ADU

¿QUÉ ES UNA UNIDAD DE VIVIENDA ACCESORIA

(ACCESSORY DWELLING UNIT, ADU)?

Una unidad de vivienda accesoria es una vivienda independiente de la residencia principal con sus instalaciones separadas de estar, cocina y baño.

Estas unidades se autorizan ya sea como una construcción nueva o como conversión de un espacio existente que esté autorizado.

ADU

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA ADU NUEVA?

ZONA DE PLANIFICACIÓN

TAMAÑO MÍNIMO DEL LOTE

TAMAÑO MÁXIMO DE LA UNIDAD

TAMAÑO MÍNIMO DE LA UNIDAD

ESTACIONAMIENTO

CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN

ADU

REQUISITOS PARA LA CONVERSIÓN DE UNA ADU (cont.)

Barrera de vapor debajo de la losa
Aislamiento (pared, techo)
Calefacción (independiente de la unidad principal)
Plomería
Requisitos eléctricos
Salida (puerta y ventana)
Cimientos exteriores continuos
Separación estructural entre unidades (No se permiten aberturas)
ADU

REQUISITOS PARA EL REEMPLAZO DE ESTACIONAMIENTO PARA LA CONVERSIÓN

Consideraciones

El reemplazo del estacionamiento se puede diseñar sin cochera y como espacios (plazas) de estacionamientos.
El número de estacionamientos para la residencia principal se basa en el número de habitaciones:.

Características

  • 1-4 habitaciones: 4 espacios
  • 5-7 habitaciones: 6 espacios
  • 8 o más habitaciones: 8 espacios
    • ADU

    ¿QUÉ ESPACIOS SE PUEDEN CONVERTIR A UNA ADU?

    Espacio existente que esté autorizado en una vivienda unifamiliar o una estructura accesoria. Se requiere verificación de permisos. La ADU debe ser independiente de la residencia principal y debe tener sus propias instalaciones separadas de estar, cocina y baño.

    Cochera o taller Patio adyacente Espacio de estar

    Patio adyacente

    Espacio de estar

    ADU

    OTROS

    Propietario

    Debe vivir en la propiedad

    Medidores

    No se permiten servicios separados para la ADU

    rentas

    No se permiten a corto plazo

    Restricciones

    Por escrituras requeridas

    ADU

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