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  • Contrato Conmutativo

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    CONTRATO CONMUTATIVO

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    Escrito por: Irineo R.

    Calderón

    CONTRATO DE COMPRAVENTA
    (Contrato conmutativo)
    SEÑOR NOTARIO
    Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compra Venta
    que celebran de una parte, don IRINEO RAÚL CALDERÓN TOMA, peruano,
    soltero, de ocupación docente, identificado con DNI N° 42385934, con domicilio
    en el Jr. Nueva América N° 290 de la ciudad de Puno, a quien en adelante se le
    denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte doña MARÍA PEREZ
    LLANOS, peruana, de ocupación comerciante, identificada con DNI N°
    34567656 de estado civil soltera, con domicilio en Av. Ejército N° 348, de la
    ciudad de Puno, a quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA; en
    los términos y condiciones siguientes:
    PRIMERO. - ANTECEDENTES:
    EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en Jr, Los Incas N° 340. El
    derecho de propiedad, área, linderos y medidas perimétricas del inmueble antes
    mencionado se encuentra debidamente inscrito en la Partida N° 3456 del Registro
    de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Tacna, Sede Puno.
    SEGUNDO. - TRANSFERENCIA:
    Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación
    perpetua a favor de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula
    anterior; comprendiéndose en dicha venta, todo lo inherente y accesorio a las
    propiedades materia de compra-venta, como son los servicios, e instalaciones de
    agua, luz, desagüe, y otras; la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y costumbres,
    servidumbres, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho
    inmueble, sin reserva ni limitación alguna.
    TERCERO. - PRECIO:
    El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de común
    acuerdo es de DOSCIENTOS MIL DOLARES ($. 200.000 /100) que serán
    cancelados en su totalidad por LA COMPRADORA a la firma de la Escritura
    Pública, mediante cheque de Gerencia de una entidad financiera, girado a favor
    del VENDEDOR, sin más constancia de entrega y recepción de dicha suma que
    las rúbricas puestas por ambas partes en la respectiva Escritura Pública, quienes a
    su vez declaran que la entrega del referido cheque tendrá efecto cancelatorio
    conforme a ley.
    CUARTO: EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN:
    Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la más
    justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble,
    materia de venta, y que si alguna diferencia hubiere de más o de menos que al
    momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
    renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción que por
    Escrito por: Irineo R. Calderón

    error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así como a los
    plazos para interponerlas.
    QUINTO. - SANEAMIENTO DE LEY:
    EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga,
    embargo, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier
    forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición. En todo caso EL
    VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en caso de evicción.
    SEXTO. - CARGAS DEL INMUEBLE:
    El vendedor asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente
    de pago respecto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas, consumo
    de agua y energía eléctrica, especialmente en lo que se refiere al Impuesto al
    Valor del Patrimonio Predial, con anterioridad a la fecha de suscripción de la
    presente minuta. Todos estos conceptos, que se generen con fecha posterior a la
    suscripción de dicho documento, serán de encargo exclusivo de LA
    COMPRADORA
    SÉPTIMO. - COMPETENCIA:
    Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de
    los Jueces y Tribunales de Puno, para el caso improbable de un litigio derivado
    de cualquier efecto producido como consecuencia de la celebración del presente
    contrato, renunciando de este modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera
    invocarse.
    OCTAVO. - GASTOS NOTARIALES Y REGUSTRALES:
    Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación a Escritura Pública
    de la respectiva minuta de compraventa, tales como derechos notariales y
    registrales, serán asumidos exclusivamente por LA COMPRADORA.
    Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley, y enviar los partes
    correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble para su correspondiente
    inscripción.
    Puno, 08 de abril 20XX.

    IRINEO RAÚL CALDERÓN TOMA MARÍA PEREZ LLANOS


    DNI N° 42385934 DNI N° 34567656
    VENDEDOR COMPRADORA

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