Si usted se encuentra en el manejo de la compra o venta de la casa de un acaparador (hoarder), es posible que sienta que ha aterrizado en un episodio de la serie de televisión "Acaparadores:. Secretos de familia" Lo más probable es que te vas a encontrar muchas de las mismas situaciones que aparecerán en el programa. Para hacer frente a esos problemas, aquí hay consejos de los expertos.
1. Reconocer que el acaparamiento es un trastorno.
Acaparamiento no es una forma de vida. Es un estado mental que afecta del 2 al 5 por ciento de la población de Estados Unidos; en una reciente encuesta encargada por SpareFoot, el siete por ciento de los adultos estadounidenses se identificaron como acaparadores.
Todo en la casa de un acaparador lleva lazos emocionales, si se trata de una pila de periódicos viejos o una colección de sombreros, dicen los expertos.
"Algo que se parece a la basura en el ojo promedio puede ser un elemento-emocional o muy importante financieramente al acaparador", dice Matt Paxton, uno de los profesionales de limpieza en "acaparadores".
2. Ser compasivo.
Habla a los acaparadores de igual a igual, Paxton dice, y trabaja con ellos de para llegar a un acuerdo justo para ambas partes.
Si usted es un agente de bienes raíces cuyo cliente es un acaparador, ser honesto al mismo tiempo se respetuoso y sin prejuicios, dice Paxton. Esto es lo que usted no debe decir a un acaparador que está vendiendo una casa: "¿Ves cuán desordenada está la casa? No puedo enumerar los artículos. "
Esto es lo que debe decir a un acaparador que está vendiendo una casa: "Mi opinión de los expertos me dice que vamos a necesitar para limpiar este espacio con el fin de maximizar el precio de venta."
3. Crear un sentido de optimismo.
Si usted está representando un acaparador que está vendiendo una casa, asegura al cliente que la casa se puede vender, dice Paxton, el experto de limpieza extrema de acaparamiento.
"Si no lo crees, no lo harán", dice. "Tratarlos como cualquier otro cliente."
4. Forme un equipo con profesionales de "limpieza extrema". Cuando se trata de la casa de un acaparador, lo mejor es limpiar todo antes de que sea puesto en el mercado, dice Dave Baxter, propietario y director general de Restauración Baxter, que proporciona servicios de restauración y remodelación en Orlando, Fla. Los expertos sugieren los profesionales de tapping que están bien versados en la "limpieza extrema." "Las personas con un trastorno de acumulación no pueden ser empujados, amenazados o engatusados en la toma de decisiones, por lo que idealmente, un organizador profesional o terapeuta sería bueno para agregar al equipo", dice Regina Lark, un organizador profesional de Los Ángeles, con experiencia en trastorno de acumulación y la desorganización crónica.
5. Sea realista. Si usted debe en listar la casa de un acaparador, mientras que todas las pertenencias del vendedor están todavía dentro, incluye fotos de lo que lo hace parecer agradable o puede ser fácilmente fijado para mirar mejor, dice Brad Chandler, co-fundador y CEO de una compañía de inversión inmobiliaria en Springfield, Virginia. "Alentar a los compradores a visualizar lo que se puede hacer con los" huesos "de la propiedad y la forma en que podía mirar una vez que se renueva", dice Chandler. Dependiendo del mercado y el valor de la propiedad, considere la posibilidad de pagarle a un arquitecto o remodelado para que elabore un plan indicando ideas y los costos de renovación. Dicho plan puede costar entre $ 3.000 y $ 5.000.
Acaparamiento no es una forma de vida. Es un estado mental que afecta del 2 al 5 por ciento de la población de Estados Unidos; en una reciente encuesta encargada por SpareFoot, el siete por ciento de los adultos estadounidenses se identificaron como acaparadores.
Todo en la casa de un acaparador lleva lazos emocionales, si se trata de una pila de periódicos viejos o una colección de sombreros, dicen los expertos.
"Algo que se parece a la basura en el ojo promedio puede ser un elemento-emocional o muy importante financieramente al acaparador", dice Matt Paxton, uno de los profesionales de limpieza en "acaparadores".
2. Ser compasivo.
Habla a los acaparadores de igual a igual, Paxton dice, y trabaja con ellos de para llegar a un acuerdo justo para ambas partes.
Si usted es un agente de bienes raíces cuyo cliente es un acaparador, ser honesto al mismo tiempo se respetuoso y sin prejuicios, dice Paxton. Esto es lo que usted no debe decir a un acaparador que está vendiendo una casa: "¿Ves cuán desordenada está la casa? No puedo enumerar los artículos. "
Esto es lo que debe decir a un acaparador que está vendiendo una casa: "Mi opinión de los expertos me dice que vamos a necesitar para limpiar este espacio con el fin de maximizar el precio de venta."
3. Crear un sentido de optimismo.
Si usted está representando un acaparador que está vendiendo una casa, asegura al cliente que la casa se puede vender, dice Paxton, el experto de limpieza extrema de acaparamiento.
"Si no lo crees, no lo harán", dice. "Tratarlos como cualquier otro cliente."
4. Forme un equipo con profesionales de "limpieza extrema". Cuando se trata de la casa de un acaparador, lo mejor es limpiar todo antes de que sea puesto en el mercado, dice Dave Baxter, propietario y director general de Restauración Baxter, que proporciona servicios de restauración y remodelación en Orlando, Fla. Los expertos sugieren los profesionales de tapping que están bien versados en la "limpieza extrema." "Las personas con un trastorno de acumulación no pueden ser empujados, amenazados o engatusados en la toma de decisiones, por lo que idealmente, un organizador profesional o terapeuta sería bueno para agregar al equipo", dice Regina Lark, un organizador profesional de Los Ángeles, con experiencia en trastorno de acumulación y la desorganización crónica.
5. Sea realista. Si usted debe en listar la casa de un acaparador, mientras que todas las pertenencias del vendedor están todavía dentro, incluye fotos de lo que lo hace parecer agradable o puede ser fácilmente fijado para mirar mejor, dice Brad Chandler, co-fundador y CEO de una compañía de inversión inmobiliaria en Springfield, Virginia. "Alentar a los compradores a visualizar lo que se puede hacer con los" huesos "de la propiedad y la forma en que podía mirar una vez que se renueva", dice Chandler. Dependiendo del mercado y el valor de la propiedad, considere la posibilidad de pagarle a un arquitecto o remodelado para que elabore un plan indicando ideas y los costos de renovación. Dicho plan puede costar entre $ 3.000 y $ 5.000.