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Facultad de Arquitectura
TE515
PRE5ENTAN:
Con Asesorla de :
VOCAL.
• M. en Arq. Jorge QUlJano Valdés.
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~ (JO,)
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o
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U
fij íNDICE
2
O
u
O-
2
' -.J • íNDICE I
O • JUSTIFICACiÓN DEL TEMA.. 2
O • ORIGEN DE LOS JUEGOS OLíMPiCOS ........ .... .......... .. .. ...... ... .... .. 3
>
• HISTORIA DEL DEPORTE OLíMPICO MEXICANO....... ... ... .. .. .. ...... .. .. 10
~ • ESTADO ACTUAL DEL CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO MEXICANO 12
O
O-
UJ • EJEMPLOS ANÁLOGOS... . 30
D • CONTEXTO URBANO.. . ... 48
8
1-
•
•
PROPUESTA DE TERRENO ...... ... .. ....
REGISTRO FOTOGRÁFiCO .... .
GO
GG
Z
UJ • REGLAM ENTO. 75
U • NORMAS COMPLEMENTARIAS.... ..... .. ... .. .. ... .. .... .. .. . ... ........ ... . .... 84
• PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE CONJUNTO. 94
• PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ESPECíFICO 104
• MEMORIAS DESCRIPTiVAS I 10
• íNDICE DE PLANOS I 20
• PROYECTO ARQUiTECTÓNiCO 123
• CALENDARIZACIÓN DE OBRA.. .. ... ... ...... .... . .. . ........ . . .... ..... .. .... .. 20G
• ANÁLISIS DE COSTOS Y HONORARIOS 20 7
• ANÁLISIS DE MANTENIMIENTO Y COSTO 20 9
• CONCLUSiONES 223
• BIBLIOGRAFíA ' 2 24
o CENTRO DEPORTIVO OLÍMPICO MEXICANO
z
«
u C.D. O.M.
x
UJ
(Santa Fe , México DF)
2
O
u I . Justificación del Tema
O-
2
'-J La propuesta de . realizar un nuevo Centro Deportivo Olímpico
O
Mexicano, surge debIdo a que e! deporte olímpico en M éxico ha
O
> crecido en los últimos años y las instalaciones del CDOM existente ya
~ no son las adecuadas para que nuestros deportistas tengan un
O desarrollo óptImo . .A.unad o a ésto , la ubicacIón del CDOfvi se ha
O-
UJ tornado sumamente conflictiva. Se encuentra localizado en el cruce de
o
O dos vías con un flUJO de automóviles sumamente alto.
CIé
l-
Z
UJ Varias propuestas se habían hecho para cambiar el centro deportivo
U olímpiCO de lugar pero hacer una ampliaCión de este centro parecía ser
la opción más Viable, más no la mejor. Se evaluaron numerosas
propuestas y se llegó a la deCISión de crea r un nuevo Centro Ol imprco
en otro lugar y varias fueron las opCiones , entre ellas , encontramos
Santa Fe, en la Ciudad de MéXICO y la Ciudad de Guadalajara .
2
o 2 . Origen y Evolución de los Juegos Olímpicos.
z
<:(
U
~
2 Cada cuatro años los atletas de todo el mundo se reúnen para celebrar
O 105 Juegos OlímpiCOS en donde realizarán sus sueños y alcanza rán la
U gloria Olímpica.
lL
2
'-.J
O Estos Juegos se conSideran como el más grande festival de
O competencias deportivas y de amistad mternacional desde la
> antigüedad .
h2
O Los Juegos OlímpiCOS de la antigüedad eran eventos sagrados y eran
lL
tu
o conSiderados como el festival religiOSO. atlético y cultural más
O Importantes de Grecia . Para los griegos el alcanzar la vrctoria en los
~
l- Juegos OlímpiCOS era lo más valioso y codiCiado . Desde sus iniCIOS en
Z
tu el año 77G A .C. Hasta su p rohibición en 394 D.C , !os Juegos
U
OlímpiCOS fueron llevados a cabo cada cuatro años Sin interrupción.
3
o
2
No había ningún premio para el segundo lugar o tercer lugar. Seis
<í meses antes de cada Festival Olímpico, mensajeros oficiales viajaban a
U
través de Grecia para anunciar la fecha exacta de los próxImos Juegos,
~
¿ su llegada marcaba el corruenzo del Intenso entrenarmento y las
O disputas entre atletas en todas las villas y ciudades.
u
n,
¿ Los Jueces locales Jugaban un papel Importante en los Juegos de la
'---J
O antigüedad, ellos seleccionaban a los atletas participantes y tenían la
O autoridad para permitirlos Jugar o descalificarlos, también supervisaban
> que los atletas durmieran en un suelo duro y que cumplieran una dieta
~ austera durante un mes de entrenamiento . Al final los que eran
O
n, aprobados, viajaban a la ciudad de Ohrnpia en una procesión que duraba
ILJ
O dos días.
~
l- En la antigüedad no se permitía que las mUjeres participaran en los
Z
ILJ Juegos Olímpicos Incluso como espectadoras, ya que éstos eran un
U
privilegIO sagrado en el que sólo podían los hombres participar. 51
alguna mUjer era sorprendIda era sentenciada a rnorir . La única mUjer
que podía permanecer en Ollmpla durante los Juegos era la sacerdotisa
de la Diosa Remeter . Sin embargo, las mUjeres particIparon en lo s
Juegos exclusivamente femeniles que se realizaban en honor de la
Diosa Hera .
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4
o El atleta que ganaba las tres competencias recibía el título Tnastes,
z
«
u
un honor recibido cuatro veces por el campeón Leonldes de Rodes.
~
~ EXisten diferencias entre los hrstonadoree con relación al final de los
o Juegos OlímpICOS. Algunos conSideran el año de 392 D.C. tres años
U después de haber celebrado las Olimpiadas 391, los Juegos fueron
o,
~ prohibidos por el emperador Teodoero 1, por conerderarloe un nto
' -.J
pagano. Sin embargo, hay luetonactores que sostienen que fue dos
o
o años después en 394 D.C.
>
h2 Los Juegos Modernos.
o
lL
UJ
D La base de este perlado: EL Barón f'rerre de Coubertín . Sin él, no
o
n¿
hubiera Sido pOSible que se llevaran a cabo las emociones que nos
f- otorgan los Juegos de hoy.
Z
UJ
U
EL fundador de los Juegos OlímpiCOS de la era moderna fue Fierre de
Fredy, Barón de Coubertln .
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5
o Dos años más tarde tras grandes esfuerzos y organización se llevaron
2
« acabo los primeros Juegos Olímpicos de la era Moderna en 189(; en la
U
;D ciudad de Atenas en Grecia.
2
O Ese mismo año Coubertm se convirtió en el presidente del Comité
u OlímpIco y mantuvo ese nombramiento durante 29 años, durante los
O-
2 cuales dedicó su vida y su fortuna para el desarrollo de los Juegos
::J
) Olímpicos. El Barón de Coubertm rnunó en I 937 en Ginebra SUIza .
)
> A pesar de que Coubertm nunca aprobó la partIcipación de las mUjeres
-
¡¿ en los Juegos Olímpicos el creía en los Ideales de OlJmplsmo . Su VISión
""'\
..J
L creó un rnovirruento en el que se reúnen los atletas y países del mundo
U
~ en una celebración pacífica de competencias. La meta del Movimiento
) Olímpico es contribuir a construir la paz y un mundo mejor a través de
¿
'7
la educación de los jóvenes con el deporte Sin diSCriminación de ningún
J tipo y con el espíritu Olímpico que requiere entendimiento mutuo de
)
amistad, solidaridad y Justicia.
6
o lucha. Lo esencial no es haber vencido emo haber luchado bien" Barón
z
<{ Fierre de Coubertm .
U
~
2 Flama Olímpica
O Desde los Juegos Olímpicos de la Antigüedad, la flama se considera
U sagrada para todos los partIcipantes de estas competencias .
lL
2
':J
O La Flama Ol ímpica es el símbolo más venerado de los Juegos Olímpicos.
O La Idea de la flama se adoptó de los Juegos Olímpicos Antiguos, donde
> la flama sagrada permanecía encendida en el altar de Zeus durante la
~ competencia.
O
lL
llJ
O Thedore Lewald, qUien era miembro del COmité Olímpico, sugiriÓ la Idea
O de incluir la flama en los Juegos . La flama fue remtroducida en los
rY:
l- Juegos Olímpicos de Ámsterdam I 928, Y encendida después en
Z
llJ 1932 .
U
Bandera Olímpica
Con los CinCO aros como el símbolo principal, la bandera olímpica ondea
con orgullo cada cuatro años en las justas olímpicas.
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\.,) , .;1''<;,
't.~ )
7
oz Los aros de la fila supenor son, de Izquierda a derecha, azul negro y
<Í rOJo. Los aros de la fila mferior son amarillo y verde. Estos aros son el
U
símbolo oficial del Movimiento Olímpico .
~
¿
o Los aros simbolizan los CinCO continentes: Europa, ASia , Áfnca, Australia
u y América . Se cree que los colores de los arcos fueron elegidos por
O-
¿ que al menos uno de ellos puede ser encontrado en la bandera de cada
::J Nación del Mundo.
o
o
> Este emblema fue diseñado por el Barón de P,erre de Coubertm en
h2 I 9 I 3 Y él mismo presentó la bandera en el Congreso Olímpico de
oO- 1914, celebrando el vigésimo Arnvereano de la fundación del Comité
lLJ
D O límpico Internacional. Fue ondeada por pnmera vez en Alejandría,
o~ Grecia, pero hizo su debut en los Juegos Olímpicos de Amberes en
1920.
Z
LJ
J
La bandera onglnal , fue fabncada en la tienda de París llamada Bon
Marché, tiene t res metros de largo y dos metros de ancho . Esta
bandera fue retirada después de los Juegos de 1984, y una nueva
bandera fue hondeada en los Juegos de Seúl 1988.
Martín Dldeon usaba la frase para descnblr los logros atléticos que
alcanzaban los estudiantes del ColegiO Arcuelll (en donde era director) .
El lema Olírnpico " Cit IUS, altiue, forttus." es una frase en latín que
significa" más rápido, más alto, más fuerte"
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rvrvr-.
8
o Juramento Olímpico
z
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U
El Juramento Olímpico fue escrito por el Barón de Coubertln y es el
~
2 siguiente:
O
u "En el nombre de todos los competidores, yo prometo que nosotros
(L
2 particIparemos en estos Juegos Olímpicos, respetando y cumpliendo
':J
O las reglas que lo gobiernan, en el verdadero espíritu deportivo, por la
O gloria del deporte y el honor de nuestros equipos" .
>
t2 Este Juramento fue pronunciado por primera vez en la Olimpiada de
O
(L Amberes en 1920 por el belga Víctor BOIn.
UJ
o
O Este Juramento es pronunciado durante la Ceremonia de Inauguración
aL
\- de los Juegos Olímpicos por un atleta del país sede mientras detIene
Z
UJ con su mano una esquina de la Bandera Olímpica.
U
Credo Olímpico
9
oz 3. HI5TORIA DEL DEPORTE OLÍMPICO MEXICANO
«
u Mexicanos Olímpicos
GS
2
O La htstons la hacen los campeones . Aquí, una muestra de los meacanos
u
o.... que han Iorjsdo la hlstorta de nuestro país en los Juegos OlímpIcos.
2
':J
• Medallas de Oro
O
O
> Humberto Mantee, Equitación, Londres I 948
~ Joaquín Capilla, Clavados plataforma ) O rnte., Melbourne 195G
O Felipe ''TIbiO'' Muñoz, Natación 200 mte., México I 9G8
o....
UJ
D Antonio Roldán, Box peso pluma, México I 9G8
O Ricardo Delgado, Box peso mosca, México 19G8
n¿
l- Daniel Bautista, Caminata 20 Km., Montreal 197G
Z
UJ Ernesto Canto, Caminata 20 Km., Los Ángeles 1984
U Raúl González, Caminata 50 Km ., Los Ángeles 1984
50raya Jirnénez , Halterofiha, 5ydney 2000
• Medallas de Plata
10
oz • Medallas de Bronce
«
u Fldel Ortrz, Box peso gallo, Berlín I 93G
GJ EquIpo de Polo. Berlín 193G
~
Equipo de Básquetbol, Berlín I 93G
o
U EquIpo Ecuestre, Londres I 948
lL
Joaquín Capilla, Clavados 3mts, Melbourne J 95G
~
'--1 Juan Botella, Clavados 3 mts., Roma I 9GO
o Juan Fablla, Box peso gallo, Tokio 19G4
o
> Teresa Ramírez, Natación 800 mts., México, I 9G8
1i2 Joaquín Rocha, Box peso completo, México I 9G8
olL Agustín Zaragoza, Box peso medro, México I 9G8
UJ Juan Paredes, Box peso pluma, Montreal I 97G
o
o Joaquín Pérez, Ecuestres, Moscú I 980
n¿
l- Equipo Ecuestre, Moscú I 980
Z
UJ Salto Ecuestre, Moscú I 980
U Manuel Youelurnatz, CIclismo carrera de puntos, Los Ángeles 1984
Mano González, Box peso mosca, Seúl I 988
Jesús Mena, Clavados 10 mts., Seúl I 988
Bernardo Segura, Caminata 20 Km., Atlanta 199G
11
oZ
« 4. ESTADO ACTUAL DEL CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO M EXI CANO
U
entro deportivo olímpico méxicano
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I~
oz CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO M EXI CANO
6 E5TADü ACTUAL
~
::; • ANTECEDENTE5
o
U
e, El Ce ntro Deportivo Olímpic o M exicano fue const ruid o con o bjet o
::; de t ener un conj unto deportivo q ue strvre ra para el entre namiento
' ...J
o mtensivo d e los at letas mexica nos q ue Iban a competir en la XIX
o Olimpiada,
>
l;¡
oa, En dich o conj unto, los atletas se concen traron y t uvieron una
UJ ahmenta c. ón ad ecuada , Vigil anCia médi ca y todas las instalaci ones
o deportivas necesarias. euñcientemente cerca para poder entrenar a
g
z
cua lquier ho ra e Ind epend ienteme nt e de las c o ndici o nes
atmosféri cas . Ad emás c o nta ron con la Vi g ilanCia est ric ta de
UJ
U entrenadores mexicanos o extranjeros espeCialmente cont rsta doe
para este o bjeto. Con estos antecedentes, se deCidió const nnr o
adaptar 105 siguientes ed ifICIOS en el t erreno preVIamente escogido .
Planta de Co njunto.
000 '-./
13
o2
• DESCRIPCiÓN GENERAL DE LA IN5TAlACIÓN
\5
~ El C-O.O .M. se locahza al no ro es te de la ciudad de MéxICO en
¿
O terrenos ubicados entre el Hipó dro mo de las Américas y el Anillo
u Periférico.
a,
¿ To d os lo s edrfrcros se localizan alrededor d e una p iSta de at letismo
':J exieten te en el terreno, la c ual fue modificada siguiendo las más
O
modernas normas at léticas.
O
>
l;:; El acceso a la msta lación , se hizo a través de una plaza situada al norte
O de! t erreno y sobre la calle lateral d el Anillo Periférico . En esta plaza,
a,
UJ
O se locahzaro n el asta banderas de toeíoe 105 países que compitieron en
la XIX Olimpiada.
~
1-
2
UJ A contmuación se enumeran las conet rucciones exetentee , indicando
U
entre paréntesIs su locahzacrón en el plano de conjunto.
0 00 "-.J'
14
oZ Al noroeste, entre los edificIos de habita c ión (1 ) y el ed rhcio de
<i sel"V1CIOS médic os (B) se localizó la escuela de capacitación d epo rt iva
U
(J), y el comedor (K), con todos lo s servrcros generales nec eeanos (N).
íi:í
2
O
U En el límite poniente del terreno y atrás de los edificIos deportivos, se
lL
2 encuentra e l eetacronarruento de esta instalació n, con su e nt rada po r
'::J Ave nida del Conscnpto. Asi mismo, se const ruyeron casetas de con t rol
O
O y VigilanCia en t o das sus entradas .
>
li2 Todas las áreas que no fueron ocupadas por las const rucciones fueron
O
lL aj ard inadas para lo g rar una mejor ambienta c i ón del conjunto.
IU
D
A.- OFICINAS I'ARA EL COMITÉ OÚ MI'ICO MEXI CANO y FEDERACIONES.
§
Z
IU
U
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 0. J0 -
15
oz B .- OFICINAS ADM INISTRATIVAS Y SERVIOS M ÉDICOS
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o
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Z
llJ
U Este edificIO fue con st ruido e n el lado oriente de la plaza d e acceso . En
la planta baja se localizaron 105 serVICIOS méd icos divididos en tres
zo nas :
--------------------- 0 0 0
'J
16
oz Consta de t res co nsultorios para meeacm a gene ral. un consultorio de
6 odo nt ol ogía, una sa la de rayo s X, o frcmas de cont rol y archivo, y una
sala d e e mergencia para dar pr imeros auxilios a lesionados q ue después
6:í
:; d eben ser t rasladados a un hOSpital, ya q ue no se consideró
o
U
convenientemente tener servic io de encamados.
lL
:; En la parte alta del edificIo , se localizaron las o hctnas ad ministrativas
'::;
o del C.D.O.M ., con una para el d irec tor ge neral c o n. vestldor y t o ilet :
tres o fic mae para 105 subdirectores, t écnico , ad minist rativo y rn écaco :
~ sala para d iez secre ta rias , arcmvo general y sala d e Juntas .
t;;
2
UJ
C.- GIMNASIO DE USOS MÚLTIrLES .
o
Es un edificIO de usos múltiples: cuenta con una cancha de
§z básque t bol y voleibol, tribunas plegadizas, local para ap aratos de
UJ
g imnasia, colchones para luc ha, área para levantam ient o de pesas,
u sanita rios y baño para hombres y muje res, o hc ma para ent re nadores ,
biblioteca d ep o rt iva y cuarto de ca ld eras .
17
oz D.- ALBERCA Y FOSO DE ClAVADOS
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o IIísta de Trampolín y Fosa de Clavados
§
Z Se encuentran alojad os en un ecnftcio que ti ene diferente altura
IU
U
d e cubie rta para cada una d e las instalaciones, siendo más alta la que
cubre el fo so de clavados. Se accede po r medio de un vestíbulo
común.
Forma ndo part e del conj unto estructural que alberga al edificIo
" L", se c onstruyó la sala de armas . Con G piStaS para esg rima, cuen ta
además con vestl dores, ta ller de reparación de armas , bodeg as y
todos los seTVICIOS necesanoe para su buen fu ncionamiento . Sobre la
zona de servic.oe se locali za una gradería para 200 pe rso nas y una sala
de conferencias.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000 'j
18
o G.- VELÓDROMO
Z
<i
U Se c o ns t ruy ó en la parte sur del conjunto, eobre una 5upe rflcle
;n de I ,0 0 0 m. Tiene una pl5ta de concre to con un acabado
¿
antlderrapante, de 333.33 m de de5arrollo por 7 .00m de ancho .
o
U
lL
¿ En el int e rio r de la P'5ta, ee forma una cancha para hockey sobre
:J cé5ped de 91 AOm de largo, por 55 .oom de ancho, en una de las
o ca beceras se localizan 105 eervi croe para atletas.
o
>
li2 BaJO las c urvas que forma la pl5ta en 5U5 cabeceras . se encuentran
oa, bodega5, earntanos públi cos y veenaoree para los crchstae. E5te
ILJ ve lód romo ti ene tnbunas de concre to para I 000 e5pectad o re5 .
o
~ El 515tema co net ruc t ivo del 1"'50 de la pl5ta d el velódromo , eetá
>-
Z
ILJ
fo rmad o por marcos rígld05 y placa5 de 105a ret icular de concreto
U reforzado . La mchnac i ón d e los marco s respec to al nive l 0 .00 interior,
varia de 8.oom e n él limite exterior de la zona central d e lae
ca beceras . El vaciado de co ncreto d el 1"'50 se hizo co n mortero d e
muy poco revesnrruento, para evitar deslizamientos y un agrandamIento
posterior.
La albe rca o límpica cuenta con t nbu nas para 1000 e5pec tad ore5 ,
vestldores para hombres y mUJeres . cada uno co n regade ras. baños de
vapor y tinas de recuperac i ón.
19
oz La gradería ee apoya so bre las rrusrnas columnas. En el de
f 0 50
¡) c lavados . la estruc tura del trampolín eeta fo rmada por d05 rarnae, cada
;n una de la5 c uales es de hecho , una c o lumna de concreto de secci ón
::> vanable de la que 50Ien carte les en 105 que se apoyan las plataforma5.
o
u
La cubierta del f050 d e clavados coneta de d 05 arC05 para bóllc05 de
40.00m de cl aro, colo cados a cada G.OOm.
lL
::>
::i
o Hac ia un lad o 5e t ienen las c olomnas fo rmadas a base de marco s d e 2
o columnas y cabeza l de c o ncret o. La cimentación consist e en zapata5
> arsladas de concreto urndas con t rabes de liga. L0 5 arC0 5 ext remo s 5e
li! suprimIeron y se lucieron falsos arcos de concreto en los que se anclan
oIL 105 el ementos verti calee de refuerzo de 105 muros plñone5, que
'-J
:> trabajan a flexo cornpresr ón.
0 0'-0-
20
oz H.- 5TAND DE TIRO
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U foto':J rafía de sta nd de tiro
l. - tlABITAClONE5
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21
o
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-c Los edi fic Ios de habrtaci ón conet r utdos al o riente d e la piSta d e
J
atletismo sirven de alojarmento a lo s at letas y ent re nadores. Tienen una
'6
:¡ capaCidad para 450 personas en total. d istribUidas en dos cuerpos de
J cuatro pi SOS cada uno . Uno de ellos , e l más cercano al velódromo , se
-' destinó para lo s ho mbres y tiene en lo s plS05 superiores, 24 c uarto s
L
:¡ para J J atletas por unidad. En la p lanta baja hay veeti dores con banas
:J y earutanoe para atl etas q ue no estén Internados en e l centro.
J
)
> El otro edi frcro desti nado a mUJeres. tiene capaCid ad .para I 2 G atletas ,
en cuartos para 3 personas cada uno; en la planta bap hay J 8 cuartos
ind iVIduales para entrenad ores.
-------------~~-------- ('''O
_-" . 7~
22
oz J .- ESCUELA. DE CAPACI TACiÓ N
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o
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U
Con el fin de Impartir conocmuen tos d eportivos de t ipO técnico
se construyó un edrhcro de escuela con 2 cuerpos de una y dos
plantas respectivament e , que cuen ta n con I 2 aulas y un peq ueño
audi torio pa ra I SO personas . En este mismo ed ificio está n las oflcmas
y los servic ios sarutanos.
K.- CO MEDORES
23
oz L.- SALÓN DE USOS MÚLTIPLES
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u S ala de US05 M últiples y SeMelo
::> M ed ico al fondo .
2 Para comp le mentar el conj unto, se VlO la nec esidad d e const ruir
z
u un salón d e usos múltiples , una especie de audito rio o sala de
)
conferencias que euviera al mismo t iempo co mo lugar de reunión para
105 atletas Internos . Así se adoptó una de las c o nst r uccro nee
exrstentes, lográndose un área cub ierta d e (;00102 para rep050 y
dist racción de los atleta s . El salón tiene capaCidad para 2 50 personas
y cuen ta además con una sala de lectura y una peq ueña ca fet ería.
M .- PISTA DE ATLETISM O
En una amp lia zona d el exterior se encuen t ran las piStaS de atletismo,
limitadas por los edifiCIOS que se han descrito. L3 p iSta, . con una
lo ng itud de 40010, t iene las mismas características geomét ricas de las
del Estad iO Olfmpico de la Ciudad Universitaria. Se encuentra recubierta
con el mismo matenal emt ét ico que se empleó en la conet rucció n de las
piStaS de compe tencia. En el espaCio mterior limitado po r la piSta , se
encuen t ran zonas d est mad as al salto de lo ng it ud, salto d e altura y
lanzam iento de Jabalina.
En lugares ce rcanos y también en el exte rior, se localizan seis canchas
para vo lleyba ll y ocho de basketball.
-~------------------------- 0 00
24
oz PI5TA A CUBIERTO
' - ---
2l
oz ning una o limpiada anterior en la que lo s atletas se p reparaban en srnos
t) separados .
;tí
::> Las Insta laciones contenidas en este cent ro. eet uvieron perfec tamente
o
u
acondicionadas tan to e n el funci onarmento de los locales como en e l
eq uipo con que fueron dotadas.
IL
::>
'--,
Por compromisos Internacionales, fue necesano ce lebrar algunos de 105
o
o eventos d e lo s j uegos d e octubre de I 9G7; en lo s locales de las
> Instalaciones de di ch o c ent ro , d eb ido a la gran aerstencia d e público
~ que fueron atraídos por esta s competencias.
o
IL
llJ
D Así fue necesa no ad ap tar locales para la pre nsa mund ial q ue aSistió a
~
f-
estos eventos, acondicionar tribunas extras para Jueces , organizadores
y una gran ca nt idad de observadores extranje ros .
Z
llJ
U
En esta ins ta laci ó n se u56 por pnm era vez en M éxico la piSta atlética
recubierta d e tartán. rnat er ial sintético que autorizo la Federación
lnternacronal de At let ismo para la celebración por p nmera vez de las
co mpetencias olímpicas en esta rama .
Con el o bjeto de pro bar los efec tos que e n los atletas t enía la altura
sobre el nivel del mar d e la Ciudad d e M éxic o, este cent ro estuvo
c o ntinuamente vieita do por delegaCion es méd ico deportivas d e otros
países . las cual es aprovecharon lo s magníficos equipos d e control fíSICO
con que está d otado est e centro, debidamente entrenado y que su
rendimiento solo disminuye e n caso de esfue rzos muy prol o ngad os .
• FUERZA
.'""'
'.... ,'\. ./V
o,,
-
I
26
oz Desde una subeetaci ón pnnclpal a la cual llega la acomet ida d e la
compañía suministradora de energía con un voltaje de 20 KV .
6
~
:::;
• IN5 TAlACIÓN HIDRÁULI CA
o
u
e,
:::; Alimentación
'::¡
o
o Para la alimentación a muebles sanitarios . se cuenta con un
> almacenamiento de agua de 500 m2 y por med io de un eqUipo de
~ bombeo programado se surte a todos lo s edific IOS,
2
UJ
El Sistema co ntra Incendio c uenta con un alrnac enarment o de agua
D ind epend iente y un eq uipo d e bombeo q ue consta de mat erial e léct nco
__ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ r--.·,...,O
\.,' \ ,''''.
"--_.
27
oz • RE5U ME N DE ÁREK>
t3 Áre as en m2
~
¿ A) Ohcmae C.D .O .M . y federaciones I,BB4.55
o
u
B) Oficinas y Se lVlel05 méencoe D71 .80
a, e) GimnasIo de U505 múltIples 3,274 .D5
¿ D) Alberca y foso de clavad os 6,165.80
':J E) Sala de armas 1,07 1.50
o F) Grmnaeio d e bo x 4DI.00
o G) Ve lód ro mo 1 I ,D52 .D5
> H) Stand de uro DD5.00
l;( I} Habitaciones 5,205 .54
oa, J} Escuela de Ca pacitación Deportiva 1,007 .6 5
IU
o K) Comedores 3D2 . 15
L) Sala de U505 múltip les 551 .75
§
Z
M)
N)
Pista de atletismo
Servrcoe generale::.
16,6B7.DI
D52 .20
IU
U Ñ) Eetacronartuentoe B,2bO.50
28
oz FOTOGRAfíAS TOMADAS EN EL AÑO 2000 DEL CDOM ACTUAL.
«
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rcec de clavados .
8
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Velódro mo .
---------------------------- c oo
29
oz 5 . EJEMPLOS ANÁLOGOS .
6 PROYECTO DE CREACiÓN DE UN CENTRO DE ALTO RE NDIMI ENTO
i6¿ (CENTRO DE ENTRENAMIENTO EN ALTURA) EN QU ITO
o
u
n,
¿ ¿Q UE ES UN CENTRO DE ALTO RENDIM IENTO?
...J
o
Es el SitiO d e preparaci ó n d o nd e las preselecciones, se lecciones
~ nacionales, promesas deport ivas y tal ento s deportiVos detectados d e
:;:; diferentes deportes , conta rán con las facilidades que les permitan
o
a, e levar su nivel de preparación para lograr su participación exitoea en e l
J.J
o ámbito deportivo nacional e Interna cional.
Así mismo, se aten derá a las d iferentes mo d alidades del Depo rte
Adaptado sobre Silla d e r ued as , d epo rtist as , cieg os, débiles vieualee y
sordos .
000 '..~."I
30
o Los Centros de Alto Rendimiento deben estar ubicados próximos a
z
6 alguna ciudad Importante, pues eso facilita actlV1dades complementarlas
a las estrictamente d eportivas . Así mismo es recomendable que dichos
~
2 centros d e ent re namiento no se encuen tren dentro de las ciudades,
O pues la conta minación es un agente nocivo para los deport istas que se
U
están p reparand o para compe tir .
IL
2
'::; Alrededor de la ciudad de QUito exieten 3 valles con condiciones
O
apropiadas para la conformación de un Centro de Entrenamiento en
O
> Altura, que puede tener la categoría de internacional.
:>;
O Países como M éxico han convertido a los Ce ntros de Entrenamiento en Altura. en el
IL
IU corazón de estrateqlas deetmadae a forta lecer el nivel competitivo de 5U5 atletas
o o límpicos.
§
Z
LAS ESTRATEGIAS NACIONALE5 PARA CON5EGUIR DEPORTI5TAS DE NIVEL
IU OLíMPICO.
~
JI
o2 ¿QUÉ DEBE TENER UN CENTRO DE ALTO REND IM IENTO?
<l:
U El Ce nt ro deberá o frecer los siguientes eervicros:
><
IU
¿
• Hospedaje .
O Alimentación .
u •
lL • Áreas de Recreación .
¿
:J • Área de Medicina y Cie ncias Apli cadas al De porte.
O • Instalaciones Deportivas.
O
> Un Ce ntro de Alto Rendimiento debe t ener Infraestructura para poder
ti¡
O practicar lo s deportes más populares en el país. y ad emás para poder
IL
lJ realizar un fortalecimie nto fíSICO po r parte d e c ualquier atleta .
o Para nuestro país se est ima q ue la ca pacida d d e aloj amiento de un
::J
Centro de Entrenamiento en Altura d ebería estar e nt re I 00 Y J 50
"
2
U
atletas .
J Las facilid ades deberán mc lurr mini d epartamentos de 2 dortmtonoe,
para 4 atletas, con I baño para t odo el d epa rtamento .
El edificIo de departamentos deberá disponer de faCilidad es para
administración general, lavandería y salas de entretenimien to.
El comedor del Centro deberá tener capacidad de atend er hasta 200
personas ( I 50 atletas, administra tivos, entrenadores, etc.) .
Comedor
0 00
.....
./
.ll
oz La propuesta para nuestro país sería d ispo ner de la siguiente
<i Infraestructura:
U
,n • GimnasIo ol ímpico
2
O • GImnas Io de acondiCIonamiento fíSICO
u • Doyo para Judo
a,
2 • Sa la para Tae Kwo n Do
:::¡ Sala d e armas para esgrima
•
O
• P,scma olímpica
O
> • P,sc,na de clavados
Ji2 • Canchas cubiertas de uso múltiple para fútbo l de salón, bá?'1uet ,
O
a, voleibol , bádmmton
IU
O • Canc ha de t enis
• PiSta atlética co n áreas para p rue bas de campo
~ • Veló dromo co n cancha d e lockey sobre pas to
'Z""
IU • TirO con pistola
J Halterof,lia
•
• GimnasIo de boxeo
• GimnasIo de lucha libre
• TeniS de mesa
JJ
~ Debido a que el ent re namient o no sólo se lo debe rea lizar en las
(5 metalacionee deportivas, el Centro de Ent renamiento en Altura deberá
i6 d isponer d e Aulas de Capacitación , Auditorio, Bibli oteca , etc .
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Avla d e CapaCItaCIón
Para las actiVIdad es de portivas, cuya Infraestruct ura no poseen en e l
Ce ntro, se deberán realizar c o nve nio s con o rganizacio nes e
insti t uciones que 51 posea n esas faCIlidades .
Para los atletas q ue permanecen tiempos Importantes en el Ce nt ro, y
que no han c o mp leta do sus eet ucüos. d ebe exrsnr escuel a y colegi o
q ue se adapte a los ho ranoe de entre namiento y a las fe cha s en q ue
reali zan co mpet e ncias . Eso se co nsig ue generalmente med iante
educación a distanCia .
El Centro d e Entrenami ento debe rá disponer de una rnfraeetructura para
Medicina y Ciencias Aplicadas al Deporte, en d onde se deberán c ubrir
las siguientes áreas :
Aeietencia médica
• Laboratorio cliruc o
• Consulta
• Electrocard iografía y Elect roencefalo g rafía
• Nutncr ón
• PSicología
• Terapia fíSica
• R.adlología
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 0'...-'0
oZ • f armacIa
« • Odont o lo g ía
U
i6¿ Evaluaci ón Constitucional
laboratorio bioquímico de alto nivel
o
~
;: • Antld o pln g
¿
:J • Laboratonoe funciona les
)
) Los fo nd os d el Cent ro de Ent re namie nt o en Altura deberán provenir de
> las sig uie ntes fuent es :
-
,¿
)
L
U
)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000 ""-"'/'
35
oz 5e d ebe rán proveer normativas para el deporte regu lar y para el
6 d eporte paralímp'co.
Los documentos antes menc ionados no solamente deberán Incluir las
i6¿ dimensiones fíSIcas de las instalaciones deportivas. smo que en muchos
o
U
casos se debe rán añadir propuestas de las instalaciones fíSica s
IL
c omple menta rlas, y propuestas d e Integ ració n d e varias especialidades
¿ deportIvas en una Única insta lación ñeica .
':J
o
o En el caso de Insta lacio nes deportivas para discapaCitados, las
> regulaciones deben ser mucho más comp letas en c uant o a los
l:;; requeri mientos de la Infraestructu ra fíSica comple mentarla .
2
UJ
o RECOMENDACIONE5 PARA UN CENTRO DE ENTRENAMIENTO EN ALTURA
EN QUITO
§
2
UJ La altitud de la c iud ad de QUito y sus alrededores le convie rten
U
en un eitr o apropiado para la Impl ementa Ció n de un Centro d e
Entrenamie nto en Altura (Cen t ro d e Alto Rendimiento) .
El Ce ntro debe ubicarse en un SItiO alejado de la ciudad, co n el objeto
d e que la c o nta minació n pueda se r c ontrolada por un período bastante
largo. caso co nt rano rápidamente se converti ría su seTVICIO (no su
Infraes t ructura) en poco demand ado por los potencia/es dent es .
Debe d ispo nerse d e suficiente Infraestructura para diversos deportes,
aunque no nec eeariame nt e para tod os, pues con 10 5 c o nve ruos
apropiados puede aprovecharse la mfraeetruct ura exietente en otras
instituciones y organismos , particular mente SI están ubicadas fuera de
la Ciud ad.
5 e requiere un Sistema d e transporte d ebidamente organlZ3do, que
permIta tener acceso a otras mstatacrones .
El Ce nt ro de Entrenamiento debe convertirse en el núcleo del
desarrollo d el d eporte o límp iCO de alto nivel del país , pe ro es
solamente una parte de un gran 5, stema Nacional del Deporte, c uyo
gran o bj etivo debería ser el desarrollo d el deporte olímpiCO.
Debe c rearse una o rganlZ3clón d eportiva a nivel nacio nal q ue perm ita
d etectar a ti empo los ta lentos deportiVos . Esos ta lentos deportivos
deben ser auspi Ciados po r el estado para asegurar su progreso hasta
c o nverti r los en prospectos o lírnp rcos.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000
36
o El Ce nt ro de Entrenamient o de be t ener e l respa ld o del estado
z
6 ecuatoriano y d el Comité Olímp ico Ecuatoriano para que pueda
co nvertirs e en uno de los puntales del desarrollo del deporte en el
G:'í
::; país .
u
o De bido a lo s grand es COSW5 que representa conse guir un meda lhsta
a, o límp'co, d ebe buscarse el apoyo de la e mpresa pr ivada para co nse g uir
::; fmanc iarmento. Este es el ÚniCO mecanismo para mot ivar a un deport ista
':::i
o de éhte para q ue se con centre en meta s o límpicas .
o
> Deben realizarse convenios con ot ros países más desarrollados
~ deportivamente (p ued e ser Cuba) para que a cambio d e asesoramie nto
:2
lU
a nivel de e nt renado res se les fac ihte las instalaciones de l Cent ro d e
el Entrenamient o .
§
Z
Un Centro .d e Entrenamiento en Q Uito (pro piamente en las afueras de
QUitO) tendría g randes ventajae sobre centros exrstentee en otros
lU países, por la ce rcan ía a las faCilidades de la Ciudad, y a la vez la lej anía
U
de zonas contammadae .
Con e l objeto d e da r mayor t iempo de vida al Centro se requiere que
es té rod ead o de zonas con gran número de árboles; de ese mo d o el
efecto de la contammaci ón po r e l crec uruento de la Ciudad se verá
d isminUido.
El financiamiento del Cent ro no debe pro venir exc lueivarnente d e los
pOSibles clientes internaci ona les , Sino que fundame nta lmente debe
t ener o rig en nacio nal, p ues la d emanda inte rnacio nal d e es t e ti po de
serVICIOS es muy ocasional.
Se d ebe apro vec har la experiencia que han tenido otros países tanto
para el re clu tam iento d e promesas o límpicas co mo para el empleo
6 p t lmo d e las mstalaciones deportivas olímpicas .
La creaci ón d e un Centro d e Ent rena miento en Altura p uede ser la
o port Unida d para el desarro llo del deporte en el país .
Se p uede apro vec har la infraestruct ura ya exietente ta nto en la Escuel a
Superior M ilitar como en la Escuela PolitéCnica del EJérCito, para q ue la
mverstó n sea manejable po r el país.
La mrciat wa d eb e Invo lucrar tanto a Concentrac i ón Deportiva d e
Pichinc ha como al Comité Olimprco EcuatOriano . Est o permitiría
d isponer d e Infraest ruc t ura espeCializada .
eoo
37
oz Esc uela del De porte zapopan Guadalajara MéXICO I 9 9 9 (2 00 I )
¡) Te n Arquitec t o s .
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J El proyec to d e Guadalaj ara esta blecía en su programa el d iseñ o d e un
nue vo gimnasIo que pueda ser f ácilment e co nvert ido y usado co mo un
espacIo de propósitos múlt iples .Una alberca , vestldores, baño s y
reg ad eras , y espacIos apropiados para ejercIcI o aeróbico y
anaer óbrco.
Corte long it ud mal del GimnasIo . El g imnasIo fue const ruido sobre rumas .
de una viej a casa d e adobe y cisternas q ue fue d efinid o por e l plan de
construccronee ex.etentee previamente .
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- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - \..) .AJ r---.
Ji
oz El sobre saliente p ris ma que esta cubierto con paneles metálicos
blancos q ue se activan aut o máti came nte para cambios d e t emperatura
6 Viento, lluvia, e tc. L3 parte más alta de este volumen es ta enrollad a por
as::¡ una membrana de VIdrio es merilado e l cual Junto con un plafo nd flotan te
oo filt ra que controla la calidad de la luz nat ural. Esto permite Importantes
ahorros de e nergía.
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~ La Alberca ocupa el espacIo de la que correspondía a la cisterna que ya
\5 exretía sobre un espacIo definido al sur por un blo que d e vidno que
!tí conti ene lo s vee t tdoree , re gaderas y espacIos para ejerc.cro.
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Una serie de paredes cubiertas con roca defme las otras tres orillas de
la albe rca, . p rotegiéndola de los fuertes vientos y preV1 endo de
prlvacldad .
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~ ANÁLOGO
j Equipo MORPHOSIS formado por Thom Mayne y Mlchael Rotonda.
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~ UNIVERSIDAD EN TaRONTO
\'í Toronto Canadá I 993 - J 997
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oz 6. CON TEXTO URBANO
<i
U HISTORJA
i6
¿
f o= tiempo d e5pu é5 d e Imc lada la conq ureta e5pañola en tierras
o
U mexrcanas, el rey Carl os V envío a vssco de QUlroga en cará cter de
a, oid o r de la 5egunda Audienc ia.
¿
-..J
o Hombre mtel lg ente , preparad o y humarutano, no tard ó en percatarse
o de tae mjustae con d rcronee e n las que vivían 10 5 pobladore5 nati vo s d el
>
!;¿ lug ar , y en busca una solució n qu e permitiera a e5 t05 grup05 VIW e n
J forma d ig na, p rotegld05 de la mano de 10 5 encomenderos.
a,
lJ
:> Antee d e que ee c umplie ra un año de 5U llegada, Va5co d e QUlroga
~ fund 6, j unto c o n J 20 j efee d e familia nanhoa s y o tornlee, un h05plta l-
z p ueblo en los 5ubur bl05 de la capital mexica na, y le p uso por nombre
lJ
.J -Santa Fe de los Natura les - .
SANTA FE
48
oz En un pnnClplO, la partic ipaCión del Departamento del Dlstnto Federal
6 e n Santa Fe o bedeci ó al hech o d e q ue los pobladores del lugar vivían
en un esta do de msegundad permanente, d ebido a q ue sus
[j
::> habitaciones estaban ubicadas, en su mayor parte, sobre las lade ras d e
o una mestable y cavernosa costilla, consec ue ncia d e la explotaCi ón
o rnmera , so bre la cual c o r ría e l cammo Santa Fe - Conta dero y el antiguo
L
::> ferroca rril a Tol uca.
:J
:)
:) Sm embargo, confo rme avanzaron los estudi os en la zona, el DDF , a
> través de SerVJclos Metropo litanos, encontró que el área tenía un g ran
-li potenc ial para desarro llar en ella un conjunto urbano d e crecimie nto
:)
L contro lado que c umpliera con los o bjet ivoe de recuperar y regenerar la
U
:> zo na, du rante tantos años d evastada, y de canalizar la demanda d e
000 '-./
49
oZ VI AUDADES
«
U
Un desarroll o urbano con las características del de la ZEDEC 5anta Fe.
6:í r equiere d e una estructura vial bien diseñada. general y de cada una de
2
O las diferentes áreas que Integraran e l comp leJo .
U
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J
Plano .de Santa fE . Vlahdades Pr mcrpalee
1..3 estruc tura VIal propia de la ZEDEC 5anta Fe . se lig ará co n las
avenidas mencionadas para fac ihta r la comumcació n de o riente a
pon iente y esta blecer una liga norte - sur fund amental para la reglón.
PROBLEMAS
Durante d écadas. el área d e 5 anta Fe fue usada para Insta lar enormes
ti rad eros d e basura a c ielo abierto. q ue cont r ibuyeron a conta minar y
deforestar la zona y él t erminar co n la característica natural de cuenca
hidrología de la regló n.
0 00
50
oz Santa Fe fue . en sus o rígenes. una Importante cuenca hidro ló g ica . pero
<{ esta caracte rística se perdió como consecuencia de la tala Inmoderada
u
y d el desorden con el q ue. duran t e décadas. se rea lizó la explotación
i6 minera , misma que provocó un cambio bru sco e n la t o pog rafía d e la
2
O zona, y por tan to. la mo di ficació n del d re naj e natu ral q ue ésta po se ía,
u la alteración del cauce de muchos d e 105 arroyo s que naturalmente
n,
2 confluían en el área y la creación de pequeñ05 cuerp05 de agua que
::i
O causaban muc hos problemas.
O PIAN MAESTRa
>
!i2 Para las 850 hectáreas que comprende la zona de Desarrollo
t
lJ
Controlado Santa Fe . se elaboró un detallado Plan Maes tro que servir á
:o como base para e l desarrollo d e la regló n. Uno de los aspectos más
cUidados fue la d istribuc ión del t e rreno para q ue cada uno d e los US05
~ q ue se le d é al suelo d e la zona sea e l ó pt imo , ta nto para cubrir las
z necesidades de los p royec tos que en ellos se realiza rán, como para
u
.J ajustarse a 105 o bjetos perseguld05 por el Proyecto de Desarrollo
Integral.
REUBICACiÓN
- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - 000 'J
51
oz Ttrad er oe de basura, reubrcacrón.
RESERVA TERRITORIAL
Uno de los pri ncipales objetivos que se persiguen con el Prog rama de
RecuperacI6n Ecol6glca. es la pro t eccl6 n de las barrancas naturales,
es pecialmente la d e aquellas en las que c recen especies locales hoy
en peligro de extmci ón .
..
- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - 000
52
J
z
o:
J
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L
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~
)
)
>
-
« El Plan Maestro para la Zo na de Desarro llo Controlado Santa Fe
)
es ta blece q ue por lo menos el 3 0 por c iento d e las superficies
ur banizadas d el lugar , d eberán destinarse a áreas ve rdes , y contempla
ta mbién la re forestaci ón d e los espacIos públicos, a fm de dotar al
, lugar de suftcie nt es zonas arboladas q ue cump lan con la doble func ió n
J d e da r a la ZEDEC una Imagen ad ecuada para el mismo desarro llo y
)
permItan reg enerar 105 suelos de la re~ ló n y mantener la zona Sin
c o nta mmant es .
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 0 0'-J0
J • EDIFICIOS REFERE NTES
z
.:
.J ESPACIO RESIDENCIAL
6
;¡;
Aproximadamente 200 hec tá reas de las 8 5 0 q ue Integran la Zona de
)
.J Desarro llo Con trolado Santa Fe, se d es ti naron al esta blecimiento de
~ co nj untos habrta c ronalee d e tod os los nivel es .
~
J
) La mayo r parte de esta extensión, es decir, I G2 hectáreas, estará
)
>
ocupada po r VIVIenda residencial unifamiliar y plunfamlliar, ubicada tanto
¿- en co ndominios horizontales como en edifiCIOS condomínales y en lot es
) indepe ndientes.
J
l
Los t erreno s seleccionados para la const rucción d e habita c ión
) residencia l están dlstnbuldos e n vanos puntos diferentes de la ZEDEC
• Santa Fe , yalgunos de ellos forman parte de conjuntos residenCiales .
J
)
UIA
000 --./
54
o2 Por sus características de d iseño , el edI ficIO es el ÚniCO en su t ip O, ya
-c que las aulas se distribuyen sobre pasillos mtenores comunes que
u
permiten la mej o r convivencia d el alumnado dentro d e la construcción .
i6 Rodeado d e Inmensos espacIos abierto s , e l plantel d e la UIA t iene
:::;
O prog ramado un crecurnento acorde con las necesidades de las
U instituc iones . A la fech a se t rabaja ya e n el proyecto d e su ampliació n.
IL
:::;
.::;
O
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 000
'J
55
o CENTRO COMERCIAL
z
(]
El conj unto de ti endas d epartamentales más grande de
;¡j
¿ l.atrnoarn énca fue conet nueío en el ZEDEC Santa f e . sobre el predio
o d enominado La Totolaj-a, que ti ene ext ensió n aprOXimada d e 30
u hectáreas restant es se const ruirá un hotel cent ro de convencronee y
a,
¿ o ficinas.
::J
o El conjunto co mercial esta Integrado básicame nt e po r 5 tiendas
o
> departa mentales. eervicioe hnancie ros automáticos y de sucursal
:;; banca na. Instalaciones gastronó micas . y establecumentoe comerciales y
o
l. d e ent retenimiento. distribuidos en tres nive les . En conjunto. las
JJ
~ ti enda s ocu pan una superfic ie cerca na a lo s 260 mil metros c uad rad os .
2
z COMPLEJO CO MERCIAL CIFRA
u
J
El Centro Comercia l de Autoservic io se levantó una superfiCie de
65 mil metros cuad rados que se localizan al noroeste de la carre t e ra
de cuota M éxico-Tol uca .
PEÑA BLANCA I
En una superfici e de aprOXimadamente 57 hectáreas . ubicada en la
porción noronente d e Santa f e . se construye el parque corporativo
más mo d erno de la Ciudad de M éxico. Peña Blanca.
En este conj unto se Insta lan las oficinas corporat ivas de g ra ndes
coneo rcioe ern presana lee y Jos serVICIOS complementa rlOS de és tas,
como son; estacionamientos. co medores . sucursales bancarias, oficinas
co merc iales. agencias de Viajes y gimnasIos .
---------------------------- 0 0 0
56
o Cab e destacar que en esta zona por ning ún mo ti vo se permitirá la
z
i5 Instalación de Ind us t rias , ya que se c o ntrapondría al fin d e regenerar el
med io ambiente y la ec o logía del lug ar.
iLí
::;
o
u PEÑA BLANCA 11
a,
::;
.:J En el más g rand e d e los predios d e Peña Blanca , está ubicado
o Te levic entro, que es el conj unto d e o ficinas y est ud ios de grabac ión
o más grande d e la Ciudad d e M éxic o .
>
li2
A pesar de q ue el p royec to ya sufnó modifica ciones que o be ctecieron a
k:
IU la t ransfo rmaci ó n misma d e Televisa y a los cambios d e t ecnol o g ía. los
o
conceptos bás Ic os se d efinieron rápidamente .
~
f-
Z Sobre un terreno d e más d e I b hec tá reas se cons truyeron
ur
V aproximadame nte 5 0 mil metros cuad rad os d e ofic inas y 4 0 mil de
est udios. divididos en vanos edI ficIOS, dist ribUidos entr e enormes
Jardines que 10 5 rodean para crear un conjunto a rmórnco .
57
oZ Las conet rucciones estarán conectadas ent re sí y con los s e l'VlC IOS
<i generales. por medio de crrcuíacionee horizontales que cornurucara n a
U
t ocías y cada una de las planta 5 d e 105 edific IOS .
fi:I
:;;
o
U
L0 5 acabados , en canterae , aplanad 0 5 y c o bre, form arán un conjunto
lL
armoruoeo con los extensos Jardines, las fuent es y las plazas, que en
:;; t otal ocuparan una 5uperfl Cle d e ca51 14 mil metros .
'::J
o
o
> PEÑA BlANCA IV
l;¡
o
lL
,
IU Sobre una 5uperflcle de apro ximadame nt e 2 hectáreas. se
D const ruye el Centro Corporativo Santa f e , que ee un complejO
~ arquitectóni co mteqrado por un edrfrcro c e nt ral d e 3 mveles, y I 2 mil
>-
Z metros c uad rados de áreas verdee y e5pacl05 ab ierto s .
IU
o En 5U5 32 mil 400 metros d e 5uperflcle constrtnda 5e metalar án lae
oñcmae d e dlferente5 ernpreeae y los 5elVl Cl05 necesanos para hacer
posible que los usuanos gocen de todos los 5eIVlCIOS .
• PAI5J1JE URBANO
A frn de resca tar el pal5aJe de Santa fe, y d e mej orar e l amb iente para
o frecer a 105 ac tuales y futuros habitantee de la zona una calidad d e
Vid a adecuada, al 1015100 ti empo que se co nst ruye un d e5arroll o urbano
cuya Imágen d ignifique el acceso poniente a la Ciudad de MéXICO, ee
elaboró un Proyecto de ArqUitec tu ra del pal5aJe q ue regi rá todas y
cada una de lae edlflca cl o ne5 q ue se realicen en la ZEDEC.
---------------------------- , /,.",
,_'· r-...O
58
o2 Por o t ro lado, se contempla la Instalación subterránea de las red es
6 eléctricas y t elefónicas , a fin de evitar que los cables , postes y
t ransfo rmado res dañen el paisaje urbano .
lb
:;;
o
U
El Proyecto Rec tor de Arq uitectura d el Paisaje también será ap lica do a
IL
las dIferentes co nst rucciones. que deberán reg irse por las normas que
:;; señalan que t o das las caras d e los ed lhclos. Incl uyendo la azotea , habrá
::i
o de t ratarse como fachadas y sobre los t echos no podrá haber ningún
o elemento (tu be rías , ductos. transfo rmadores . antenas. etc.) que pueda
> ser Vlslble desde las calles o los pred ios vecinos.
i;;
~
lU
Para lograr unidad e n las área s públicas , las calles y avenidas conta rá n
D con banquetas y andadores d e adoq uín, y e n lo s camellones se
sembrará n es pec ies veg eta les que por SI mismas Id entlhque n a c ada
~ una d e las pri ncipales Vialid ades .
2
LJ
..J
La zona de Desarro llo Con t rolado Santa Fe compre nde una extensión
aproximada de 8 50 hec tá reas . q ue se lo calizan al pomente d e la Ciudad
de MéXICO, ent re los límites de las delegaciones Álvaro Obregón y
Cuaji malpa .
~' r'\
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - '_." ,J O
59
o 7. PROPUESTA DE TERRENO.
2
«
U
Como ya se duo dentro de la Justificación del tema el CDOM
~ tiene varias propuestas para la realización de este proyecto entre ellas
2
O las más destacadas son : en la ciudad de Guadalajara y la otra en el
U distrito federal , dentro de . la zona de Santa Fe, teniendo varios
o,
2 terrenos que el mismo gobierno donaría para este proyecto se realizó
'--1
un estudio de éstos y se llegó a la conclusión de que el terreno con
O
O una mejor ubicacrón, dimensiones, y con las mejores características
> para la realización de proyecto es el siguiente:
h2
O
lL
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O
9
l-
2
iu
U
o Se encuentra rodeado por cuatro vialidades de gran Importancia a
z
<{ todas sus collndanclas como son: al sur la Av. Santa Lucía (F 1), al
u
oriente encontramos la Av. Arq. Carlos Lazo (F2), al norte Av. Santa Fe
aJ (F3) y al pOniente la Av. francteco J. Serrano (F4), así mismo teniendo
2
O un acceso Importante tanto de estas vialidades principales como
u vialidades secundarlas como es el caso de la Av. Javier Barros Sierra
n,
2 (F5). Es Importante destacar que se tiene planeado hacer una glOrieta
'--J
O en la Av. Arq. Carlos Lazo (FG y F7), misma que ya se está iniciando y
O que en el proyecto que se propone ya se consideró.
> Es un terreno que como la mayoría de los prediOS en la zona, es donde
tl2 se ubicaban minas de arena y que fueron rellenos con basura y
O
n, escombro, Sin embargo ya fue tratado y está en proceso de
tu
D deSintOXicaCión de gases que emite por el relleno, su superfiCie es de
O 22 hectáreas, debido a que actualmente es conocido como el Parque
rY:
f- Prados de La Montaña se le colocaron gran cantidad de vegetación con
Z
tu árboles así como pasto lo cual favorece al proyecto que se propone,
U
cuenta con una ree.etencia de 25 toneladas por metro cuadrado, y con
un suelo firme a una profundidad aproximada de 28 a 30m. Está a
desnivel teniendo varias curvas de nivel comenzando con un nivel de
piSO correspondiente a la avenida Arq. Carlos Lazo de +- 0.00 y
llegando a un desnivel de + I I .0 0 m en relación a la avenida francisco
J. Serrano (F8).
Infraestructura.
61
:J Imágen Urbana.
z
~
~
x El contexto que presenta específicamente la zona colindante del
1J
~ terreno se encuentra en un proceso de construcción como es el caso
) de la mayoría de la zona de Santa Fe que está en pleno
J
crecmuentorf I O) pero Sin duda el terreno cuenta ya en sus
L
~ coüncíanciae con construcciones Importantes que destacan en la zona
:::J
) como son: En la Av. Arq. Carlos Lazo se encuentra ubicado y ya en uso
) el Instituto Tecnológico de Monterrey Campus Santa Fe (F I 1), en esta
> mismo avenida y haciendo esquina con la Av. Javier Barros Sierra se
-
¡¿ encuentran unas enormes estructuras que desde diversos puntos de la
)
L zona se pueden observar ya que sus grandes claros y enormes
U
~ estructuras de acero son llamativas este proyecto que actualmente
) está ya muy avanzado en su construcción será el Centro de Exhibiciones
¿
7
Expo Santa Fe (F 12 13).
.J
)
Otro proyecto muy destacado es Sin duda el colegiO WESTHILL,
ubicado en la Av . francisco J. Serrano ya en funcronarmento desde hace
algunos años y que Sin duda tanto por su tipo de construcción así
como la ubicacrón en un cerro es un proyecto muy Importante de la
zona colindante del predio (F 14). No podemos dejar atrás otro
proyecto que a pesar de que no se encuentra en las cohndanciae del
predio es muy Importante nombrarlo se localiza en la Av. Javier Barros
Sierra Junto al Centro de EXposIciones Santa Fe el proyecto es la Torre
Acuario que serán Oficinas pero gracias a sus dimenSiones es punto
Importante visualmente en la zona actualmente se encuentra en proceso
de construcción (F I 5).
62
PRINCIPALES VIALIDADES ~ ~
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<{ AV. JAVIER BARROS SIERRA.
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~ 8 . REGISTRO FOTOGRÁFICO .
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El t erreno colinda al sur co n la Av . Santa Lucia F-I .
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Sin duda se pued e apreciar de dive rsos punt os los enormes claros
de la c ubie rta de el Cent ro de Exhibic io nes F- I 3.
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En el terreno ya se cuenta co n una g ran vegetación q ue consta de
gran cantidad d e árb oles en la mayoría d el terreno F- I 7 .
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74
)
7 9. REGLAMENTO DE CONSTRUCCiÓN DEL DISTRITO FEDERAL.
:(
J
>(
ARTíCULOS
.J
~
Art. (;4. El propletano o poseedor de una edificación recién construida
)
) que haya requendo hcencia de uso de suelo, de las instalaciones y
- edificaciones a que se refieren los artículos (;5, I 17, fracción" y 174,
~
J fracci ón 1, así como de aquellas manifestaciones de terrnmación de
)
obra ante la delegación correspondiente, el Visto bueno de segundad y
)
> operación con la responsa de un D. R. O:
-
/
) Art. (;5. Requlneren el Visto bueno de segundad y operación las
J edificaCiones e Instalaciones :
)
)
111. lnetalacrones deportivas o recreativas que sean canchas de tenis,
I albercas, gimnasia , etc.
Art. (;9. Para las construcciones del grupo A que se refiere el artículo
I 74 de este Reglamento se deberá registrar ante el Departamento una
constancia de segundad estructural.
Art . 84. Las albercas públicas conta rán, cuando menos con:
Art. 104. Las gradas en las ed ificaCiones para deportes y teatros al aire
libre deberán cumplir las siguientes dl5pOSIClones:
75
)
7 11 . Deberá exietrr una escalera con anchura mínima de noventa
:( centímetros a cada nueve metros de desarrollo honzontal de
J
>( graderío, como máximo.
cJ
~ 111. Cada diez filas habrá pasillos paralelos a las gradas, con anchura
) mínima Igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las
)
escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas
-
> continuas.
J
)
) Art . 10G . Los locales destinados a Cines, auditorios, teatros , salas de
> concierto, aulas o espectáculos deportivos, deberán garantizar la
-
/ vIsibilidad de todos los espectadores al área en que se desarrolla la
)
función o espectáculo, baJo las normas .
J
J
) Art. I I G. Las edificaciones deberán contar con las instalaciones y los
I
equipos necesarios para prevenir y combatir los Incendios.
76
)
z Art. 122. Las edificaciones de riesgo mayor deberán disponer, además
::(
J de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artículo
anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas
6
~ preventivas:
)
J
L
1.- Redes de hldrantes, con las siguientes características :
~
J
)
)
> a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporción a
-
~ CinCO litros por metro cuadrado construido, reservada
)
exclusivamente a surtir la red Interna para combatir incendios .
.J
:) La capacidad mínima para este efecto será de veinte mil litros;
)
¿
7
Art. I 24. Las edificaciones de más de dos niveles deberán contar,
J además de las metalacionee y diSpOSItivos señalados en esta seCCión ,
)
con sistemas de alarma contra incendio, visuales y sonoros
independientes entre SI.
Los tableros de control de estos SIstemas, deberán localizarse en
lugares vIsibles desde las áreas de trabajo del edificIO, y su número al
Igual que el de los dl5posltlvos de alarma, será fUado por el
Departamento.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deberá
ser probado, por lo menos , cada GO días naturales.
77
o Art .143 . Las edificaciones señaladas en este artículo deberán contar
z
<{
con un local de serVICIO méd ico consistente en un consultarla con
u
mesas de exploración, botiquín de primeros auxihoe y un earutano con
aJ
2 lavabo y excusado .
O
U Art . I 44. Las albercas deberán contar, en todos 105 casos, con 105
lL
2 siguientes elementos y medidas de protección;
---l
O
l. Andadores a las orillas de la alberca con anchura mínima de
O
> I .SOm, con superficie áspera o de material antlderrapante,
~ conetruidoe de tal manera que se eviten 105 encharcamientos.
C)
(L 11. Un escalón en el muro perImetral de la alberca en las zonas con
llJ
D profundidad mayor de I.sOm, de 10 cm de ancho a una
:) profundidad de 1.20 m con respecto a la superficie del agua de
~
la alberca;
Z
lJ 111 . En todas las albercas, donde la profundidad sea mayor de 90cm
-J
se pondrá una escalera por cada 23m lineales de perímetro .
Cada alberca contara con un mínimo de dos escaleras;
IV. Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirán las
siguientes condiciones;
a). Las alturas m áximae permitidas serán de 3 .00m para 105 trampolines
y de I O.OOm para las plataformas;
b). La anchura de 105 trampolines será de O.sOm y la mínima de la
plataforma de 2 .00m. La superficie en ambos casos será
antlderrapante;
c) . Las escaleras para trampolines y plataformas, deberán ser de
tramos rectos , con escalones de material antrderrapante, con huellas
de 2Scm cuando menos y peraltes de 18 cm cuando más. La suma de
una huella y de dos peraltes será cuando menos de G I cm y de GS cm
cuando más.
d). Se deberán colocar barandales en las escaleras y en las plataformas
a una altura de 90cm en ambos lados, y en estas últimas, también en la
parte de atrás .
e) . La superficIe del agua deberá mantenerse agitada en las albercas
con plataforma a fin de que 105 clavadrstas la distingan claramente .
DE LA BIBLIOTECA
79
o Art . 210. En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocación de
z
« los vidrioS en los marcos o la liga de estos con la estructura serán
o
x tales que las deformaciones de esta no afecten a los vidrios. La holgura
lJ
~ que debe dejarse entre vidrios, marcos o entre estos y la estructura
) se espeCIfica en la Normas Técmcas Complementarlas.
J
L
~
::J • TRANSITORIOS
)
)
>
- R.eqUlsltos mímmos para eetsctonsrmento
~
)
L
U
~ Tipología Número mínimo de cajones
)
~
7
.J 11. ServicIos.
)
11 . ServicIOS.
11.5. Recreación
deportes y recreación 0.45m/aslento 3 .00m
80
)
7
Kcqocnrmerttos minunos de scrvtos de agua potable
:(
J
>(
LJ
Tipología Subgénero Dotación rrun.
~
)
)
-
2:
J 11. ServIcIos
)
)
>
- 11.5. Deportes al aire libre, cualquier tipo 251ts/aslstente / día
I
con baños y vesbdores.
)
j
~
)
R.equerlmlentos m/mmos de serviace ssrutsnos
I
~
Local Nivel de iluminación en luxes
z
u
)
11. ServIcIos
11 .5 RecreaCIón
Salas o lugares 250
función.
,~_-- oo -
82
) Drmeneionee mínimas de puertas .
7
(
)
J ancho mínimo
>
)
)
- 11. ServIcIos
>
J
) 11 .5. Recreación y Acceso principal 1.20 mts .
) Entretenimiento entre vestíbu lo y 1.20 rnts.
sala .
11. ServIcIoS
11.5. Recreación
PaSillos laterales entre
butacas o aeientos O.30m 3.00m
Pasillos entre el frente de
un aeiento y el respaldo del
aeiento de adelante 0 .40m 3.00m
Túneles 1.80m 2 .50m
11. ServIcIos
83
10. NORMA5 COMPLEMENTARIA5 y RE5TRICCIONE5 A LA
CON5TRUCCIÓN
SO-ST
SERVICIOS
CENTROS DE SALUD
ASISTENCIA ANIMAL
EXHIBICiÓN
84
,) ALIMENTOS Y BEBIDAS
(
)
,,- • Cafés ó restaurantes Sin venta de bebidas alcohólicas.
-J • Venta de VinOS y cervezas con alimentos .
~
DEPORTES Y RECREACiÓN
J
~
• GimnasIos
) • Canchas deportivas y albercas cubiertas
I
• Juegos electrónicos, boliche, biliar y Juegos de mesa .
ALOJAMIENTO
TRANSPORTE TERRESTRE
ESPACIOS ABIERTOS
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN
85
oz ESTACIONAMIENTO
«
u Las edificaciones deberán contar, como mínimo con los espacIos para
x
UJ estacionamiento que se establece a continuación, de acuerdo a la
2
tipología ya los metros cuadrados de conetrucción.
O
U
e,
2
':J
REQUERlMIE
O
NTO
O MíNIMO DE
> CAJONES
t TIPOLOGíA
POR
O SUPERFICIE
lL
UJ CONSTRUID
D A
~
l-
ISERVICIOS I
ADMINISTRACiÓN PÚBLICA Y PRIVADA Sucursales de banco. por cada 15 m2
1,
Z
UJ
U
casas de cambio y casas de bolsa construidos I
D
Agencias de viajes. de publiCidad. renta de vehículos y
mensajería Sin guarda de vehículos . por cada 30 m2
Representaciones oficiales y embajadas extranjeras. construidos
Oficinas privadas .
por cada 40 m2
1,
InENDAS DE PRODUCTOS BÁSICOS Y DE ESPECIALIDADES
construidos I
D
CENTROS DE SALUD
Consultorios médicos. talleres mecánico dental. laboratorio por cada 30 m2
de an áheie clínicos y radiológicos . construidos
Centros de salud, clínicas de urgencias en general.
D
Venta de VinOS y cervezas con alimentos
Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas por cada 7 m2
Centros nocturnos. bares. Video bares . construidos
Deben tener zona de maniobra de carga y descarga .
ENTRETENIMIENTO por cada /0
Auchtonos , centro de convenciones. club privado construidos
m211
I
featroe, Cines, salas de concierto Ipor cada 7
construidos
m21'
I
IDEPORTES y RECREACIÓNllpor cada /0 mZ111 l.
86
o Juegos electrónicos y Juegos de mesa IconstrUldos
z 1I
<r: por cada 100 m2
o Canchas o pistas deportivas al aire libre
construidos
1,
I
X
:LJ
~ /canchas y albercas cubiertas
I por cada 75 m2
~onstruldos
1,
I
:)
~ I 11 11 I
L I 1I 1I 1
~ por cada 40
m2\,
::J
)
GimnasIos, piStaS de boliche y biliares
construidos I
) ALOJAMIENTO por cada 50
m21J
> Hoteles hasta una capaCidad de 2000 cuartos construidos 1
- COMUNICACIONES
i
) Agencias de correos, telégrafos, teléfonos,
L telecornumcacronee, con servicio al público y Sin guarda de por cada 20 m2 I
U
:J vehículos ni taller de reparaciones. construidos
EstaCiones de radio y/o televisi ón con auditorio y selVlCIOS
~ complementarios
pOLIcíA
Z
.J
)
Garita Ó caseta de policía Sin guarda de vehículos
ESPACIOS
por cada 50 m2/,
construidos
ABIERTOS por cada I ,000 1,
I
Jardines y parques de hasta 50 has . m2 construidos I
AdICionalmente a los requerimientos arriba indicados para cada
tipología , 105 estacionamientos deberán respetar la siguiente
Reglamentación General:
87
J • La demanda de cajones de estacionamiento que generen las
z
<:(
~
edificaciones deberá ser atendida dentro del predio que origine
x la demanda. En el caso de prediOS destinados a centro de
1J
~ exposIciones podrá atenderse la demanda de cajones de
) estacionamiento en prediOS diferentes al que la origina.
.)
L • En 105 prediOS destinados a centro de exposIciones, el área
~ destinada a estacionamiento de superficie (ver 04 SUPERFICIES)
::J
) solamente podrá utilizarse para eetacionarmento de vehículos de
) carga y las maniobras de carga y descarga correspondientes.
> • Hasta el 50% de 105 cajones podrán tener dimensiones para
autos compactos.
• El 100% de cajones tendrá acceso libre a ctrculacrón .
• Las dimensiones de 105 cajones se establecerán de acuerdo al
Reglamento de Conetruccionee del Distrito Federal, en lo
7 estipulado en el arto 80 frac. VII.
J
) • Los estacionamientos baJo nivel de banqueta no cuentan como
superficie de contacto.
• Para 105 eetacionarruentoe de superficie deberá considerarse un
área de 40 m2, para cada cajón, de 105 cuales 10m2 deberán
destinarse a área verde .
SUPERFICIES
¡SUPERfIel ES
IIMANZANAS I
lB. CYD II A I
IMÁXIMA DESPLANTE EDIFICACIONES 114 0 % 1150%
IMíNIMA JARDINES Y ÁRLAS VERDES 113 0% 113 0 %
,- MÁXIMA ESTACIONAMIENTO SUPERfICIE 1120% 11 ' 0 %
'MÁXIMA ESPACIOS ABIERTOS CON
10
PAVIMENTO 1' 0 % 11 %
jMíNIMA ÁRLA L1BRL RLCARGA AcuíFERO 1130% 1130%
0 00'~...... .,.o!'"
88
)
/' Para efectos del cálculo de superficies se conerdera:
:e
J
• SuperfiCie de desplante el contacto de las edificaCiones con el
j
~
terreno natural sobre el nivel promediO de banqueta.
)
) • Área Verde son las superficies ajardmadas que se desarrollan
-:> directamente sobre el terreno natural, contribuyendo en forma
J directa a la recarga de los mantos acuíferos. Se computarán
)
como Jardín las superfICies ubicadas en el nivel desplante del
)
> edifiCIO que presentan un tratamiento a base de plantas naturales,
-
t. y que al contrario de las áreas verdes se desarrollan sobre
) elementos y construcciones subterráneas, por' lo cual no
J contribuyen a la recarga de los mantos acuíferos. De la mierna
)
89
o
z
c::(
:.J RESTRICCIONES AL EMPLAZAMIENTO DE LAS CONSTRUCCIONES
i)
~ Deberán de respetarse las reetncciones que se indican en el plano de
)
J Registro, (RE-LF-O 1), Y que a contmuación se enumeran. Estas áreas
L restringidas solamente podrán utilizarse como accesos o como áreas
~
::J verdes. No se permite ningún tipo de construcción baJo estas áreas .
)
)
>
IR.ESTRlCCIONES AL EMPLAZAMIENTO DE LAS CONSTRUCCIONES I
- • A partir de las cohneíanciae entre los lotes.
~ 15 .0 mi
)
L
-.J
• A partir del alineamiento de los lotes de las manzanas B, C y D con
:J las vialidades: Av. Sta . fe, Av . Javier Bar ros Sierra, Av . Carlos
10 .0 Lazo, Av., Antonio Dovalí Jaime y calle 3
)
L m • A partir del alineamiento de los lotes con los andadores
peatonales'
2:
J
)
IMANZANA
IALTURA MAXIMA DE LAS
~DlfICACIONES
lA, B, C y D 1144 m I
franja de reetrtcci ón colind ant e a los andadores
peatonales en las manzanas B, C y D
8 m
1 I
\·..." \ r'\ 0
",/ , .p' '\':.~
.'<,.....<"
90
o ACCESOS, COLlNDANCIAS y ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
z
«
o Los accesos a los lotes deben darse únicamente sobre los parámetros
><
LJ que se señalan en el Plano de Registro (RE-LF-O 1).
~
)
J El límite de los predIos podrá establecerse preferentemente mediante
L setos, áreas verdes, o con la reja prototipo que permita la integración
~
::J visual de los edificIOS.
)
) Las casetas de vigilancia, andenes, puentes, y anuncios que estén
>
-¿ visualmente en contacto con la vía pública deberán contar con el ViStO
) bueno de SERVIMET
.J
::l TECHOS Y CUBIERTAS
)
t. Desde ningún punto extremo exterior o Interior al terreno deberán
;7
ANTENAS
IMÁGEN
Todas las caras del edifiCIO, Incluyendo las azoteas deberán ser
tratadas como fachadas.
91
)
7
El diseño de las zonas verdes en áreas restringidas y estacionamientos,
i: así como el de las superficies ajardinadas deberá apegarse a la "Paleta
)
92
) REGLAMENTACiÓN
7
i: . .
J Las edificaciones deberán cumpli r con lo estipulado en el Reglamento
>(
J de Construcciones del DF en todos los puntos no determinados en
s
)
esta normatrvidad.
)
- Las normas de la Zona Secundarla lila Fe" se inscriben en las Normas
>
J Generales del Programa Maestro de la ZEDEC Santa Fe.
)
) Los planos que se presenten ante las Autoridades del Gobierno del
>
-I Distrito Federal para el trámite de Licencias, deberán contar con el
ViStO bueno de SERVIMET , atendiendo a lo estableCido en el "Manual
de Procedimientos para el Trámite de ucenciae para PrediOS y/o
EdificaCiones Ubicadas en la ZEDEC Santa Fe", de conformidad con lo
estipulado en el acuerdo establecido . entre la Coordmación de
ReordenaCión Urbana y Protección Ecológica (CGRUPE), actualmente
Secretaría de Desarrollo Urbano y VIvienda (SEDUVI), y SerVIcIos
Metropolitanos S.A. de C .V . (SERVIMET) .
93
)
7 I l. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE CONJUNTO.
i
)
>(
CENTRO DEPORTIVO OLíMPICO MEXICANO
.J
~ Oficmas para el Comité Olímpico
)
) • Una oficma para cada Federación
-
>
Oñcmas Administrativas
J
) • Vestíbulo público
) -earutanoe públicos hombres
>
- 1WC- 2mlng- 21av
/
) - saru t an o e públicos mUjeres
J 3wc- 2lav.
J
)
I
Oficma del Presidente
• Vestíbulo
-toilet
• Tres ohcmas para subdirectores
• Zona de secretarías
-tres secretarías
• Sala de Juntas
-para 9 personas
-zona de cubículos
• Vestíbulo
-eanitario con vestldor hombres
-vestldor
-1 wc
-Iavabo
-Sanitario con vestldor mUjeres
-veetrdor
- 1wc
-1 lavabo
• Cuatro cubículos de 8m2
• Salón de investigación deportiva
• Zona de asoleadero; investigación deportiva espacIo abierto
94
o ServIcIo Médico
z
«
u
><
llJ
~ • Vestíbulo general
~ -sarutanos hombres
o
L -1 wc
~ -2 mingitorios
::J
J -2 lavabos
J -sarutance MUjeres
>
- -3wc
~
J -2 lavabos
L
U • Recepción y sala de espera
::J
)
¡¿ • Vesttdores
z -vesttdor
u
) -1 wc
-1 lavabo
Zona de consultas
• farmaCia
• Central de equipo y esterilización
• Oficma médica
• Cta. de emergenCias
-2 camas
95
o • Rayos X
z
« -cta . Oscuro
u
-cto. Control
aJ
2 -cta . Reposo
O
U
D... • Zona de mterpretación
2 • Consultorios
::J
8 -tres consultorios
8
> GimnaSIo de usos múltiples
-
~
) • Cancha de básquetbol
L
U
:J • Cancha de voleibol
J • Tribunas plegadizos
:¡¿
• Colchones para lucha
z
u • Aparatos de gimnasia
J
• Área para levantamiento de pesas
• Oficmas para entrenadores
• Cuarto de caldera
• Baños y sanitarios para hombres y mUjeres
Alberca
• Vestíbulo general
-sarutanoe públicos hombres
-5 wc
-b mmgltorlos
-3 lavabos
-sarutanoe públicos mUjeres
-8 wc
-4 lavabos
• Alberca
-con gradas para 1000 espectadores
/,'","" r'\r1
=========-==~=~=~============ \""';' .7""J
\~
.._-:.il
96
o • Vestldores hombres
z
<r: -vestíbulo
o
x -control
LJ
~ -24 regaderas
) -zona de vestldores
.J
L
-cuarto de masaje
~ -cuarto de vapor
:::J
) -tma de recuperación
)
> -earutano hombres
-
¡¿ -4 wc
)
L -3mlngltorlos
.J
~ -2lavabos
) "Con acceeo directo a la alberca
¿
7
J • Vestldores mUjereS
) -vestíbulo
-control
- I 2 reg ad e ras
-zona de vestldores
-cuarto de masaje
-cuarto de vapor
-tma de recuperaCión
- saru t ano mUjeres
-G wc
-2lavabos
"Con acceeo d irecto a la alberca
• Bodega general
Foso de clavados
• Foso
-gradas para 500 personas
• Crmnasto de calentamiento
• Oficinas de la federación de natación
97
o Sala de esgrima y Tiro
z
<{
• Plataformas de competencia
U
x
UJ
• Dos cuartos de descanso para atletas
2 • Dos cuartos para guardar equipo
O -con su zona de control c/u
U
o, • Taller
2 • Bodega
....J
O • Baños y sanitarios para hombres y mUjeres con vesbdor
O • Gradas para 200 personas
>
:i
:) GimnasIo para box
L
1J • Todo lo necesario para este deporte
~
Stand de tiro
• Cta. de espera para despachadores
-bodega de siluetas
• Zona de aparatos de Siluetas
• Zona de tiro
- I 2 tiradores
• Control general
• Zona de armas
• Tribuna público
98
)
Habitaciones
"
( -para 450 personas
)
,
/
• Habitaciones Internos
j
> 4 camas
99
oz -baños y sanitarios hombres
«
u -wc
-lavabos
GJ
2 -rnmqrtonoe
8 -regaderas
o -zona de vestldores
L
2 -caeuleros
::::J
) -zona de vapor
) • área recreativa
> • área de prensa
-
~
) • centro de computo
L
U • sala de TV
::J
• earutanoe
)
¡¿ • cafetería
z Escuela de capacitación
.J
)
• I 2 aulas con capacidad para 30 alumnos
• auditorio para I 50 personas
-bodega
-cuarto de proyecciones
- estrado
• ServIcIos eamtarioe
-sarutanos mUjeres
-4 wc
-5 lavabos
-samtanoe hombres
-7 wc
- I O mingitorios
-5 lavabos
• Zona de ofrcmas
• Biblioteca
100
)
7
Comedor
~
)
• Vestíbulo
J -samtance mUjeres
) -G wc
)
-4 lavabos
-
> - earutarioe hombres
J -3 wc
)
) -3 mingitorios
> -4 lavabos
-/
-bodega aseo
)
• Zona de comedores
J
~ -50 mesas
)
I • Zona de cocina
-preparación de alimentos
-cuarto de pescados y carnes
-cuarto frutas y legumbres
-cuarto dletlsta
-cuarto cereales
-cuarto carros
-cuarto bodega
Salón de usos múltiples
-sal ón para 250 personas
-vestíbulo
Pista de atletismo
• PIsta de 400 m de longitud al exterior
• Interior de pista
-salto de longitud
-salto de altura
-Ianzarruento de Jabalina
101
o Pista a cubierto
z
<t:
U
X Estacionamiento
ILJ
- J 300m2 de superficie para 250 vehículos
2
C) S aló n de actos
o -salón de actos
:L
2 -caseta de proyectores
:J
:) • Vestíbulo
:) -guarda ropa
> -bodega
-
¡¿ -samtanoe hombres
)
L - wc
U
:J - Iavabo e
~ -rrunqrtonce
-sarutarios mUjeres
7
J -wc
)
-Iavabos
ServIcIos generales
• patio de serVICIOS
• conserje
-dorrrntono
-1 cama
- baño
- 1wc
-1 regadera
• dormItorios con 2 camas c/u
• vestíbulo
• lavandería
102
)
7 • taller de mantenimiento
i - alrnacé n del taller
J
j • bodega general
:> • utrlería y Jardín
) -cto . CIsterna aguas negras
)
-cto . Cisterna e hldroneumátlco
->
-cto. Subestaclán eléctrica
J
) -calderas
)
>
-
I
)
103
oz 12. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ESPECIFICO DEL EDIFICIO
<Í DESARROLLADO.
U
fij
2
O Planta Sótano
u
(L
2
-.J SerVICIOS .
O
O
> • Patio de serVICIOS 300m2
ti¿
O -acceso a hldroneumátlco
(L
UJ
-acceso a eubeetaci ón eléctrica
O • Cto de hidroneurn átrco y cisterna de agua 200m2
D G5 m2
~ • Cto de cisterna de aguas negras
Z • Subestaclón eléctrica 105m2
lJ
J • Calderas 75 m2
• Lavande ría GO m2
• Baños emp leados hombres 30 m2
-3regaderas
- J wc
-4mlngltorlos
-4lavabos
• Baño empleados damas 30 m2
-3 regaderas
-4wc
-5lavabos
• 2 Bodegas de herrarruentae 70 m2
• 2 Bodegas para Jardinería G5 m2
• Taller de mantenimiento y almacén 485m2
• Bodega general 315m2
104
oz Planta baJa.
«
u
x Acceso principal.
llJ
~ • Vestíbulo principal.
) • Zona de elevadores
J -4 elevadores 5 m2c/u
L
~ • Escaleras lb m2
::J 35 m2
) • Bodegas
)
>
- ServicIo Médico.
~
)
L
...J • Vestíbulo general 34 m2
:J
-sarutanos hombres
2 -1 wc
7 -2mlngltonos
J
) -2 lavabos
-sarutanos MUjeres
-3wc
-2 lavabos
• RecepCión y sala de espera b4 m2
• Vestldores 13 m2
-vestrdor
-1 wc
-1 lavabo
105
)
7
:(
J
>( Zona de consultas .
u
~
)
J
-
:>
J
) • farmacia 33 m2
) • Central de equipo y esterilización 33 m2
>
- • Oficina médica 35 m2
!. 33 m2
) • Cta. de emergencias
J -2 camas
~
• Rayos X
)
I -cto. oscuro
7 -cta . Control
J
) -cta. reposo (;7 m2
• Zona de interpretación 33 m2
• Consultorios
-cuatro consultorios 33 m2
Área recreativa .
106
)
z Primer nivel.
::(
J Habitaciones .
:<
u
~
• Para 450 personas
)
)
-L.. • Habitaciones Internos 33 m2 c/u
-4 camas
~
J -rnobrharto necesario
)
• Baños y sarutarroe para Internos mUjeres 203 m2 xruv.
)
> -zona casilleros
- -zona secado
¿
) -zona lavabos
J -zona regaderas
::l
) -zona sanitarios
/
-zona vapo r
"J • Baños y sanitarios para Internos hombres 203 m2x ruv.
)
-zo na casilleros
-zo na secado
-zona lavabos
-zo na regaderas
-zo na sanitarios
-zona vapor
-1 wc
-5mlng ltorlos
-4 wc
-5Iavabos.
\07
)
7
Segundo nivel
:t
J
>(
u 40Gm2
~
• Baño y sanitarios para mUjeres
)
--zona casilleros
)
- -zona secado
-
:; -zona lavabos
J -zona regaderas
)
-zona sanitarios
)
> -zona vapor
--
/
)
• Sanitarios para mUjeres 2Gm2
-8 wc
J
J • Zona de lavabos
) -Slavabos
-I
• Cafetería 300m2
Tercer nivel
<,.»:
108
)
7 Cuarto nivel.
i:
)
5
>
• SanitariOS mUjeres 17m2
)
)
- -bWC
>
J
) • Sanitarios hombres 17m2
)
-3wc
-3mlngltorlos
• Zona de lavabos
-8 lavabos
• Zona de cocina 420m2
- preparaci ó n de alimentos
-cto carros
-cto lavado de platos
-cto pescados y cereales
-c t o cereales
-cto frutas y legumbres
-cto bodega .
• Comedor de empleados 70m2
• Oficinas de ecónomo y dletlsta 70m2
• Zona de comedor 2470m2
-/ 13 mesas.
-452 personas.
109
)
7 13 . MEMORIAS DESCRIPTIVAS
(
)
<
J
>
PROYECTO ARQUITECTÓN ICO
) Memoria descriptiva
)
->
J El proyecto del nuevo Centro Deportivo Olímpico Mexicano Intenta
)
)
darle una nueva Imagen al deporte mexicano mediante una renovación
tanto de las instalaciones olímpicas, como de su organización; se
Intenta cambiar la VISión que tienen los atletas y directivos rnexicanoe,
de un deporte obstaculizado por la burocracia y la corrupción,
proporcionarles todo lo necesario para el óptimo desarrollo de los
atletas y que el deporte en MéXICO tenga un nivel competitivo a nivel
internacional. El proyecto arquitectónico del CDOM se basó en tres
constantes que son: TRAN5PAR.ENCIA, UNIDAD y PUR.EZA.
r -,1"""'\('\
======"~===-================== \.. . ./ , .{l t: . ,J
/. :
"'~'"", ••.<'"
110
)
7 El intercambio de Ideas, así como de experiencias con otros
:i: deportistas con más fogueo o extranjeros resulta muy
J
:>( enriquecedor para el desarrollo de los atletas mexicanos.
u
~
) Consta de una sala de prensa , computadoras e Internet, mesas
)
L
de juego, salas de televierón, cafetería, áreas de descanso, etc.
~ A partir del primero y hasta el tercer nivel , el espacIo se
J
) encuentra dividido de la misma forma; en un pequeño vestíbulo
) separa el área de dormitorios y la zona de serVICIOS, donde se
> localizan los casilleros , el vapor, las regaderas y los serVICIOS
-
¿ sanitarios . En el cuarto y qUinto nivel se localiza el comedor con
)
una capaCidad para 450 personas.
J
J
=====~~=========
============ "f ' .7
, ~, occ
\__ .... ... ".:-~.
,
11I
) espectadores, oficmae de entrenadores, zona de recuperación,
7
:¡: cubículos , área de máquinas y bodegas generales.
J
>(
u
~ • ÁREAS LIBRES: Aquí encontramos una serie de plazas y Jardines
) que sirven para comunicar los diferentes espacIos, así como para
J
L
aislar el centro del exterior.
~
J
) También se cuenta con una serie de canchas, un velódromo olímpico
) y una pista olímpica . Todos estos espacIos cuentan con vestldores,
> oficinas de entrenadores, baños y sanitarios, bodegas , etc. EXisten
-
¿ Circuitos y andadores que recorren todo el conjunto, se tienen dos
)
accesos; el principal por la Av. Carlos Lazo, y un acceso de servrcio
J
J por Av . FranCISco J. Serrano. El estacionamiento del nuevo CDOM
~ cuenta con el número de cajones requerido por el RCDF.
7
J
)
CIMENTACiÓN Y ESTRUCTURA
Memoria DeSCriptiva
112
INSTALACIONES
Memoria descriptiva
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
- Criterio
),{
) • Acometida de alta tensión y equipo de medición .
L
U La ahrnentación de energía eléctrica se proveerá en alta
~
113
)
7
Las líneas de alimentación estarán constituidas por tuberías
:{ que contendrán los cables conductores de corriente, desde la
J
eubeetaci ón hasta los tableros, Siendo los recorridos a través
D de ductos de mstalacronee y rieles, facilitando así el
~
) mantenimiento y la reparación de las líneas .
)
L
~ ILUMINACiÓN
J
) Criterio
) La iluminación natural Jugara un papel muy Importante en este
> proyecto, ya que la transparencia es una conzücionante dentro
-¿
del diseño del nuevo CDOM. El sistema de iluminación artrñcral
)
estará constituido por luminarias distribuidas tanto en plafón
J
J como en muros para proporcionar el nivel lumímco requerido
) dentro de cada local, así como para enfatizar lugares de
I
Importancia o de especial Interés dentro del proyecto.
"
J
)
"v e r criterio de Iluminación en planos.
INSTALACiÓN HIDRÁULICA
Criterio
0 r'\Q
============================ \..."! \ ·1~;
"-..... ..."!..
114
CÁLCULO DE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
AGUA POTABLE
a) Cisterna.
900 habs. - - - - 150 Its. / hab. - 135000 It s .
135000 135.0 m3
Capacidad Requerida
305 000 Its .
305 m3
Dimensiones de Cisterna
10.5 x 10.5 x 2.8 mts .
Capacidad máxima
3087001ts.
308 .7 m3
b) Tanque elevado.
115
)
7' Altura máxima en muebles de baño 19.40 MTS
{ Altura del tanque elevado 24 .9G MTS
)
)
> Diferencia = 5.5 G M
)
)
La cisterna contará con dos electro niveles con la finalidad de
->
manejar en el mismo lugar el agua para consumo Interno del
J
) centro y la que abastecerá la red contra incendio .
) Se propone la mstalación de calderas en el cuarto de máquinas,
-I con el objeto de proveer de agua caliente a los serVICIOS que así
lo necesitan como es el caso de los baños y la COCina, con
tubería de retorno, para mantener el agua a cierta temperatura y
así ahorrar agua y combustible.
INSTALACiÓN SANITARIA
Criterio
1\ rvr-.
\,,/, ·t~Y
......,....,..
116
)
7 CISTERNA (aguas jabonosas)
i
)
I 38 Its. / dla-hab. 900 habs. - 124 200 litros
J
> 124.2 m3
)
)
-
>
J
)
) Capacidad Requerida I 24 200 litros
>
-I 124.2 m3
-
)
Dimensiones de cieterna 7x7x2.b mts
• Aguas Negras .
Un porcentaje del agua residual que se genere dentro del
Inmueble, será recolectado y procesado en una planta de
tratamiento, para después ser enviada a la cisterna de agua para
riego. El agua residual restante será recolectada por albañales,
los cuales tendrán una pendiente del 2%, colocando registros
según el reglamento vigente, desembocando en la red de drenaje
el D. F. Como medida de prevención contra inundaciones de aguas
negras ocasionadas por la falta de mantenimiento en los
colectores murucipalee, se Instalarán válvulas check en la tubería
del drenaje.
También se Instalarán Interceptores de grasa en fregaderos de
cocina y en el cuarto de máquinas, para evrtar posibles
obstrucciones en el desagüe.
r>.
. . . . - = = -.......=
......."='................=====~ =====.. . . .= === \r<:i r-'\
,"-;"" ~~.
':.- }
',- , ' ....
':, . , .•~j"
117
)
7 CISTERNA (aguas negras)
(
)
<
J
> 92 Its. / dia-hab. 900 hab. 82 800 Its
)
)
-
> Nota: Se considerará un excedente por la captación de aguas
J
) pluviales.
)
• Riego de Jardines
El agua para riego se suministrará por medio de la recolección del
agua pluvial , así como un porcentaje de las aguas negras, además
de contar con un suministro de agua potable como reserva. El
riego se hará por medio de un sistema fuo de aspersión que
distribuye mejor el agua y disminuye el consumo de la misma.
==========~============== 0 00 ..............r
118
ACABADOS
Memoria Descriptiva
1'"",,\ r).
\.../ ' .;1\:;':;
O
;: ... ~.,.,..:' .
119
)
z 14 . íNDICE DE PLANOS
t
J
>(
u
~ • ARQUITECTÓ NICOS
)
) Al Planta de Conjunto
~
sJ A2 Planta Sótano
A3 Planta Bap
)
)
A4 Planta Primer Nivel
> A5 Planta Seg undo Nivel
--
¿ AG Planta Tercer Nivel
)
A7 Planta Cuarto Nivel
J
) Al'> Planta QUinto Nivel
) A9 Planta Azotea
/
A la Corte A-A'
>
J AI I Corte B-B'
)
AI2 Facha da Fro ntal
AI 3 Fachada Posterior
AI4 Do rmito rio Tipo
• ESTRUCTURALES
-------------------------...:...- 0 0 0 ~
120
¡ • DETALLES ARQUITECTÓNICOS
¡
)
DI Corte Por Fachada I
í,
D2 Co rte Po r Fachada 2
) D3 Corte Por Fachada 3
)
D4 Deta lle de Unión de Trabe I
D5 Detalle de Unión d e Trabe 2
DG Detalle d e Unión d e Trabe 3
• ACABADOS
• HERRERíA
KI Cancelaría Extenor
K2 Modulo Tipo
K3 Modulo Tipo con Ve ntana
K4 Detalle de Venta na FUa
K5 Detalle d e Ventana Corrediza
KG Detalle de Cristales
K7 Cance laría Interior Mo d ulo Tipo
K8 Canc elaría Interior Co rte
K9 Cance laría Interior Puerta Tipo
K 10 Cancelaría Interior Planta Baja
KI I Plano d e Escalera Tipo
KI2 Pasillo de Dormitorios
• CARPINTERíA
LI Puerta Tipo
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - \"... ",' r'\O
\, ./
.J
-
121
:::J
z
« • IN5TALACIONE5
o
b
:> H Planta DE Conjunto Insta lación Hidrá ulica
) H I Instala c ión Corte A-A'
o H2 Instal ació n Cort e B-B'
L
:>:¡ H3 Deta lle de Bapda de A.:Jua PluVIal
) H4 Detalle de Lavabos
) H5 Detalle de 5 anltan05
> HG Detalle de Mmglton05
-
"
)
e
H7 Deta lle de Inodoro
H8 Detalle de WC
.J
)
H9 Detalle de Regaderas
~ H 10 lnetalacr ón General d e 5ótano Hid ráulica
7 H I I Insta lación General de 5 ótano Sanltana
J
) H I 2 Baño y Lavado Sótano Instala ción Hidráulica
H I 3 Baño y Lavado Sóta no Instalació n Sanltana
H I 4 Sanltanos de SerVJcl05 M éd icos Instalac ión Hidráulica
H I 5 Sanltanos de SerVJcl05 Médicos Instalac ión Sanltana
H I G Sanlta no s Planta Baja Cafetería Instala c ión Hidráulica
H I 7 Sanlta nos Planta Bap Cafet ería Instala ción Sanlta na
H 18 Bañ05 Primer Nivel Instal ación Hidráulica
H 19 Baños Pnmer Nivel Instal ación Sanita ria
H2 0 Sanlta nos Pnmer Nivel Do rmito rio s Instalación Hidráu lica
H2 I Sanltano s Primer Nivel Dorrmto nos Insta lación Sanlta na
H22 Sanltanos d e Comedor Instala ción Hidráulica
H2 3 Sanitarios de Comedor Instala ció n Sanltana .
• INSTALACIÓN ELÉCTRI CA
122
e .D.O.M .
CENTRO l:>lE~oUw~ MEXJI;lANO.
"ANAGl'lBI'lJe&.A QUEV""""
LOC'&UZAOION:
CO.D• ..-x1OO
NOT...S :
UNAM
FACULTAD DE A R O U IT E C T U RA
S l 7-
._ ... ...-
-
ARQUITECTONICO
P LANTA DE CONJUNTO
eSCALA; SIN eSCALA
COT AS EN METROS
A-1
. ~.
, OC"lUZAQlON:
CO. DI! ... VelaD
,.
..
---------------_.- UNAM
F AC U L T A D DE ARQUtTECTURA
l--------
69
JoRG E GONzALEZ REYNA
-
A R Q UIT E CTONICO
-
COTAS E N METROS
SOTANO o B 10
A-2
~
"
' n c ~·
N OT,o.S:
• •
-
\
•
•
COTAS
_ E~~SCAL.A
ESCALA:
R OS
Q e a- 10
ee A-3
e.D.O.M .
•
r r
-<!> 'f.-
. ± ::---t---..,...
".
J
•
• •
_.-
.....
.".,
•
• UNAM
FACULTAD De A R O U IT ECT U RA
A R Q U rTE CTONrco
o ~
-
COTAS E N M eTR OS
B 10 20
A-4
e.O.O.M.
CEN11"OO ~ Ol..I-.oo M IDOCAHO.
•........ ~ 'aA _ VARA·
r r ,
,
.. 1
-
• • ,
¿r, .,.•
UNAM
FACU I..TAD DE A R Q UITECTURA
X.~ G E GONZALEz R E V NA
_.
A ROUITECTONICO
-
COTAS EN NETRO S
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ANG U L O P A R A S U J ETA R V IGA R A N GUL O P A R A SUJ ETA R VIGA
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PLANTA
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PLACAS DE ACE RO DE
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PARA REMATE DE LOSA
ANGULO DE n E R R D ,J"SOLDADO
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PROTEG ER MURO y LOS A. DE PARTE LUZ
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COTAS EN METROS
DE 1 1/2" DE ESPESOR y CON UN
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COTA S E N METROS
2 . Trazo y nlVeLac"~n.
3. ExcavaCIOMS F'rofune:ta~
4. Exc,)v¡¡clC~n de zapatas
5. Excavaclon en CIsterna
7 . NlvelaClOn
3. Clmenbabl'l .
l a. Rellano
I 2 , Estruct:ll ra
J 3. Crmbrae de muros
J 4 . Muros
, 5. ~5 de entl'ep !5O!I
~2 . Inst,¡¡laclon erectnca
~3 . tneeatac.ceee eeeecnee.
! 7 . Azoteas (lmpermeablllzacIOn).
?9 . Mcbihano especial.
30 . PlnWra.
35 . Entre'3<1 de obra.
,
•
17. ANÁLISIS DE COSTOS Y HONORARIOS,
oz
«
u COSTOS .
,b
::;
El análi SIS de los co stos de const rucción del edifi cIo desarrollado , se
o
U hrc reron med iant e un muestreo de co sto s en ecí rficaciónee errrularee y
a,
::; se consul t aro n d ive rsas publi caCiones especia lizad as e n e l anáhers de
':J costos para la const rucc ió n.
o
o p.~ .. ~ I~ ri~te rm l nc3C1ón del costo paramétnco del edifiCIO desarrollado.
>
~ se vbicó d Icha cons t rucción en una cate'30rfa d e edifICIOS para vrvie ncía
o
a,
tern porai co n serVICIOS de lUJO.
llJ
o AnáliSIS,
~
f-
Z
llJ
'o
• Costo paramé tnc o por m2 $ 7,8 5 5 .2(;
• Total de m2 co ns t r uídos $ 19 ,8 2 5 .0 0
No t a.
0 00
207
•
HONORARIOS .
Este es e l ree ultado que arr oJ<l la aphc.1clón directa d e la fó rmula . .1unque no
qvrere deCIr que sea e l monto real de 105 ho no ra nos profeSionale s .
0 00 -j
l 0'
oz J8 . ANÁLISIS DE MANTENIMIENTO
u
«
as:::; Deftrucicnee Conceptuales
o
u Proceso d e Ma ntenimi ento: Es aquél que se utiliza para el estado fíSICO
a, Original y d e operac ión de d iseño d el Inmueble, Instalaciones, eqUipos y
:::; rnobihano .
::;
o
o Proceso de Mantenimiento Correct ivo . Es aquél que permite
>
:;; reestablecer las concncronee de operac ión Orig inales del Inmueble,
oa, equipo y rnobihano, una ve z que hallan fallado o presenten problemas en
UJ algu na de s us partes o component es.
D
~
f--
Man tenimiento Correc tivo Jerarqurzado . Es aquél que se apli ca para
Z resolver la problemática relevante o mayor de Inmueble, metalac rones,
UJ
,u equipos. así como rn obihano, e n la corrección de fallas graves, preVia
j erarqurzaci ón o prlorlzaclón del p ro blema .
--------~---------~----- coo ~
• 209
•
o2 Definiciones Operativas .
<i
U
Ac ciones Técnica s Elementa les. Son aq uéllas que para s u ejecución se
i6 requiere de herramienta Simple. co nccirment os ele mentales. así como
:;;
O de matenales comunes; como ejemplo tenemos el cambiar un fo co .
u
a,
s
':J
ACCIo nes lnterrnecnanas. Son aquéllas que para su ej ecución requIeren
O de herramienta con equipo especializado. c o nocmue nto específIco
O sobre la espeCialidad y matenalee específicos ; un ejemplo de esto
> sería él re para un corto Circuito.
l;:;
O
a, Accionee EspeCializadas . Son aquéll as que para ejecuta rlas se requiere
UJ
O de her ramienta con eqUipo especia/Izado. conocmuentoe pro fundos
210
•
§
Z
en cuenta lo sig uiente:
--------------------------- C O O ~.
2 11
•
-----------------~- C OO
'J
212
•
oz Algu nas rutinas y acttvidadee que se rea lizarán penód lcament e son :
-c I . Albañilería .
U
;¡s
¿ 1. 1 P ,SOS.
o
u
• Susti tución , reparación o apli cació n d e acabado s.
e, • Re nlvelaclón y reparación de firmes .
¿ • Construcción y/o reparaci ón de registros .
':J
o • Reparación de drenajes.
o • Excavación para msta laci ón .
>
t
oa, Nota : Los acabados pueden ser pétreos, vmíhcoe o prefabncados .
UJ
o 1. 2 M uros .
§z
• Resanes, pi nturas y acabados de protección o apanencla .
UJ
,u • Re pOSICión o sust itución de materiales base dañado.
• Repara ción o camb io de acabados base así como d e acabados
fmales .
• ReparaCión por daños ocultos (humedad, fisura, entre otros) .
• Taconeo en concreto armado por exposIción de acero.
• Co nstrucción de e lementos no estructurales.
1.3 Losas .
2 13
•
oz 2 . Carpi ntería.
\3 2 . I Puertas .
G)
~ • ReposIción parcial o total.
o
U
• ReposIción o cambio de acabado
IL • Ajustes o reparacIón de herrajes .
~ • AplicaCIón de acabados de preve ncIó n.
'::;
o
o 2 .2 Mo bll lano Int eg ral.
>
t;:;
oIL • ReparacIón o cambio de elementos (entrepaños. caj o nes, entre
UJ otros) .
o • AplicaCIón o cambio de acabados.
§z • Ajuste d e herrajes .
2.3 Ve ntanas .
UJ
,u
• AplicaCi ón o carnbro de acabados .
• Repara CI ón o ajustes (Incluye herrajes) .
• Camb io de piezas o repOSIcIón .
2.4 Estructura.
3 . Cancelería .
3 . I Alurmrno.
0 00
v
2 14
•
oz 3 ,2 Tablaroca.
~
íi:j • Colocación o reparación total o parc iaL
2 • Ap!lcaclón o ca mbio de acabados.
O
U
lL
2
':J
O • Re paración, ajus te, cambio parCial o t otal ,
O • Aplicación d e acab ad os (Inc luye preparad o r)
> Nota : Los mat eriales pueden ser ángul o, t ubular o lámina,
t;;
O
lL
UJ
3.4 Vrdno y Acrílico ,
O
~
l--
• ReposIción o cambio de espeCifIcaciones espeCIal.
Z
UJ
U 4, Acabados Especiales,
4 , J Acabados ,
5 , f xte nores.
5 , I Jardi nería,
r-, r-.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - \";"",, ü
2 15
•
oZ b. Herrería.
<i
U
b . I Puertas . Ve nta nas y Rej as .
ií'í
:;;
o
U
o ReparaCión o cambio de lámina. postes. malla. t ensores . entre
IL
Jos más Importante s, así como sus acabad os .
:;; o Colocación de pro t ec tores .
'::¡
o • Accesonoe para funcionamient o .
AplicaCión de acabados.
~
o
l¡:; b .2 Estructura .
o
IL
ILJ
o • Ap licaCión de acabados antrcorro er vo e
§
Z
o
•
ReparaCió n de ele mentos sueltos.
Refuerzo o sustit uciones parciales
ILJ
.o
b .3 MobiliariO Integral.
7. Instalació n Hldrosanltarla.
-~-~~~~~=------------- ° G9
2 16
•
i"í Est o s son alguno s d e los t rabajo s de mant e nimient o prevent ivo
ii:í para 10 5 eq uipos electromecánicos.
¿
o
U 1) Equipos de Bo mbeo
IL
¿
':J
a) Hldro neumátl co
o
o b) Bombas de tanques de cisterna
> c) Bombas de aguas negras
l2 d) Bombas cont ra Incendio
~
UJ
e) Bombas d e r ieg o
o
;¡) 2) Subestacl ó n Eléc t nca
1-
Z
UJ a) b .bkv
.U
b) 13 .2 kv
c) 23 .0jv
• 2 17
•
oz e) f uerZ3
« f) Dis t ribució n
u
(¡j g) Centros d e carga
2 h) Pararrayos
O 1) Cóm puto
U J) Air e lavado
IL
2
'::¡
2) Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias
O
O a) Sanitarios
> b) Riego
¡:¿ c) Regade ras
O
IL d ) Drenaje
UJ
O e) fosa sépt ica
f) Pluvial
lil
1- g) Cisternas
Z
UJ
,u
3) lneta lacro nee Especia les
a) Gas
b) Telefon ía e Intercomunicación
c) Redes (computo y comunicación)
d) Contra mcendro
El o bJet ivo primordial es lo grar que lo s e lement os sUJetos en las rut inas
o peren a mas del 95% de ellos en fo rma no rmal.
• 2 18
•
UJ
,u Rutinas d e Electricidad .
• 2 19
•
oZ
« Luminarias Incandescentes: Venñcacrón de o pe ració n. cambio d e fo co.
U
cambio d e saq ue. cambio de Interruptor. cambio de claVIja. cambi o de
as::; cable de línea, cambio de difusor c ulminando con la limpieza del mismo ,
o
U
n, En la rutina de mantenimie nt o preve nt ivo hay que t ener en cuenta :
::;
':J
o I Ac umulació n de polvo .
o 2 Término de VId a eñcrente de la lámpara .
> 3 lntempenzaci ón del d ifusor.
li2 4 Rutina en principio semanal.
oe,
IJ.J
o Contactos: venñcaci ón de o peración, cambio de contactos , cambi o de
I Ac umulaci ón de polvo.
2 Término de VIda ehciente de la lámpara .
3 lnternpenza cr ón de l d ifuso r .
4 Rutina en prinCipio semanal.
RUTINAS DE PLOMERíA .
------------------~----- ooo ~.
220
o2 Inodoro con Fluxómet ro: Ve r ificación de o perac ió n ajU5te d e o peración,
cíeeazolve me nor, corrección d e fug a5 .
\3
,D
¿ Lavabo, Tarj a o Verted ero: Veri ficación de o perac ió n, ajuete de
O operacIón . d es.3zolve menor, co rrección de fugas.
U Regadera : Verificac ió n de o peración , ajuete de o peración, de5azolve
<L
¿ menor, corrección de fugas .
':J
O
O Coladera: Verifica ci ón d e operación, ajU5te de operación , d e5azol ve
> menor . corre cción de fU'3as .
ti2
O
<L Bapda Pluvial: Verifica ción de o peración, ajU5te de operación,
1l.J
D de sazolve menor, corrección de fugas.
\r-r-.
. . ) , .,;1. o
• Devolver e l materia l deterIorado
----------------=-----~----- .
"- ,'
• 22 1
oZ • Id entific ar los lug ares en que fue ron e mpleados lo s materia les
-c utilizados .
U
• fi rmar la salida de material definitivo.
i6¿
• Guard ar la herramienta y equipo.
o
U
• RegIstrar la hora de t érmmo en la orden de eervicio.
n.. • Entregar al área adminis trativa las hojas de rut ina y o rden de
¿ sel"V1CIO debidamente llenas .
':J
o
o
>
l;:;
2
IU
o
§
Z
IU
,U
0 00
-:»
•
oz 19 . CO NCLUSIONES.
«
u
i6::;
Podemos d ec ir q ue el resultado final que se ha logrado a través de
o
U este trabajo d e teS IS es satisfactorio . con las expectativas princ ipales
n.. que nos planteamos tanto nosotros como los mismos usuarios y
::;
':J d irecti Vo s del CDOM al mrcro d e esta p ropuesta. q ue a grandes rasg o s
o fueron cre ar un nuevo Ce ntro Deportivo Olímpico en el que el deporte
o mexicano t e nga una nueva Image n a tra vés de msta laciones deportivas
>
i2 necesarias para proporcionar el más ó pt imo desarrollo a lo s atletas .
~ con las mejores insta laciones donde e llos puedan desempeñarse al c ien
llJ por c iento en un ambiente que los motive . Esto lo t uvirnoe siempre
o
presente y lo logramos resolver por medro de este proyecto
~
1-
ArqUitectónico basado en t res co nsta nt es que son: TRANSPARENCIA
Z UNIDAD Y PUREZA q ue es apreciable en t o d o e l proyec t o . aunado a
' 1lJ
,u es to se cump le co n el reglamento d e construcción d el Distrit o federa l
y con las Normas Completarías d e la lona.
ooo
\.... ) \ .,;I~
--"
• 223
•
oZ 20, BIBLIOGRAFíA,
<i
U l . 5ECRETARIA DE OBRAS FUBLlCAS .
GS
2 Insta lacio ne s Depo rnvae
O
U
lnq . Grlberto Vale nzuela.
n..
2
o::; Meoco . DI . 19b4- / 9 7 0
O
O 2 . E5FACI0 5 DEFORTIV05
>
ti¿ Paraninfo I 999 lnternatrona l Thonson
O
n,
lU
o Umtee Sta t ee of Amer-es .
§
Z
3. MORFH0515 BUILDING5 AND FROJECT5
Ec::htonal O It3lJln. S .A . De C .V .
RIchard Int3ersoll
New Yo rk I 9 9 8 .
5 1TI05 EN INTERNET
0 0 0,..-
'-
224
7. COMITÉ OÚMFICO INTERNACIONAL.
WWW.Olymplc .org
www.eepe.edu.ec.
------------------------~--
<r-;
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225