LES ESPESOR VER
DETALLEDE FIJACiÓN.

~LACAS DE ACERO CA L IB RE 1 "

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SOLDADAS EN FORMA DE
ANGULO PARA SUJETAR VIGA DE
ALMA ABIERTA CON COLUMNA
CON TORN ILLOS VER PLANOS
ESTRUCTURALES
UNAM
MURO PRECOLADO CO N 1 0 c n"' FACULTAD DE AROUITECTURA
DE ESPESOR V E R DETAL LE
DE F 1JAC 10N . J(:I¡RG e GONzALEZ AEYNA

INSTALACIONES

DETALLE DE BA.JADA AGUA PLUV IAL

E SCALA: SIN ESCALA
COTAS E N METROS

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CORTE A -A'

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UNAM
FACULTAO DE AR Q UITECTURA

JO'R'oe O O NZALEZ R EYN A

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IN S TAL.ACIONES

DETALLE DE LAVABOS
PLANTA e S C ALA: SIN ESCALA
COTAS EN METROS
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DETALLE DE LAVABOS
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UNAM
FACULTAO DE ARQUITECTURA

JC{RQE QONZÁLEZ R EYNA

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IN STA LAC tON E S

DETALLE OE SAN rTA R IOS

ESCALA: SIN esCAt.A

DETALLES DE SANITARIOS 1
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COTAS EN METROS

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PLACA DE A C ER O . - .. 4 ~ .. 1 / " - DE ,l."' O U L OS y SO LER ....S C O N VI'< TE FU." 'NA O O
ACABADO E S t.' E Rl LADO !'"IN AL D E CONC R ETO APARE NTE y ADITIVO
PARA F"IJAR I,II"'M P ","RA IM P E R t.'IEA BI U Z A N T E: ,",CA . COM EX. C OLORANTE
MAR CA C Ol,ol E:: X CR IS

PER NOS CO N TUER CA ""A""~ARA HECHA CO N P LACA

DE CABEZA EXAOONA~
D E ACERO DE ' /.. ··ACA SA QO ""AMPARA HEC"''''' CON P LA CA
ESMER I LADO F"l,J"'OA A M URO DE ACERO DE 1 / ....¡>.C.... SA D O
OE ~/fl""3"DE ACER O PRECOl,.AD O ESM ERIL OO F IJADA A M UR O
OR A D O 5 ALTARESISTE NCIA
PRE C O L DO

PLACA DE AC ER O 4"><4 ",,'/4"

S OLERAS DE ACERO .... CABADO ESMERILADO
PERNOS CON TU ER CA PARA F IJAR MAMPARA
1/4 - ESPESOR S OLDADA DE CABEZA EXAGO NAL
A Pl.,.ACA DE F"lJ AC IO N D E 3 /B-"3 " OE ACER O
GRADO !> ALTAR ES IST E N C IA

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OE BEZA E XAC O NAI..
OE 6-,,3 ~ OE ACERO LOC""-lV'C'ON,
0 ' e R. 5 A L TAR E S IS TE NCIA CID. _ . . . .ICO

CORTE FRONTAL

IoII N G TO R IO DE OESCA R CA A
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{ A M E IC A S TA ... OA RD ) MOO . A L LBR O O K
7 COL R e C O .O l
1.TAPON C AP.... CO B R E O 3 2 m .....
2 .T UeO D E CO e R E O 2~ .....
3 . "" ~ D E CO B R E O 2~ .....
5 .F"L U XOMETRO HE \. VEX
6 .M INOFTORIO
7.C OPLE C .... LV,/l.N IZADO O 50 ..........
SOLERAS DE ACERO e .BR IO .... P A R A M INCITOR IO
1 /"''' ESPESOR SO LDADA 10.T U e O OALV.... N IZAOO O 50 ..........
A P LACA DE F IJACION , 1.CAMARA DE AIRE

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F ....C ULT....O O E ....R OUITECTURA

Jo'AO E QONZALEZ FU! YNA

PLANTA, .-- ""---

IN STA LAC IONI!S

D eTALLE DE MINQITORIO

DETALLES DE MINGITORIO
CORTE LATERAL ESCALA: SIN I!:SCALA

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COTAS EN METROS
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CORTE C-C'

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UNAM
CaRTEA-A' FACULTAD DE ARQUITECTURA

JoR G E OONzA.LEZ REVNA

-STALAC
IN ~- IONE S

DETALLES DE INODORO 1

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eSCALA: SIN ESCALA
COTAS EN METROS
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DETALLES DE INODORO 1 --
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DE A N C U L.O S y SO.. ER ....S C ON UN T( R "" ' '''''''OO " ANA BAaFlI.I.A OVIIVAftA ·
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' V P E R I.' E:A B ' L IZ A N T E MCA. CO,",E:X. C O L.O R A NT E
"'ARCA CO MEX GeRc'CS'-- _

MAMPARA HECHA CON PL.ACA

PE RNOS CON TuERC A DE CASE ZA DE ACERO DE 1/ 4~ACABADO
E X A G ONAL DE .:5 / e ~ ".:5 ·· O E ACE RO ESMERILADO F I..rADA A MURO
GRADO ~ ALTA RESISTENC IA CO N ""RECO LADO
RO N DA NA M IS MA M E D IDA

PLACA DE
A CA B A DO
ACERO 4""4",, , / 4-
ESMERILADO
PLANTA PLACA DE ACER O
PA RA FI JAR ",,,,MPARA
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ESMERIUl-DOPARA
F IJAR l,lAI.,lPAR:.;.A'-_ J

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ESVERILA D O F IJA DA A '-' R O ... >.l... ,-,P...R ... " O R T O R"! iI.1.0 S
PREC OLAO O

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S O LERAS D E A C ER O
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A PLAC P. DE F ijA C iO N PARA l'LUXO'-'E'T ","CA .
ID EA L STA NDARD '-' OO .
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PERNOS CO N T UE""CA OE CA BE ZA
EXAGONA L DE 3 /8-~3MOE A CE R O
G R ADO ~ ALTA RE S ISTENCIA CON
RONDANA M 'S'-'A MEDIDA 1 .C AM ARA DE AiRE
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6 .T UB O DE COBRE o 32,.....,.,..,
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UNAM
FACUL TAD DE A FI;QUITECTURA

JoRG E OONzALez REYNA

CORTE FRONTAL
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IN S T A U'C IONES
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INSTALACIONES
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ESCALA: SIN ESCALA
COTAS EN METROS

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UNAM
FACULTAD DEAAQUITECTURA

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- - _ AGUA CAUEtm:

AGUA REO ClADA

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SAN ITARIOS DE SERV o MEDIC05 P6 .
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E S CALA: SIN eSCALA
COTAS EN METROS
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SANITARIOS DE SERVo MEDICaS P .BA.JA INSTALACiÓN HIDRÁULICA , H-1

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5 IM60LOGiA

AGUAS NEGRAS
AGUAS JABONOSAS

--
PARA Duero
SANITARJOS SERV. MEDICas O AONA - ' . . • o. • • • .
ADMINISTRATIVA
AGUAS JABONOSAS

RAM. TRAMO TIPO M UEBlf UM UMA ¡Z)R

I A LV 2 2 38
B LV 2 4 50
C LV 2 G 50
o LV 2 8 100
UNAM
E LV 2 10 100 FACULTAD OE ARQUITECTURA
COI.
AGUAS NEGRAS JO'AG E GONz.A LEZ R EYNA
PAAA Duero VIEN E DE CAFfTERlA
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RAM . TRAMO TIPO M UEBlf UM UMA ¡Z)R
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2/WC
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I G I G 100
IG 32 100
I 1 111
f JN 9 T A LAC ION l!!: 9

C WC+MING 12 44 100 SAN ITARIOS DE SER V oMEDICOS PB.

O M ING 4 4 /l 100 eSCALA: SIN ESCALA
COTAS E N METROS
E WC 8 /l 100
f E+ O "'''+3 52 100
SANITARIOS DE S ERVo M EDICaS P.BAJA INSTALACION SANITARIA
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N.P.T.
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TfRMRZA DEL GIMNASIO CI!.",""", Dl!POftT1Y'O ClIIi.o~ UVOCANO.
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VIENE DE Duero 1 OC., 17 · n~,

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CAFfTERlA

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1'\ UNAM
FACUI..TAO DE A FtO UtTECTURA
- - AGUA FRIA
Jo~OE O ONzALEZ REVNA
AGUA CAUENTI:

AGUA RfOCLADA
INSTALACIONES

• 5CAR... S UBE CO WMNA DE AGUA REOQ.ADA

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COTA S E N M ETROS

SANITARIOS CAFETERIA P .BA.JA INSTALACION HIDRAuLlCA

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SANITARIOS CAFETERJA P.B
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FACU LTAD DE A RQUITECTURA
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AGUAS NEGRAS

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SANITARIOS DE CAFETERIA P .BA.JA INSTALACION SANITARIA -- H-171
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FACULTAD DE ARQU ITECTURA
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NOTAS :

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S 1M fID LOG1A UNAM

FACULTAD O E AROUITECTURA.

- - AGUA f RIA JO'RGE GONZALEZ REVNA

- - - AGUAS NEGRAS

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INSTALACION e S

• SCAR - 5U6E COWMNA DE AGUA RECJCLADA

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5CAf - SUBE COWMN A DE AGUA FRIA
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COTAS EN METROS

SANITAR IOS 1 NIVE L DORM ITORIOS INSTALACION H IDRÁULICA

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UNAM
F AC U L T AD DE ARQUrTECTURA
SAN ITARIOS J NIVEL DORMITORl05 AGUAS Nf GRA5 SIM60LOOA
AGUAS JADON05A5 J8~GE GONZALEZ AEYNA
RAM. TRAMO TIPO MUEBLE UM UMA li'R AGU/Jó NEGRAS
RAM. TRAMO TIPO MUEBlf UM UMA ~R I A 2N/C JG l e; 100 AGUAS JAB ONOS AS
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INSTALAC tON E 5
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COT AS EN M ETROS
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SANITARIOS 1 NIVEL DORMITORIOS INSTALACiÓN SANITARIA
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UNAM
FACULTAO DE ARQUITECTURA
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- - AGUA FRIA
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AGUA CAUENTE
LAVADO

AGUA REOClADA

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5CAF SUBE CO WMNA DE AGUA fR.IA
-
INST ALAC ION E S

S ANITAI'II IOS Del.. COMI!~ IN STALACiON HloAAuUCA

ESCALA: SIN ESCALA

COTAS EN METROS
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SANITARIOS DE L COMEDOR INSTALACiÓN HIDRAuLlCA , H-22
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SIMBOLOGiA

AGUAS NEGRAS
AGU/1S JABONOSAS

NOT,t,S,

SANITARJOS COMEDOI<4 NIVEL

AGUAS JABONOSAS
RAM. TRAMO TIPO MUEBLE UM UMA PI<
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CARROS I F ACU LTAD DE ARQUITEC TURA
AGUAS NEGRAS JoRG e GONzALEZ REYNA -
RAM. TRAMO TIPO MUEBLE UM UMA PI<
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B M ING 4 Il100
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IN S T ALAC IONE S
C M ING 4 12 100

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B 2/WC 32
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COTAS E N M ET R OS

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SANITARIOS DEL COMEDOR INSTALACION SANITARIA H-23
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UNAM
- FACU LTAD D E ARQUITECTUFlA

JO~E GONZALez: REYNA

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IN STALAC IONES ELECTRICAS

P LANTA DE CON.JUNTO
ESCAlA: SIN ESCALA

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COTAS EN METROS
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PLANTA DE CONJUNTO E-1
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UNAM
GONZALEz AEVNA

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INSTALACIONeS ~CTRICAS
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ESCALA: SIN ESCALA

COTAS EN METROS
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FACULTAD DE AROUITEOTURA UNAM

:i6RGE ooNZA.LEz A EYNA

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UNAM
FACULT AO DE A RQUITECTURA

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JaRCie a ONZALEz A EYNA

IN9 T A LACION H IORAU Ll C A

P LANTA DE CONJUIIITO INSTAl...ACION HID_UUCA

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E S C ALA : SIN E SCAlA
COTA S E N METROS

PLANTA DE CONJUNTO INSTALACiÓN HIDRAULlCA D ~'o 20

H
• PROGRAMACION DE TIEM POS DE OBRA (semarlas)

ACT IV IDAD. 1 2 3 4 5 G 7 8 • 10 121 3 14 15 JG J7 18 ,. O 1 2 3 4 5 G 7 8 e O 1 2 3 4 5 G 7 8 e O 1 2 3 4 5 G 7 8 e O 1 2 3 4 5 G 7 8

• O 1 2 3~1c:.5~¡::;jG
''''
I . Lrmpreza del te rreno . " J 5

2 . Trazo y nlVeLac"~n.

3. ExcavaCIOMS F'rofune:ta~

4. Exc,)v¡¡clC~n de zapatas

5. Excavaclon en CIsterna

;. Compacta clon en terreno de ClmentaclOn y c isterna.

7 . NlvelaClOn

3. Clmenbabl'l .

3 . Ramales de meta lacrcnee del conJunto.

l a. Rellano
I 2 , Estruct:ll ra

J 3. Crmbrae de muros

J 4 . Muros

, 5. ~5 de entl'ep !5O!I

I G. losas capa de concreto.

r 7 . Mont<lJc de escaleras de ace ro.

18. M vr05 de tablarcca.

19 . Insblaclon hld ravJica (t:I!berlas)

~O . Instalaclon samtarla (tuber1a).

~ I . Instalacll~m de muebles eamta noe .

~2 . Inst,¡¡laclon erectnca

~3 . tneeatac.ceee eeeecnee.

! 4 . Aca ba dce en mL!r05.

~5. Acabados en F"&05 y plafones.

! G. Can celerl.. y herrena.

! 7 . Azoteas (lmpermeablllzacIOn).

!8. Carp lnl:erla .

?9 . Mcbihano especial.

30 . PlnWra.

3 ) . Limpieza d e I05as de concreto.

32 . Acaba do final en pl505.

3.3. Jard lnerla en áreae exteriores.

34. Lrmpreza <3eneral de la obra .

35 . Entre'3<1 de obra.

,
•
17. ANÁLISIS DE COSTOS Y HONORARIOS,

oz
«
u COSTOS .
,b
::;
El análi SIS de los co stos de const rucción del edifi cIo desarrollado , se
o
U hrc reron med iant e un muestreo de co sto s en ecí rficaciónee errrularee y
a,
::; se consul t aro n d ive rsas publi caCiones especia lizad as e n e l anáhers de
':J costos para la const rucc ió n.
o
o p.~ .. ~ I~ ri~te rm l nc3C1ón del costo paramétnco del edifiCIO desarrollado.
>
~ se vbicó d Icha cons t rucción en una cate'30rfa d e edifICIOS para vrvie ncía
o
a,
tern porai co n serVICIOS de lUJO.
llJ
o AnáliSIS,
~
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Z
llJ
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• Costo paramé tnc o por m2 $ 7,8 5 5 .2(;

• Total de m2 co ns t r uídos $ 19 ,8 2 5 .0 0

• Monto t o ta l de la inverSión $ /55,730 ,529.50

No t a.

No se tomó en cuenta e l costo d el t erre no, p ués est e se co nSId e ra

como donaCión d el Gobierno d el Dlstnt o Fede ra l, a travé z de las
msutucion ee corres pondIen tes.

0 00
207
•
HONORARIOS .

oZ El anális Is de lo s ho norarios p rofesi o nales c orrespond ientes al

4: proyecto arq uite ctónico se realizaron mediante la aplicación d e las
U
fórm ulas q ue marcan lo s aranceles d e l Colegio d e Arqui tectos .
~
::;
o H = [(5) (C) (F) (1) / 100] [K]
u
a,
::; H Importe de los honorar ios en moneda nacio nal.
':::; S Superf Icie tota l por const rinr en metros cuadrados.
o e Cos to umta no eettmad o para la conetruccró n e n moneda nacional por rn 2 .
o F f acto r para la superficie por const ruir.
>
~ Facto r mltaconano , acumulado a la fecha de contrataci ón. reportado por el
on, Banco de M éXICO. S .A. . cuyo valo r mínimo no podrá se r menor de 1 (uno ).
u.J K Factor co rrespo nd iente a cadc1 uno de 105 compo ne ntes arqurtect ómcc e del
o encargo cont ratado.
¡;¡
f- H = [($ I 5 5, 7 30. 5 2 9. 50 ) ($7 ,855 .2G) (0.88) (1) I 100J [7 . 184J
Z
ur H = $ 9 .8 45 ,1 59 .48
U

Estos ho no rario s c ontemplan las siguientes activid acíee:

• Hono rarios de lo s proyectos de obra nueva ,

Por 105 eervrcros de obra nueva se cobrará el total de 10 5
hono rarios que se o btengan con la aplicaCión d e la fórmula
estableCid a .
• Honorarios de la drrección de la obra.
La d ireCCión de la obra se entenderá co mo la integraCión
Interd lsclplinana de las Direccrones Corresponsables d e Obra en
DiSe ño Urbano y ArqUitectónico, en Segundd Estructural y en
lne t alacrone e, en los térm inos q ue se señalen en los Re~ la me n t os
de Con s t rucc.onee de la localid ad d onde se llevará a c abo la
C'::::: ·ls t ru c c ló n .

Este es e l ree ultado que arr oJ<l la aphc.1clón directa d e la fó rmula . .1unque no
qvrere deCIr que sea e l monto real de 105 ho no ra nos profeSionale s .

0 00 -j
l 0'
oz J8 . ANÁLISIS DE MANTENIMIENTO

u
«
as:::; Deftrucicnee Conceptuales
o
u Proceso d e Ma ntenimi ento: Es aquél que se utiliza para el estado fíSICO
a, Original y d e operac ión de d iseño d el Inmueble, Instalaciones, eqUipos y
:::; rnobihano .
::;
o
o Proceso de Mantenimiento Correct ivo . Es aquél que permite
>
:;; reestablecer las concncronee de operac ión Orig inales del Inmueble,
oa, equipo y rnobihano, una ve z que hallan fallado o presenten problemas en
UJ algu na de s us partes o component es.
D

~
f--
Man tenimiento Correc tivo Jerarqurzado . Es aquél que se apli ca para
Z resolver la problemática relevante o mayor de Inmueble, metalac rones,
UJ
,u equipos. así como rn obihano, e n la corrección de fallas graves, preVia
j erarqurzaci ón o prlorlzaclón del p ro blema .

Mantenim iento Correctivo Prog ramado. Es aq uél que aplica acciones

repetltlvas de mantenimiento correct ivo menor por mecho de rutinas
periódicas. Este tipO de mantenimie nto debe contemplar únicamente la
corrección de fallas sencillas, en el que se uti lice po co t iempo del
técruco que efectúa la rutina , así como materiales y herramienta
predeterminada, ya q ue cuando ocurra una falla mayor, esa se deberá
atender por meeno del mantenimiento co r rec t ivo Jerarquizado.

Sistema d e Mantenimient o Pred lc tlvO. Es aquél que permite predeCir o

pronosticar fallas y periodos de la Vida úti l probable, q ue o frece un
Inmueble , mstalaci ón o equipo, bajO las c o nd rc.o nes de trabajo a que
est én sUjetos . El sist ema se basa en la aplicaCión de Instrume ntos de
diagnóstico. así como la me d ic i ón en inspecciones periód icas,
abarcando la experiencia e mforrnacr ón de los fab ricant es de eq uipo s
con sus respectivos elemento s .

Es co nve me nte aclarar que e l rnanterurmento predlctlvo norma y

regula las actiVidade s del proceso d e mantenimiento preventivo.

--------~---------~----- coo ~

• 209
•

o2 Definiciones Operativas .
<i
U
Ac ciones Técnica s Elementa les. Son aq uéllas que para s u ejecución se
i6 requiere de herramienta Simple. co nccirment os ele mentales. así como
:;;
O de matenales comunes; como ejemplo tenemos el cambiar un fo co .
u
a,
s
':J
ACCIo nes lnterrnecnanas. Son aquéllas que para su ej ecución requIeren
O de herramienta con equipo especializado. c o nocmue nto específIco
O sobre la espeCialidad y matenalee específicos ; un ejemplo de esto
> sería él re para un corto Circuito.
l;:;
O
a, Accionee EspeCializadas . Son aquéll as que para ejecuta rlas se requiere
UJ
O de her ramienta con eqUipo especia/Izado. conocmuentoe pro fundos

§z sobre la espeCialidad. mforrn aci ón técnica, matenalee, refacc io nes

espe cífIcas y conocirmento no solamente del equipo SI no del Sistema
UJ del q ue forma parte; po r ejemp lo la reparac ión d e una eubestacró n.
,U
Proceso de Mantenimiento .

En e l proc eso d e mant enimiento el o bj etivo báSICO es el d e encontrar

un biene star para el inmueble . así como para los usuarios de él, a t ravés
de los elementos y procedimientos prácticos adecuados.

Los resultados que se esperan co n 10 5 procesos d e mant enimiento

so n:

I . Q ue la Infraestructu ra del Inmueble siempre esté en condtctones

de operación económica y segura.
2 . Q ue lo s ambientes fíSICOS cont rolados estén e n operación
co ntinúa tales co mo: venttlació n, mezcladoras de aire , ilurnmacrón
artrhcial, etc.
3 . Que se di sponga efic rentemente de los flU id os e nergéticos para
su op eración tales co mo: agua o aire co mprimIdo, dentro de las
carac terís ticas preestableCidas.

210
•

oz Es t o será po sible po r medio de los servrcroe que se deberán

<{
propo rCi onar como:
u
i6
:;;; a) Mantenimient o predlctlvo , preventivo y correctivo a mmuebles ,
o
U
Insta lacione s, mo brhano y equIpo de oncrna, equIpos
D..
e lectromecánicos, ent re otros.
:;;; b) Operac ión de equipos, Ins ta lacion es e Infraestructu ra para lo grar
::J
o ambientes con trolados .
o c) O peración d e eq uipos e instala ci o nes para suministrar los fluidos
> e nergéticos.
li2
oD..
\lJ
o En cuanto a la contratación de trabajos de rnanterurr uent o debe tenerse

§
Z
en cuenta lo sig uiente:

\lJ I. Q ue la dependencia cue nte con un registro de contratistas

U
y proveedo res para los servicioe de conservación y
rnanterurruento.
2. Es de suma Importancia que la d epend e nc ia cue nte con un
tabu lados de pre CIo s urutarios.
3. Tod o contratista deberá prese ntar un presupuesto con

a) Desc ripCi ón deta llada para los trabaj OS a ejecuta r

b) EspecifIcaCiones y marcas de mat e nale s a usar en la
ejecución del trabaja.
e) Id ent ificar por eecnto las garantías d el tra baja .

Facultad es y Res ponsabili dades de las Dependencias .

Las áreas que t engan a su cargo la coordinación de las rutinas de

rnanterurruent o deberán realizar una serie de actividades que pe rmitan
tener un re gistro y un programa de las actividades realizadas. tales
co mo:

l . Elaborar anualme nt e el programa de conservación fundamentado en

la eva luación de sus necesidades.

--------------------------- C O O ~.

2 11
•

oz I I .Ej ec uta r , administrar y super'V1sar 10 5 tra bajos de conee rvació n por

cond ucto de la superintendenCia de o bra.
tS
i6 111. Super'V1sar el cumplimiento de las condiciones pactadas en 105
¿
contratos así co mo las órdenes de t rabajo de coneervación .
o
U
<L IV . Mantener un catálogo de precIos urutanoe ac t ualizado s .
¿
':J
o V . ReCibir del con tratista los trabajoe de conservaci ón con acta
o ad minIstrativa una vez terminada su ejecución.
>
:;:;
o<L VI. Informar mensualm ente a ala dirección de co nservación de 10 5
IU avanc es fíSICOS del programa de t rabaja d e coneervació n.
o
~
t- VII. Establecer los registros, inventarios, cédulas de los Inmuebles,
Z actualizar los planos de planta fíSIGa , áreas exteriores y otros
,uIU elementos Integrantes. así c omo de 10 5 bienes Inmuebles.

Contratación de 105 Trabajos y Mantenimiento.

Los trabajos deberán ser autonzaeíoe por el d irector d e la

dependenCia , y se realizarán de la siguiente manera:
l . Por adrrnruet raci ón directa 5 1 se cuenta co n las condicrones
labo rales, técnicas y el equi po y herramientas nec esarias .
2 . Po r aSignació n d irecta cuando el mo nt o y pres up uest o no
exceda de los I 8 ea tancs mímmos mensuales vIgentes en la
zona. Cuando sea desde I 9 salarios mínimos mensuales hasta
I 82 , se hará un cuadro comparativo de por lo menos tres
p ropues tas de presupuesto .
3. Cuando el presupuesto exceda d e 18 3 salanoe mínimos
mensuales se deberá de convocar a concurso.

-----------------~- C OO
'J
212
•

oz Algu nas rutinas y acttvidadee que se rea lizarán penód lcament e son :
-c I . Albañilería .
U
;¡s
¿ 1. 1 P ,SOS.
o
u
• Susti tución , reparación o apli cació n d e acabado s.
e, • Re nlvelaclón y reparación de firmes .
¿ • Construcción y/o reparaci ón de registros .
':J
o • Reparación de drenajes.
o • Excavación para msta laci ón .
>
t
oa, Nota : Los acabados pueden ser pétreos, vmíhcoe o prefabncados .
UJ
o 1. 2 M uros .
§z
• Resanes, pi nturas y acabados de protección o apanencla .
UJ
,u • Re pOSICión o sust itución de materiales base dañado.
• Repara ción o camb io de acabados base así como d e acabados
fmales .
• ReparaCión por daños ocultos (humedad, fisura, entre otros) .
• Taconeo en concreto armado por exposIción de acero.
• Co nstrucción de e lementos no estructurales.

1.3 Losas .

• Sustitución de láminas de meta l o fibra .

• Resane de acabados base y/o fmal.
• Renlvelaclón de cubierta y entrepiso.
• SustitucIón de acabados interiores .
• ReparaCión y/o c o locaci ón de falso plafón .
• AplicaC ión , cambio o repa ración del sistema de
lmpermeablllZ3clón.
• Taconeo de resanes por expOS ICión de acero .
No ta : Lo s acaba dos se espeCific an en 105 co nceptos d onde se deberán
ap licar.

2 13
•

oz 2 . Carpi ntería.
\3 2 . I Puertas .
G)
~ • ReposIción parcial o total.
o
U
• ReposIción o cambio de acabado
IL • Ajustes o reparacIón de herrajes .
~ • AplicaCIón de acabados de preve ncIó n.
'::;
o
o 2 .2 Mo bll lano Int eg ral.
>
t;:;
oIL • ReparacIón o cambio de elementos (entrepaños. caj o nes, entre
UJ otros) .
o • AplicaCIón o cambio de acabados.
§z • Ajuste d e herrajes .
2.3 Ve ntanas .
UJ
,u
• AplicaCi ón o carnbro de acabados .
• Repara CI ón o ajustes (Incluye herrajes) .
• Camb io de piezas o repOSIcIón .

2.4 Estructura.

• AplicaCIón de acabado s en vig uería , falso plafón o c o lumnas

(Incluye conservador).
• ReparaCión .

3 . Cancelería .

3 . I Alurmrno.

• Colocació n reparación, reut ihzacr ón to tal o parcial.

• AplicaCIón o cambio de acabado .

0 00
v

2 14
•

oz 3 ,2 Tablaroca.

~
íi:j • Colocación o reparación total o parc iaL
2 • Ap!lcaclón o ca mbio de acabados.
O
U
lL
2
':J
O • Re paración, ajus te, cambio parCial o t otal ,
O • Aplicación d e acab ad os (Inc luye preparad o r)
> Nota : Los mat eriales pueden ser ángul o, t ubular o lámina,
t;;
O
lL
UJ
3.4 Vrdno y Acrílico ,
O

~
l--
• ReposIción o cambio de espeCifIcaciones espeCIal.
Z
UJ
U 4, Acabados Especiales,

4 , J Acabados ,

• Colocación de alfombras y cortinas especiales o comunes.

• Colocación de persianas taprz o pas ta s ,
Nota : Lo s acabados se espeCifican en los conce ptos do nde se deberán
ap licar ,

5 , f xte nores.

5 , I Jardi nería,

• Poda y transporte de elementos de jardinería,

r-, r-.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - \";"",, ü
2 15
•

oZ b. Herrería.
<i
U
b . I Puertas . Ve nta nas y Rej as .
ií'í
:;;
o
U
o ReparaCión o cambio de lámina. postes. malla. t ensores . entre
IL
Jos más Importante s, así como sus acabad os .
:;; o Colocación de pro t ec tores .
'::¡
o • Accesonoe para funcionamient o .
AplicaCión de acabados.
~
o

l¡:; b .2 Estructura .
o
IL
ILJ
o • Ap licaCión de acabados antrcorro er vo e
§
Z
o
•
ReparaCió n de ele mentos sueltos.
Refuerzo o sustit uciones parciales
ILJ
.o
b .3 MobiliariO Integral.

o ReparaCión de elementos sueltos. en acabados o de su

estructura.
o RepOSICión d e ta rjas. cubiertas. entre otros.
o Cambio de acaba d o (lá mina de ace ro moxidable o galvanizado).

7. Instalació n Hldrosanltarla.

7 . I Muebles Sanita rios y Líneas de Cond ucción .

o Reparación de fugas generales.

o Cambio de muebles en mal estado
o RepOSICión parcial de d renaje o t ube rías .
o Desazolve y limpieza de fosas sépticas . pozos de absorcr ón ,
regIstros ent re otros .
• Cambio de meta lacio n para mej or func ionarment o .

-~-~~~~~=------------- ° G9
2 16
•

oz Trabajo s d e Mantenimiento Preventivo a Eq uIpos Electromecánicos .

i"í Est o s son alguno s d e los t rabajo s de mant e nimient o prevent ivo
ii:í para 10 5 eq uipos electromecánicos.
¿
o
U 1) Equipos de Bo mbeo
IL
¿
':J
a) Hldro neumátl co
o
o b) Bombas de tanques de cisterna
> c) Bombas de aguas negras
l2 d) Bombas cont ra Incendio
~
UJ
e) Bombas d e r ieg o
o
;¡) 2) Subestacl ó n Eléc t nca
1-
Z
UJ a) b .bkv
.U
b) 13 .2 kv
c) 23 .0jv

3) Planta s de Emerg encia

4 ) EqUipos de Aire Aconcncionado

a) Co n unidad cen t ral FAN ~ COI L.

b) Tipo paquete
c) Tipo venta na

Trabajo s de Man tenimiento a Las Inetatacionee de Las DependenCias.

Listado de mstalacio nee a las que se d ebe n realizar trabajos de

mantenimiento preventivo especialmente para equipos
elect ro mecánicos:

I ) lnetalac .ones Eléc tncas

a) Alumbra do mtenor
b) Alumbrado publiCO
c) Alumbrado de espectáculos .
d) Alumbrado de e mergencia y eeñahzacrón

• 2 17
•

oz e) f uerZ3
« f) Dis t ribució n
u
(¡j g) Centros d e carga
2 h) Pararrayos
O 1) Cóm puto
U J) Air e lavado
IL
2
'::¡
2) Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias
O
O a) Sanitarios
> b) Riego
¡:¿ c) Regade ras
O
IL d ) Drenaje
UJ
O e) fosa sépt ica
f) Pluvial
lil
1- g) Cisternas
Z
UJ
,u
3) lneta lacro nee Especia les
a) Gas
b) Telefon ía e Intercomunicación
c) Redes (computo y comunicación)
d) Contra mcendro

Rut mas Básica s d e Mant enimie nto .

El o bJet ivo primordial es lo grar que lo s e lement os sUJetos en las rut inas
o peren a mas del 95% de ellos en fo rma no rmal.

Las rutinas de manterurmento se conci ben como un conjunto de

actividades repetitiva s de manut e nc i ón que permIta n ate nder las
necesidades de mantemrm ento correctivo meno r y de mante nimie nto
p reve ntivo, con oportunidad , calidad y mejor costo, que a s u ve z
per mita d ispon er de un programa q ue faci hte la d istribuCión eqUilibrada
de las cargas de trabajo y un flUJO normahzado de meurnos .

• 2 18
•

oz Los benefic .os serían:

<i • Se logra una d isminución de re portes de fallas
U
;tí • Se mej ora el control de refacciones y mat eriales
¿ • S e mej ora la distribu ci ó n d e cargas de trabaj os
o
u
• S e disminuye n los tiempos perd idos
o.. • Se cue nta con un proceso claro para realiza r actlvldades de
¿ mantenimie nto .
':}
o
o
> Orientación de Ruti nas Básicas .
~
oo..
UJ
La s rutinas báslC¿¡ s de mantemrmento preventivo van dirigida a la
o conservación de los Inmuebles y de SU5 diversas Instalaciones, para
§z cada una de ellas se recorrueneta una serie de actIVIdades a realizar.

UJ
,u Rutinas d e Electricidad .

Lurnmanae Fluorescen tes: Venficación de operación, ca mbio de tubos .

c ambio de bases . cambio d e balastros. ca mbio d e d ifusores. limpieza .

Un buen funcronarmento de una lurnmarra no solamente aseg ura que S U5

lurn manae es tén encendidas, SI no que el conju nto sea eñciente .

El reSide nte d e coneervacron , basándo se en las rutina s eetablecidae,

e laborará un prog rama indiVi dual de trabajo , su frecuencia será semanal
donde se anotará el nombre t écnic o de la rutina aSignada. el área e n
d ond e se efect uará y el tiempo utilizado .

En el mantenim iento preventivo hay q ue tener en cue nta :

1. Acumulac i ón d e po lvo. La presencia de po lvo alt era ee nsible ment e

la ehcrencia de la luminaria. por e llo es Importante re mover
periód icamente el pol vo .
2 . Té rmmo d e Vida eficrente d e la lámpara. Cuando se ponen neg ro s
los extre mos de las lámparas has ta ci nco o sie te cm en e l t ubo
aunque está encie nda, su falla será mrn mente .
3. lnternpenzaci ón del d ifuso r .
---------------~------- ('."
_-" J'0

• 2 19
•

oZ
« Luminarias Incandescentes: Venñcacrón de o pe ració n. cambio d e fo co.
U
cambio d e saq ue. cambio de Interruptor. cambio de claVIja. cambi o de
as::; cable de línea, cambio de difusor c ulminando con la limpieza del mismo ,
o
U
n, En la rutina de mantenimie nt o preve nt ivo hay que t ener en cuenta :
::;
':J
o I Ac umulació n de polvo .
o 2 Término de VId a eñcrente de la lámpara .
> 3 lntempenzaci ón del d ifusor.
li2 4 Rutina en principio semanal.
oe,
IJ.J
o Contactos: venñcaci ón de o peración, cambio de contactos , cambi o de

~ tapa. apriete d e conexio nes y limpieza.

>-
zIJ.J
Se consrderan lo s siguientes aspectos :
,U

I Ac umulaci ón de polvo.
2 Término de VIda ehciente de la lámpara .
3 lnternpenza cr ón de l d ifuso r .
4 Rutina en prinCipio semanal.

RUTINAS DE PLOMERíA .

Inodo ro d e Tanque BaJO: Venhcacrón d e operaCión , ajuste de

operaCión, des.3zolve menor corrección d e fugas.

Deñcrencias comu nes: Fugas de empaq ues , alta o baja preSión ,

obstrucción del conducto.

Aquí se hace una rutma de rnanterurmento menor. ya que no es

nece sario una limpie za exhaustiva d e los e lement o s , 51 no hasta q ue se
presente alguna falla.

MingitOrio con Llave de Paso: Venñcación de o peraCión, ajuste d e

operación. ajuste de operaCión, desazolve menor, co rrecci ón de fugas .

------------------~----- ooo ~.

220
o2 Inodoro con Fluxómet ro: Ve r ificación de o perac ió n ajU5te d e o peración,
cíeeazolve me nor, corrección d e fug a5 .
\3
,D
¿ Lavabo, Tarj a o Verted ero: Veri ficación de o perac ió n, ajuete de
O operacIón . d es.3zolve menor, co rrección de fugas.
U Regadera : Verificac ió n de o peración , ajuete de o peración, de5azolve
<L
¿ menor, corrección de fugas .
':J
O
O Coladera: Verifica ci ón d e operación, ajU5te de operación , d e5azol ve
> menor . corre cción de fU'3as .
ti2
O
<L Bapda Pluvial: Verifica ción de o peración, ajU5te de operación,
1l.J
D de sazolve menor, corrección de fugas.

~ j abo nera y f'ortarrottoe . Corrección de 5UjeClón.

>-
2
1l.J
,U
La frecuencia de estas rutinas será cada semana o se podrá amphar a
perlados m ás largos.

Procedimientos Para Realización de Rutinas.

Se recomienda una se rie de pasos a seguir para la reahzaci ón de rutmas

que permitirán ll evar un control de las activi dades q ue se realicen; se
recomienda:

o Recoger orden de eervicro y bojas de rutmas para 10 5 trabajos

que se realizarán.
• Registrar en la orden de eervicio e l tiempo de mrcro.
o Recoger equipo , he rramie nta y rnatenalee necesanos para la
realizaci ón de los trabajos.
o Dlrlglr5e al almac én para Int egrar una dotaci ón fUa de rnat enales a
utilizar en 10 5 t rabaj o s .
• DirigIrse a 105 t rabajos co rres pondientes para realizar Jos
trabajos necesanos .
o De5pué5 de 105 trabajos reahzad oe, reg re5ar al almacén .
o Devolver el sobrante de dotaCión fUa,

\r-r-.
. . ) , .,;1. o
• Devolver e l materia l deterIorado
----------------=-----~----- .
"- ,'

• 22 1
oZ • Id entific ar los lug ares en que fue ron e mpleados lo s materia les
-c utilizados .
U
• fi rmar la salida de material definitivo.
i6¿
• Guard ar la herramienta y equipo.
o
U
• RegIstrar la hora de t érmmo en la orden de eervicio.
n.. • Entregar al área adminis trativa las hojas de rut ina y o rden de
¿ sel"V1CIO debidamente llenas .
':J
o
o
>
l;:;
2
IU
o
§
Z
IU
,U

0 00
-:»
•
oz 19 . CO NCLUSIONES.
«
u
i6::;
Podemos d ec ir q ue el resultado final que se ha logrado a través de
o
U este trabajo d e teS IS es satisfactorio . con las expectativas princ ipales
n.. que nos planteamos tanto nosotros como los mismos usuarios y
::;
':J d irecti Vo s del CDOM al mrcro d e esta p ropuesta. q ue a grandes rasg o s
o fueron cre ar un nuevo Ce ntro Deportivo Olímpico en el que el deporte
o mexicano t e nga una nueva Image n a tra vés de msta laciones deportivas
>
i2 necesarias para proporcionar el más ó pt imo desarrollo a lo s atletas .
~ con las mejores insta laciones donde e llos puedan desempeñarse al c ien
llJ por c iento en un ambiente que los motive . Esto lo t uvirnoe siempre
o
presente y lo logramos resolver por medro de este proyecto
~
1-
ArqUitectónico basado en t res co nsta nt es que son: TRANSPARENCIA
Z UNIDAD Y PUREZA q ue es apreciable en t o d o e l proyec t o . aunado a
' 1lJ
,u es to se cump le co n el reglamento d e construcción d el Distrit o federa l
y con las Normas Completarías d e la lona.

As í mismo el d esar rollo d e este proyecto nos permitió ampliar y poner

en práctle<3 nue stros conocmuentos adqUIridos en estos CinCO años de
ee t ucíro en la car rera de ArqUit ectura expresados ta nto en la
invest igac ión . reahzaci ón del d iseño arq urtect óruco y ejecutivo del
proyecto de esta Teers donde se puede apreciar es t o .

ooo
\.... ) \ .,;I~
--"
• 223
•
oZ 20, BIBLIOGRAFíA,
<i
U l . 5ECRETARIA DE OBRAS FUBLlCAS .
GS
2 Insta lacio ne s Depo rnvae
O
U
lnq . Grlberto Vale nzuela.
n..
2
o::; Meoco . DI . 19b4- / 9 7 0
O
O 2 . E5FACI0 5 DEFORTIV05
>
ti¿ Paraninfo I 999 lnternatrona l Thonson
O
n,
lU
o Umtee Sta t ee of Amer-es .

§
Z
3. MORFH0515 BUILDING5 AND FROJECT5

lU ES5a}'5 by Thom M ayne

IU
Unlte s Sta t es ot Arnenca I 999

4. REGLAMENTO DE CON 5TRUCCIÓN FARA EL DI5TRl TO FEDERAL.

Ec::htonal O It3lJln. S .A . De C .V .

M é XICO Df. I 997

5 . TEN ARQ UITECT05

The M ona celh Preee

RIchard Int3ersoll

New Yo rk I 9 9 8 .

5 1TI05 EN INTERNET

c. "FLAN MAE5TRO 5 ANTA FE"

Documento en copias proporcionad o

Por o hcmae ad ministra tivas de Sa nta fe 2 0 02 .

0 0 0,..-
'-

224
 7. COMITÉ OÚMFICO INTERNACIONAL.

WWW.Olymplc .org

8 . CENTRO DEFORTIVO OÚMFICO M EXICANO

www.deporte ..3 0b.mx

B . COMITE OUMFICO EN OUITO.

www.eepe.edu.ec.

------------------------~--
<r-;
\..; r- .
, -",,-/
,"- ,

225